※필수시청※ 상속 받은 집, 양도세 비과세 받는 방법!｜제네시스박의 절세의 신 14화

너무 똑똑하게 설명해 주셔서 감사합니다
이번 3월4일 엄마가 소천 하였는데 저는 큰딸인데 남동생 여동생이 상속받기 어려워서 큰딸인 제가 받아야 합니다. 근데 저는 아파트1채와 오피스텔2채가 있어요
그리고 엄마집은 대전에있는 1억~1억5천정도 되는 허름한 집이예요 이럴땐 세금이 얼마나 내야할까요?

자세한 상담 받고 싶습니다~

좋은정보 감사합니다.
먼저 있던 1주택을 먼저 매도해야겠네요.

부모님 보유주택이 다세대주택이라 3주택 이상이되면 양도소득세는 어떻게 겨산되나요

상세한 설명 감사드립니다.
저는 어머님께 상속을 받을 때(2018년 2월) 다주택 상태이어서 상속받은 집과 조합원입주권 하나를 빼고 임대사업으로(2018년4월) 넣은 상태였습니다.
그후 2018년 8월에 입주권의 집이 완공되어 잔금을 치뤄야해서 전세금을 받아 치뤘습니다. 그후 2년이 지나 2021년 8월2일 에 재계약 시점이 된 상태입니다.
이런 경우 어떻게하면 비과세가 가능할까요?
추가로 2022년 4월이면 단기임대기간이 끝나게 됩니다.
어떻게 하는 편이 좋을까요?

상속으로 겨우 공동지분 주택 받았는데,
10년이상 살고 있는 내집을 먼저 팔아야 하다니 이게 무슨 경우인지

상속으로 1주택을 받고
10년후 새로운1주택을
매수하여 1가구2주택인경우
새로운주택을 매도할시
무조건 양도세발생인가요?

감정평가 한곳에서 받은건 인정 못받나요?

부자는 뭐든 세금을 비과세로 만들수 있나요? 솔직히 국민으로서 차별받는다고 느껴져 기분 상합니다 제발 공정한 사회가 되길 기원합니다 선한분들은 공정한 사회가 되도록 신경쓰고 건의를 해야 한다고 생각해요

부모님이 2주택자에서 최종1주택자가 된후 2년보유 2년거주 비과세혜택 기간을 못넘기시고 돌아가신다면 자녀들이 비과세혜택을 받으려면 어찌해야하나요?

영상감사합니다
상속주택 6개월후 양도계획이라면 상속받은주택 감정평가액으로 상속세 신고납부죠? 이렇게하면 상속세 과표액이 증가되서 상속세증가?부담이 있지 않을까요?

늘 명쾌한 절세의 신 감사드립니다ㆍ
강의가 귀에 쏙쑥 들어오네요ㆍ
고맙습니다ㆍ

상속개시 이후 6개월이후 집을 양도 할경우 감정을 꼭 상속 개시일 6개월이내에 받아야 되는건가요? 상속 등기를 하지 않고 많은 시간이 흘렀어요 시골집과 토지등등 어떻게 하면 양도세를 줄일 수 있을까요?

10억으로 상속받으면 상속세가 나오지 않나요?

🤩🤩🤩

설명을 쉽게 해 주셔서 이해가 잘됩니다. 감사합나다.

분명한 딕션, 명확하고 간결한 설명으로 이해가 잘 됩니다.

설명이 너무 깔끔하네요^^ 궁금한것이 있어서 여쭤봅니다 저희아버지 가족중 아버지의 여동생분(고모)이 배우자와 자녀가 없어서 5명의 남매에게 재산을 상속받게되었습니다
아파트 3채(서울지역이며 2채는 9억이상.1채는 3억정도)를 팔려고 합니다.5명의공동명의로 되어 있습니다. 이에 질문은
1.앞서 설명한것처럼 상속된 아파트는 3채를 팔더라도 다주택중과세는 해당이 안되는거죠?
2. 6.1후 판매하게되면 상속한 아파트를 팔때 주택보유기간이 1년 미만이면 70프로 1년 이상이면 60프로인거고 2년이상이면 기본세율로 처리되는건가요? 상속했는데 빨리 팔면손해인거죠?상속해도 2년은 보유하고 팔아야이익인거 맞죠?

