전원주택은 완전히 끝났다 | 신개념 농막으로 5도2촌 하자

체류형쉼터 장만할 기회가 하루 빨리 오기를 기도합니다 ()

이제 국민을 위해 일 하네요 좋은 일이지요

미세먼지도 찿는세상에 멀숨겨요???😂🎉🎉🎉😅😊

인구줄은것도없죠 5280만미국은 3만5천 4차원갑시다요😢🎉😊😂

구수한 말씀 정보감사합니다

도시와 공평하게, 4도 3촌,
5촌 2도까지 생활할 수 있도록
국민평수인 30평까지는 허가해 주어야 합니다.
지방의 모든 주택은 무주택으로 해서 체류형 쉼터로 해줘서 수도권집중을 막아야합니다. 오피스텔도 무주택으로 거주가 가능하게 해야 아파트집중을 막을 수 있습니다.

따끈한 정보 감사 합니다~
말씀도 참~~ 재밋게 잘 하시네요^^

🩷체류형 쉼터의 엄청난 문제점과 개선방안
🟢1.문제점
1)쉼터를 1000m2 미만의 토지에만 허용할 때의 문제점. 전국 농지가 대대적인 분할바람이 불 것이고 정부에선 분할제한법을 만들것이고 그렇게되면 소형농지가격이 천정부지로 치솟을것입니다. 예를 들면 1000평의 농지를 200평씩 5개로 분할 분양하려 할 것입니다. 기계화 영농시대에 농지를 작게 분할하는 것은 옳지 않다. 2)농산어촌 소멸방지가 근본 목적중 하나인데 오히려 기존 시골마을 황폐화를 가속화시킬 것이다. 이유는 기존시골마을 주택들이 외면 받을 것이기 때문이다. 현재도 시골주택의 매매거래가 없는데 쉼터때문에 더욱 거래가 없어지므로써 농촌빈집 흉물화가 더 심해질 것입니다.
3)농산어촌을 살리는 중심법인 “세컨드홈 활성화법”과 정면 대치되는 점. 농산어촌에 주택갖기를 활성화하려고 하지만 체류형 쉼터를 선호하게 될 것입니다.
4)비용이 많이들고 절차가 복잡한 전원주택을 짓는 사람들이 거의 없어질 것입니다. 전원주택의 외면현상이 두드러질 것입니다.
5)좋은 쉼터는 임야에 많습니다. 그래서 도로와 배수로가 있는 준보전산지에도 허용해야 합니다. 임야는 농지 침해도 없습니다.
6)체류형쉼터는 농업인은 사용할수가 없고 주말농장하는 도시인만 사용할수 있다는점. 현재도 농지에 대한 336가지의 차별규제를 받고있는 농업인들이 쉽게 받아들일까? 원성이 하늘을 찌를 것입니다.
🟢2.개선방안
2m폭 이상의 현황도로가 있는 농지에 한하여 크기는 8평이하로 해야 합니다. 요즘은 건축기술의 발달로 8평도 충분합니다. 현재의 농막을 대체하는 방식으로 해야 합니다. 즉, 농막설치가 가능했던 토지에는 쉼터설치도 가능하게 해야 합니다. 쉼터가 현재의 농촌주택과 전원주택을 침해하면 안 됩니다. 또, 도시인과 농업인이 모두 사용할 수 있게 해야 합니다.
🟢농산어촌 소멸을 막는 가장 좋은 방법은 기존 일세대일주택과는 별도로 “농산어촌 주택수만으로 일세대일주택을 적용“하는 것입니다. 즉, 일세대2주택(도시집1, 시골집1)에 세제혜택을 주면 해결됩니다. 도시인들이 시골주택 한채씩을 쉽게 갖도록 해 주면 해결됩니다.
🩷시골의 낡은 주택 한채나 대도시 수십억아파트 한채나 똑같은 주택수로 계산하는 현재의 일세대일주택 규제정책이 농산어촌 소멸의 근본원인입니다. 🩷

글세요 평수늘린건 좋다고 보는데 반대도 만만치 않을거 같은데
활성화되면 절대농지에서 농사짖는 분들은 억울하거 같은데
농막설치가능한 농지를 가지신분들은 농사안지어도 땅팔면 노후걱정없을거고
절대농지가시신분들은 열이 채이시겠네요

외지인 시골 내려오는거 반대합니다
인심만 흉흉해지고 차다니고 걸리적거립니다 좋은사람예외지만 우리동네는 전부 음흉한것들만 와있는지 극혐

체류형 쉼터 좀더 디테일 하게 설명좀 해주이소...그리고 업체 같은곳 아시면 소개 좀 하시구요

오늘 발표보니 12년후엔 철거라ㅠ
2억 없어지네

안될 것 좀 그만하자. 사회에 혼선이 너무 많다.
안되는거라니까..

무분별한 난개발에 지나지 않는다.

농촌체류형 쉼터가 답이다.

안녕하십니까 강호발입니다 더운데 어찌지내십니까~~
대한민국 부동산업계의 강호발님 입니다😅😅😅

전혀 안부럽습니다. 시골에 가면 모기 벌레 장난이 아닙니다. 생활도 도시 집보다 훨씬 불편하지,,,,,도시에서 매우 답답하고 힘든 생활을 하는 사람에게는 잠시 위안이 될 수 있어도 도시에 주거가 쾌적하고 살기 편하게 느끼는 사람에게는 시골은 매우 불편한 곳일뿐입니다.

