Cómo hacer un Presupuesto de Obra | AHORRA Dinero y PROBLEMAS !!

Excelente

Hola Marcelo .Como hago reajustar mi presupuesto. Se reajusta por el dinero retirado en base a la inflación desde el comienzo de obra ?

Lo real arquitecto, yo como contratista lo puedo decir, es que sobre los adicionales jamas se puede cobrar el mismo precio que el presupuesto original, partiendo hoy en dia por el tema inflacion, y segundo que no es lo mismo hacerlo en el momento que la obra lo amerita que realizarlo despues con todos los riesgos no ponderables que se asumen, siempre para el que ejecuta la obra los movimientos de materiales, herramientas, personal, los recaudos a tomar sobre los daños a una obra casi terminada y nuchas veces habitada justifica por demas que se cobre un monto mayor al original. Muy bueno sus videos. Saludos

Antes que nada, felicitaciones por la claridad y lo valioso de cada video que comparte. Es de mucha utilidad para quienes sin ser arquitectos, nos interesa el tema. Quiero aprovechar este tema para consultarle como se debe calcular el fee de un arquitecto para una direccion de obra nueva. Nuevamente felicitaciones y gracias! Cristian

Excelente descripción... Felicitaciones por el contenido.

Placas con estos bloques arquitecto.

Buenas tardes.podemos hacer entre pisos con estos bloques.

Excelentes y muy prácticos videos. Entretenidos y agradezco cada detalle compartido, cosas que nadie te las dice!!!
Lo que no he encontrado en sus videos es el tema de los sismos. Yo soy de Mendoza y me gustaría ver consejos si los tuviera para tener en cuenta respecto a este tema. ❤Saludos!

Muy buen video. Solo una acotacion, está enfocado el cliente y no a el profesional. Que en muchos casos también sale perjudicado en no hacer un presupuesto detallado.

Hola buenas noches, me sirvió mucho tus tips y tome nota de ellos, soy estudiante de arquitectura, para una mejor aplicación de este presupuesto de obra va acompañado de los cómputos de materiales con sus precios en ese momento? y se da un presupuesto en general? o cada presupuesto de materiales y mano de obra se da por separado. Muchas gracias.

Excelente consejo Arquitecto Marcelo. 👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🙋🏻‍♂️Gracias.

Quiero hacer una mini casa y esto me ayuda

Hola. Hay que ver y quedar de acuerdo con el cliente el gran problema de la INFLACION entonces a base de ese acuerdo si esta bien el presupuesto . Se puede llegar a buen puerto las dos partes.

El gran problema es que la gente quiere construir como en Europa o EEUU pero con precios de Venezuela

Muy buenísimo sus videos Sr.

de lujo !

Error garrafal es pagar por anticipado y sin detalle de lo que se va a hacer, es increible como te agarran con eso. En mi caso, presupuestamos por etapas con objetivos a realizar en un mes, todo detallado, y se paga a medida que se avanza (generalmente por semana). A algunos albañiles no les gusta, pero es la manera que me ha resultado y la obra ha avanzado sin problemas.

Me gustan mucho tus videos, muy didácticos, entretenidos, bien explicados, siempre con un toque de humor y las maquetas son de otra galaxia... PERO!!! A nombre de los "JOSÉ" del mundo, debo poner las quejas correspondientes jajaja un abrazo desde Mendoza, felicitaciones por los videos y muchas gracias por compartir los conocimientos y recomendaciones.

Hola que tal que piensa del presupuesto por metro cuadrado se utilizan mucho. Gracias

lo mejor seria acordar por escrito y se paga lo que se iso nada mas siempre en un tiempo adecuado por ejem.-
10 zapatas aisladas cuanto vale se pago con el 60 % de trabajo realizado se tomara dia de lluvias se contara con todas las medidas de precaucion posible se paga por aaalo realizado y en un tiempo determinado y ganamos todos y somos todos
lo mejor es por contrato no se realiza la tarea no se paga pero por que no se paga por que esta por escrito y acordado por las dos parte nada mas .

No se olviden de pagar el seguro a los albañiles!!!!

Arquitecto muy buenos los videos !! Como se maneja el tema inflacionario, durante los 9 meses de obra ( ejemplo) , y otra pregunta, se cobra el presupuesto? Y después se decuenta del total ? Digo por ( las reuniones , visitas de replanteo, el tiempo de detallar las tareas a realizar , computo de materiales ) desde ya muchas gracias!!

