[대구상가주택] "신축" 대구남구 위치 좋은 영대병원 대구교대 "2편" 모아보았습니다. 대구원룸매매 대구다가구

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허위매물 NO
안녕하세요. 부동산바로TV 이소장 이용훈중개사입니다.

첫번째 영상은 영대병원 근처 상업지역 5층 상가주택입니다.병원세입자 80%가
병원관계자들로 임대되어 있고 안정적으로 운영되고 있는 매물입니다.

07분15초
두번째 영상은 대구교대 근처 5층 상가주택입니다.
주위에 학교만 4곳(대명동계대 영남이공대 대구교대 경북예고)이 있고 임대가 잘되는 곳입니다.

▶공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의표시,광고)
제2항에 따른 명시사항

√소재지 : 대구광역시 남구 대명동 172-2(상업지역 방화지구)
√면적 : 대지 166.3㎡ 연면적 494.55㎡(1층미용실 45.31㎡ 2층 201호 79.38㎡ 202호 23.5㎡ 301호 22.75㎡ 302호 22.18㎡ 303호 20.45㎡ 305호 18.03㎡ 501호 22.75㎡ 502호 22.18㎡ 503호 20.45㎡ 505호 18.03㎡ 601호 84.49㎡)
√거래형태 : 매매
√거래예정금액 : 21억9천(절충전)
√중개대상물종류 : 단독주택,업무시설,제1종근린생활시설,다가구주택
√총층수 : 지상5층
√사용승인일 : 2022년 10월 25일
√방향 : 동향(1층현관기준)
√방의개수 및 욕실개수 : 방16개, 욕실13개(1층상가제외)
√입주가능일 : 2024년 05월30일 이후(즉시입주가능)
√주차대수 : 6대
√관리비 : 약20만원(엘리베이터 및 공동전기세 인터넷등 기타)
√사용료 : 도시가스 전기 수도요금은 실사용량에 따라 부과됨.

▶투자가이드(주인세대임대시)
√세대구성:상가1,원룸3,투룸6,포룸1,복층주인세대 총12가구
√융자:8억
√총보증금:6억5백
√총월세:630만원
√순수익:277만원
√매매금액:21억9천(절충전)
√인수가:7억8천5백(절충전)
√매매금액과 보증금 월세금액은 촬영당시 금액이고 변동 가능합니다.

◈소재지 : 대구광역시 남구 대명동 1828-4번지
◈면적 : 대지 205.6㎡ 연면적 451.93㎡(1층 101호 24.41㎡ 2층 오피스텔4호 121.02㎡ 3층 오피스텔2호 62.08㎡ 3층 다가구 2가구 44.91㎡ 4층 다가구 3가구 93.72㎡ 5층 89.59㎡)
◈거래형태 : 매매
◈거래예정금액 : 23억(절충전)
◈중개대상물종류 : 근린생활시설,오피스텔,다가구주택
◈총층수 : 지상5층
◈사용승인일 : 2024년 12월 03일
◈방향 : 남향(5층 주인세대 거실기준)
◈방의개수 및 욕실개수 : 방14 욕실 13 상가화장실1개
◈입주가능일 : 계약일로부터 02개월이내(협의가능)
◈주차대수 : 8대
◈관리비 : 20만원 (승강기유지비용 청소비등)
◈사용료 : 각층 도시가스 수도 전기는 실사용량에 따라 부과됨.(매월 부과되는 금액 상이함)
※매매금액과 보증금 및 월세는 촬영 당시 예상금액입니다.

▶투자가이드(주인세대임대시)
√세대구성:상가1,원룸9,투룸2,층주인세대 총13가구
√융자:8억
√총보증금:5억2천만원
√총월세:665만원
√순수익:332만원
√매매금액:23억(절충전)
√인수가:9억8천(절충전)
√매매금액과 보증금 월세금액은 촬영당시 금액이고 변동 가능합니다.

▶동법 시행령 제17조의 2 제1항에 따른 명시사항
√상호명 : the 대명공인중개사사무소
√주소 : 대구 남구 안지랑로17길 113(대명동)
√등록번호 : 27200-2020-00098
√사업자등록번호 : 649-08-01590
√대표/개업공인중개사 : 이용훈
√☎010-3804-3434

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