강호발님은 시장, 국회의원 감인데..... 그쪽으로 가시면 많은 국민들을 행복하게 만들기에는 제약이 많으니까.....
그냥 지금처럼 재야에 남아서 우리 대한민국 국민들을 행복하게 만들어 주세요~~^^.

잔원주택시직한지~~2년차
정말 실기좋습니다~^^
안좋은면만 보지 마시고
저희처럼 옹기종기 모여서 사는 우리같은 전원주택사는 사람들의 행복한 이야기도 소개해주세요~^^
잘은모르지만 농막이 많아지면 정화시설 같은건 어찌되는지 오염 수가 바닷가나 계곡 쪽으로 흘러가능건 아닌지~~
잘~
몰라서요~^^

시골 풍경 보기는 좋은데
살라면 자신없어요

체류형 쉼터, 최대 12년 사용 후 철거해야 합니다. 잘 생각해야 합니다.

12년쓰고 원상복구하는 조건인데 여기에 대해서는 한마디도 없으니 모르고 그럼니까 알고도 언급 안하는겁니까?
유튜버는 이런 핵심을 알려줘야죠!

최장12년 사용후 원상복구 라네요~기천만원 날리는 셈이죠!!!

저게 바보짓이외다. 전국 지천에 농막이 바글바글, 농막 팔아먹는 업체들 로비 받고 저짓거리 하는건지 한심한 정책이외다.

강호발채널 화이팅 입니다.

전원주택은 규모가 과하게 크면 비용도 많이 발생되고 관리가 힘들어서 요즘 인기가 없는 것은 사실입니다 ᆢ꼭 체류형 등장 때문은 아니고요

농막 환경오염 주범 불범

발음이 농촌 구수 합니다

외부서 왔다갔다해야 시골 상권도 먹고 사는겁니다

오늘방송 멋집니다 체류형 농막 !

불법요소 보인면 즉시 신고 합시다
농사 안짓고 별장으로 사용하는 사람들...

앵무세같은방송긍만해요도로가4미터이하면허가안남담니다잘알아보고설명해주세요

농막도 10평이면 보통 한 7~8천한다는데 적당한 가격의 텃밭딸린 전원주택을 구입하는편이 훨 안정적 일 것 같습니다.
농막에 사람 끓어봐야 주인장 괴롭고 다들 초창기에는 사람들 왔다갔다하다가도 얼마 못 가 사람들 초청 안합니다. 시골에는 다 있는줄 아는지 맨손으로 오는 친구들 해 먹이랴 치우랴 이런 폭염에
고역입니다!

현재 컨테이너 6평놓고 외부 하우스(차광망) 20평이상 해놓고 지내시는분들은 어떻게 되는거요?

농약 냄세 우짜노

12년 제한으로 효과 없을 것으로 봅니다. 금방 사람들이 알아차릴 듯요. 또 속은 것 같네요

농막이던, 체류형이던.....건축물( 건축법상의 건물)이 아니라 공작물 (적치물)이라는 사실을 명심하십시오.
건축물 관리대장에 건물로 등재 되지 않으며, 도시계획상 적치물이므로 존속기간이 있습니다...아마 12년일겁니다.
그것도 길게 준 것인데, 12년이 지나면 적치기간 연장을 아마 안 해 줄겁니다....
전에도 말했지만, 대지가 아닌 농지(밭, 논 또는 임야) 위에는 건축물이 세워질 수 없습니다.
그러므로 농막처럼 허용되지 않은 행위를 했을 경우, 즉시 철거명령이 내릴 수 있습니다.

어떤 공무원의 뻘짓인지...편법에 편법을 만들어 내면서, 자기 일거리만 죽어라 만들어 내는군요.
농막조차 관리를 못하면서....

쉼터?
그래도 가성비 딱인 농막 입니다

농막은 세금도 안내니까 좋은 집 이네요

말기 를 못알아 들으시네
전원 은 돈이 만이 들어가니까
농막은 부담 없이 쉼터로 사용 한다는 비율적 인 이야기죠 !!

사용기간12년. ㅡ나이든분들은상관없어요 12년 사용후철거해야되는데 그전에 죽을듯

친구 한놈은 서울에 큰집 있고, 한놈은 시골에 큰 농막이 있고, 한놈은 어촌에 요트가 있고... 이런식이면 참 행복하겠습니다.

3년씩 연장신청하다가 12년뒤 철거해야됨. 웃기는 청책이야.

농막도 처음에는 자주가겠지만 나중에는 귀찮아할듯요 지금도 아파트에서 꼼짝하기 싫어서 포장도 귀찮아서 냉면 배달 시켜먹는사람들인데요 ㅎㅎ

3억이상 전원주택은 이제 안팔리겠네요
곧 폭락하겄네요
저도 전원주택은 포기하고
작은 밭 하나 싸서
농가주택 작은거 지을 생각임다

거주기간을 12년만 허용해 준다니 기가 막히고 코가 막히는 정책..ㅠㅠ
저는 하나도 안부럽습니다..ㅋㅋ

강호발님 말씀대로 평수는 늘었지만 12년만 사용 후 철거,원상복구 해야 한다네요.

무서운사람은못가는거고갈사람은간다

파란 물탱크 안보이노 ㅋㅋ 그게 필수데

그런데 농림지역은 1000제곱이하는 매매가 안되니까 5도2촌이라는 말이 맞지 않은듯