감사합니다.

유명대학강당에서도 들어볼수없는 한방에머리에쏙들어오는설명
매번좋은지식얻어갑니다
좋은일만가득하세요

어렸을때 친엄마와 이혼후 새엄마랑 아빠랑 성인되어서두 같이 살았습니다 새엄마는 저를 학대한게 전부이고 현재 아버지재산은 30억 정도 있습니다 아버지가 죽을때 유언장 남기신답니다 새엄마 50프로 나 50프로 그런데 아버지 죽으면 새엄마는 법적으로 75프로 가저갈수 있어서 소송건다고 합니다 어떻게 해야할까요? 새엄마는 저한테 학대한게 전부이고 밥한끼 따뜻하게 차려준적도 없고 미워하고 시러했구 때리기만 했습니다 새엄마는 자녀가 따로 있습니다 그 자녀들은 저희랑 같이 살진 않아요

명쾌한 설명 정말 감사합니다 큰 도움외 됐습니다 ^^

친구의 경우인데....무주택자고 부모님이 돌아가셔서 집을 상속 받았습니다. 그런데 몇년이 지나 2억정도하던집이 6억이 됐습니다. 양도세가 어케 되는지 궁금하네요.

상속세까지요
대단히 ~ 감사합니다
복받으실거예요

안녕하세요.
살고있는 집을 공동명의로 15년도에 등기를 했습니다.
올5월 갑작스런 남편의 부고로
살고있는집 과 아버님께 상속받은 집이 있어 둘 다 상속을 받아야 하는데
공동명의시 제가 돈을 낸 것이 아니고 명의만 같이 한 경우인데 이렇게되면 둘다 상속으로 들어가는지요?

만약 그렇다면 현재 제가 살고있는 집을 팔고 그후에 남은 집을 정리하면 되는지요?

안녕하세요? 감사히 잘보고 있습니다
ㆍ2013년 서울아파트 남편명의 매입 후 2019년까지 거주 후 2021년 11월말 잔금일로 매도 계약한 상태입니다
ㆍ2018년 서울 1세대 1주택 시댁 단독주택 남편명의 상속 받은 후 2019년부터 아프신 친정아버지와 합가해 거주중이다가 돌아가셨습니다
ㆍ2020년 평택 1세대 1주택 친정 단독주택 공동상속인 3남매중 첫째인 아내는 토지 1/3지분만 상속받은 상태입니다 저희와 합가하여 공실상태였습니다
질문은 첫번째 서울아파트 11월말 잔금받고 양도세신고를 해야할텐데 비과세로 알고 여기저기 문의하고 팔긴했는데 슬슬 걱정이되서 간절히 문의좀 드립니다ㅠ

조정지역 20년된 자가 주택(매수시점에는 조정지역아니였고, 실거주 5년미만)이 있는 상태에서 상속(상속개시일 4년초과, 조정지역)주택이 있는 상태에서 기존 주택이 재건축진행, 내년에 관리처분되는데요. 관리처분하기 전에 매도시에는 비과세, 이후에는 9억 초과분에 대해 양도세를 내야하는 건 알고 있습니다. 준공 전후에는 양도세가 차이가 있을지 궁금해서 댓글 달아봅니다. 이 경우, 이전에는 소유하고 있던 주택은 비과세 요건만 갖춘다면 둘다 비과세 된다고 해서 매도안하고 들고 가려고 했는데, 세금이 계속 바뀌고 워낙 많아져서, 매도를 한다면 어느 시점에 매도를 해야 좋을지 몰라서요. 준공후 15억에 매도한다면, 15-9=6억,, 6억에 대해 세금이 얼마정도 나올지도 궁금합니다.

상속받은집을 오형제가 같이 처분해야 하는경우는 어떤지요 상속등기 해야 하나요?