El video está muy bien para aprender a interpretar y/o analizar un presupuesto de obras. El "hacer" es un poco más profundo que esto.

Otra recomendación aparte de contrato, si la obra es mayor a 6 meses actualizar por CAC o fijar precio en dólares; por qué sino el arquitecto termina poniendo dinero siempre.

Tengo una duda cuáles son las problemáticas de generar presupuestos pero si no hay control de datos

Tengo una duda cuáles son las problemáticas de generar presupuestos pero si no hay control de datos

clarisima tu explicacion! gracias

Es una de cal y otra de arena...el arquitecto quiere ganar fortuna por un asesoramiento y el cliente quiere contratar al albañil más barato que encuentra...el albañil les cobra lo que más pueda y se va...el Arquitecto le saca el cuero al albañil y también se borra.
Seamos sinceros.
Yo trabajo en una empresa donde hay un equipo de ingenieros y arquitectos y se les quema los papeles como a los más novatos.

Excelente. La verdad que cometí exactamente los errores que mencionas con respecto a los albañiles. En gran medida, de parte de ellos lo que creo que pasa es que no saben prácticamente nada de matemáticas. El presupuesto lo dan a "ojo". Con esto al menos uno se ataja ante posibles problemas y para no pagar de mas. Ahora, lo que si me imagino es que se podría dar una discusión sobre que % de trabajo hizo. Por mas que le cuentes la cantidad de m2 exactos de ladrillo que puso, como no saben hacer los cálculos seguramente piensen que uno los esta queriendo estafar... La verdad que es muy complicado trabajar con albañiles

information valiosa gracias

Encontré el vídeo, de lo que estoy viviendo.

El vide mas importante de tu canal es este, a todos nos paso esto, por no haber visto el visto me paso. Hoy lo entendi.

me gusto tu Video !!!

Gracias

una consulta,donde puedo ver los precios de mano de obra? o el costo de un asador o el valor por metro cuadrado de colocacion de porcenalato o ceramica? alguna pagina o revista donde aparescan los precios.gracias

CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...???

ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS.

NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.

Muy importante! Este tema! Muchiismo.Gracias por el aporte

Precisamente estoy a media construcción creo q lo mejor lograr la aprobación de planos con un arquitecto luego ir avanzando conforme tu presupuesto ahorrado y mejor avanzas si logras un préstamo bancario aunq te comen los intereses todo depende de q logres ahorrar lo más q puedas

que ganas de contratarte marcelo!

Estimado Arquitecto, buenas tardes. Gracias por sus extraordinarios cursos.

Exactamente lo que mencionas me pasó ! Aconsejo no hacer tratos con el albañil ( más si es de confianza) y que el presupuesto lo maneje un Arquitecto o un tercero que haga cumplir lo detallado.abzos

buen dia marcelo. hay algun video de como calcular aproximadamente los materiales que necesito para una contruccion? (una casa de 60m2 en mi caso)

Claro marcelito .. yo hace 10 años estoy en la contrucciòn 6 que laburo solo y agarro mis obras .. yo detallo cada trabajo con su presipuesto punto x punto .. y jamas hay un problema es mejor hacer mediciones y tratar de llegar al acuerdo y a la idea del dueño asi mi obra avanza y los dueños contentos ! Gracias un saludos desde bs as !!👋👋👏👏

Excelente!

En Costa Rica al cómputo métrico le decimos TABLA DE PAGOS. Es importantísimo.

Buenas noches espero no tomen a mal mi consulta estoy en un proyecto en mi casa quiero Acer un techo de plancha pero no se calcular la cantidad de material que presiso es un garage de 3m por 3m y pensé es darle un ancho de 7 cm a dicha plancha. Si me pueden asesor les estaré más que agradecido. Cordial saludos Pablo

Hola Marcelo, que opinas de la losa radiante ??? Se puede poner en baños? Como Hago si quiero cambiar una cañería que va por el suelo??
Porfa contesta, muy buenos videos❤️

Muy buen video felicitaciones, tengo una duda de cómo solicitar el presupuesto para hacer una casa desde cero , hable con varios maestros y me comentaba que salía aproximadamente 35 mil dolares solo la mano de obra, en este caso se pide que se especifique lo de la mano de obra o es mejor tener otra negociación como por ejemplo cuanto saldria la casa terminada con el tipo de material y todo eso?
Gracias