Das ist tatsächlich die beste Baufirma...

Danke für das informative Video. Wir sind gerade noch im Auswahlprozess einer Fertighaus Firma und die Zahl an Firmen ist wirklich enorm. Leider haben wir noch keine Übersicht bei welchen Anbietern es sinnvoll ist, ein Angebot anzufordern. Habt ihr hierfür ebenfalls Tipps?

Sorry, aber der „Super Tipp“ ist finde ich ziemlich an der Realität vorbei.
„Geht erstmal zum Architekten oder plant selber drauf los und fangt dann an zu vergleichen…“
Ich kann gar nicht zählen wie oft Leute in den Musterhauspark kommen mit einer Architekten-Zeichnung. Leider konnte der Architekt aber niemanden für die Umsetzung finden und haftet ja auch nicht für Budget-Überschreitungen. Also haben die Leute viel Geld bezahlt, für eine Planung, die sie jetzt irgendwie versuchen müssen in einem System passend zu machen. Meistens hätte der Hersteller aber eine andere Planung vorgeschlagen. Diese kann genauso den Ansprüchen der Bauherrenschaft entsprechen, passt aber besser ins System des Herstellers und ist daher signifikant günstiger.
Das trifft zumindest auf die großen, solventen Hersteller zu, egal ob fertig oder massiv.

Die absolute perfekte Lösung gibt es nicht. Bauherren müssen nicht nur einen Tod sterben, sondern gemäß ihrer Prioritäten abwägen.

Ich hab ein Fertighaus und ich bereue es zutiefst. Die Preise für ein FH sind bei weitem zu hoch und kaum jemand kann den Trockenbau richtig gut umsetzen, zudem sind sie meist kleiner als ein Massivhaus. Ein FH ist zwar Individuell zu verändern aber im Sommer eckelhaft warm was mir schon sagt das da einiges falsch läuft. Mein Haus ist jetzt schon 7 Jahre alt und es bestätigt sich von Jahr zu Jahr immer mehr das dies ein grosser Fehler war ein FH gebaut zu haben. Das nächste ist, ich würde nie wieder ein Haus in DE bauen lassen. Grundstückspreise weit zu hoch und die Hütten ebenfalls.

Eins eurer besten Videos, gute Tipps dabei. Bei individuellen Wünschen kann ich persönlich immer wieder regionale Anbieter empfehlen, die sind oft flexibler. Allerdings wird da eben oft mit externen Handwerkern (also nicht im Unternehmen angestellte Mitarbeiter) zusammengearbeitet, mit denen muss man viele Dinge dann nochmal klären.

Was mir fehlt ist ein Vergleich verschiedener Ausbaustufen. Schlüsselfertig wären wir wohl nicht bei unserem Anbieter gelandet, als Ausbauhaus passt es aber perfekt.

Zum Grundriss: hier ist das oft ein iterativer Prozess, weil man sich mit dem Grubdriss auch immer wieder dem Budget anpassen muss. Ich kennen KEINEN, der mit Architekt im Budget geblieben ist, weil dort oft Sonderwünsche in der Ausstattung scheinbar oft noch gar nicht berücksichtigt werden oder gar nicht zur Sprache kommen. Dazu kommt, dass die leider viel zu oft die Marktpreise nicht kennen, gerade nach den starken Anstiegen der letzten Jahre. Da werden viel zu viele Traumschlösser gebastelt, die dann nach und nach herabgestuft werden müssen und wo allerhand zusammengestrichen wird, weil es doch nicht ins Budget passt.

Am Anfang war es bei uns bloßer Angebotsvergleich, Menschenkenntnis und Bauchgefühl und ganz wichtig Selbststudium damit man weiß worauf zu achten ist. Eine gute Baufirma kristallisiert sich erst während des Baus heraus. Sind sie flexibel, fair etc.

Schöne Tipps, ich muss aber sagen, dass das mit dem eigenen Grundriss bei uns nur bei einem geklappt hat und dieser baut Stein auf Stein (KS) und für diesen haben wir uns entschieden. Auch hat er noch gute eigene Ideen zu unserem Entwurf beigetragen, ohne diesen aber zu ändern, weil es unser Wunschgrundriss war, selbst über alle Maße nachgedacht etc. Jeder andere hat unseren Grundriss vergrößert, Zimmer geändert, Wege geändert, Treppe geändert, Haus allgemein größer gemacht usw. - war echt ein Abenteuer!

Vielen Dank fürs informative Video. Aus eigener Erfahrung…

Die Qualität des Hauses sieht man nur, wenn man ständig auf der Baustelle ist und sich die einzelnen Bauabschnitte Stück für Stück anschaut. Später sieht von außen alles toll aus, aber auf die Inneren Werte kommt es später drauf an.

Wir haben nach Vertragsunterschrift quasi nur für das Standardhaus unterschrieben. Die Bemusterung macht’s dann noch mal um einiges teurer. Vom Elektriker will ich gar nicht sprechen… Der kommt mit ner Extrarechnung. 😂

Jeder Sonderwunsch kostet Aufpreis. Wirklich jeder… und wenn du noch viele Sonderwünsche hast, geraten die beim Bauträger auch noch teilweise in Vergessenheit. Weil die eigentlich nur Standard bauen wollen. Und was sie nicht können oder wollen, muss man später selber noch einbauen. Hab hier mittlerweile Zeug im Wert von über 10k liegen und alles wartet nur drauf, dass es eingebaut wird.

Na ja, wir sind jetzt im 10. Monat und man sieht doch langsam, dass es wirklich ein Haus wird.