현재 이주택인데요 상속받은 아파트를 6개월 이내 처분해도 되나요? 기존 아파트 팔 계획 없는데요 6개월 이내 상속받은 아파트 처분 못할수두 잇는데요 형제들 분쟁으로요 아버지 돌아가실때보니 멀쩡하던 형제가 동의 않하고 잠수타고 이상한 돌발 행동을 하니 분쟁을 않할수두 없고 ㅠ 어렵네요.

1주택을 가지고 있고 2개 주택을 상속 받아도 비과세가 안되는건가요?

좋은정보 감사드립니다. 질문입니다.
상속주택 6개월후 양도시 취득가액을 감평받아서 시세에 가깝게 할 경우 양도세 절세가 되겠지만
혹시 이로인해 취득가액을 기준으로 상속세가 계산되니, 경우의 수를 따져봐야 하는게 아닐까요?

50년전에부모님매수후토지는등기했는데건축물은아직이전을안해서부모님돌아가시고아들이상속받았는데건축물이전은어떻게해야되는지요

오늘도 좋은 절세꿀팁 배우고
갑니다~

상속 받을 주택이 비과세 해당이 안돼서 수억원의 양도세를 내야하지만 상속이나 증여시 대가가 없기 때문에 양도세는 면제가 돼는건가요?

부모님 돌아가셔도그집안팔고자식들이산다면

상속하면 취득하는 거고
취득하면 상속하는 건데
취득세 내고 상속세도 내고 중복과세 아닌가요?

아이고 감사합니다 도우받고 가요

질문드립니다. 재건축된 아파트 감정평가액이 14억7천5백이 나왔고 현재 전세 세입자가 살고 있습니다. 전세 보증금 7억8천입니다. 상속세 계산을 세무사님께 부탁드렸는데 전세보증금도 받은 금액이라 소득으로 잡아서 감정평가액 + 전세보증금에 대한 상속세를 내야한다는데 맞는 말인지... 이해가 가지 않아 질문드려요

지분으로 등기하면 어떻게 되나요

여수시에 일반주택을취득하여30여년 살고있는데 아버닝사망으로 4년전 농어촌 저가(5천만이하) 주택을 상속 받았습니다
그런데 이사를 가려고여수시에 신규아파트 분양권에 당첨되어 중도금납부 중입니다
그래서 살고있던 집을 지금팔면 양도세 비과세를 받을 수있을카요
참고로 상속받은 농촌주택은 부모님이 30런이상살던 저가 주택이고지금도 어머니가 살고 켸신 상태입니다
답변부탁드립니다

잘봤습니다 감사합니다

😊좋아요

상속으로 3주택이 되는 경우도 좀 자세히 알고 싶네요

2주택인데요
상속주택을1나받으면

상속주택을 사망일로 부터 6개월이 아니라 상속세신고를 한날로부터 6개월내에 팔면되는것인가요? 상속세 신고를 최대한 늦게하는것도.....

6개월안에 상속세 낼때 공시가로 신고안하고 감평가로 하면 높아져서 취득세도 높아지는거 아닌가요?

마세티비님 많이배워갑니다 고맙습니다👍👍👍

명쾌한 설명 감사합니다. 그런데 질문이 있는데요. 이런 경우 어떻게 될까요? 부모님이 사시는 집이 1채 있으시고, 아파트 한채가 더 있어 주택임대사업자로 임대를 주고 계십니다 (지금은 이게 안되는 것 같은데 옛날에는 아파트도 주택임대사업으로 할 수 있었다네요?). 이 때 1주택자인 아들에게 상속이 이루어지면 아들은 3주택자가 되는데요. 이때 아버지의 주택임대사업자 지위를 아들이 물려 받아서 상속에 의한 일시적 2주택자 (1주택자가 1주택을 상속받은 것과 같은 경우)로 인정받을 수도 있을까요?

토지도 마찬가지인가요?

상속받은 집 양도세 비과세 받는 법에 대해서 알아봤습니다.
부모님이 세상에 존재하지 않는다는 것... 슬프지만 피할 수 없는 현실이죠.
오늘 부모님께 전화 한 통 드려보는 건 어떨까요?


매주 목요일 12시는 절세의 신과 함께! :)