Сергей Минаев про недвижимость. #недвижимость #инвестиции #деньги #минаев

Шоумен Сергей Минаев в рекламе пирамиды «Хопёр-Инвест» утверждает, что деньги вкладчиков инвестируют в создание сети фирменных продуктовых магазинов, которые скоро будут в каждом городе.

Ни один магазин «Хопра» так и не был открыт.

Пирамида просуществовала 5 лет, ее создатели эмигрировали в Израиль. Россия неоднократно обращалась с запросами об их экстрадиции, но получала отказ.

1994 год.

Налоги не платит? За щеку ему только прилетает

Когда у меня будет 16 квартир под сдачу, я всем разрешу над этим смеяться, и даже ни капли не обижусь, мне уже будет все равно 😂

Положила на книжку 3 млн в 2018 г. (Искала квартиру в направлении МО Ногинска) посмотрела несколько вариантов - новостройки укладывалась в бюджет, но все искала-выбирала так как не к спеху, на 24 год за эти деньги можно сделать ремонт в квартире в Ногинске, конечно я инвестировала но сейчас квартиры которые я смотрела тогда стоят по 9 млн вот и считайте

Ищите работать

Дядя сыРОЖА в свое время делал одному деду предвыборную компанию, теперь я думаю может безбедно существовать до конца жизни, но он еще пишет гавно сценарии для убогих сериалов с таким же названием и брата своего подтянул на это дело😂

а что ржот то?! есть полное видео?! ))) тоже поржать

Стратегии, капиталы, аренда, недвижка, столько слов умных. Миллениалы придумали крепостное право, купи дома, засели души, собирай подать.

Я напоминаю, что 16 однокомнатных квартир, даже по 5 млн, это 80 млн р., если он в год делает по 9.8млн это 8 лет, но он при этом не существует (не платит коммуналки, не делает ремонты, его не топят, он не судится с соседями, короче это не существующая цифра)
а теперь магия, если все ньюансы включить, учитывая что например топят, ремонты и прочее, на все эти 16 квартир выйдет меньше 5 млн, и вы 80 млн делите даже на 5 млн, вы 16 лет будете окупать это гавно, и это в идеале... короче вся эта движуха с однушками - чушь

Да, непонятно чего он смеётся над этим. Дело то не только в сдаче квартир, а в том что они растут в цене значительно

Повезло с богатыми родителями.
Ой ,нет это просто генетическое, богатство и успешность. Жесть..

Тупой завистливый ржач ,тот парень молоток

40 умножить на 16 получается 640к....

Искренне не понимаю почему он смеётся. Вот бы объяснил автор ролика сразу.

Моя идея в 2003 году

Квартиры в Марьино стоят наверное от 10 млн. На 16 квартир ушло 160-200 млн. С такого капитала иметь 800 тыс это прям обнять и плакать, доходность примерно 4-5% годовых

Тоесть расходы ты вообще не считаешь, бизнесмен мамкин 😂

А кварплата, а постоянное восполнение сломанной мебели, исчезнувшего белья, посуды и далее? А забота обо всём этом и самое главное поиски, оформление и выбивание денег с клиентов?

Однушка в Марьино уже не стоит 40, 50, точно

У меня 3 однушки. Подумываю одну из них продать и вложить в акции одной дивидендной компании.

16 квартир по 40 000. Минус 13% налогов - при таком объёме от налогов не уйти. И того 500к еле еле. Наверняка еще зп кому то платить

В чем проблема?
Мы только рады за такого друга, у которого есть такая возможность

Он смеётся над тем что эти квартиры обесцениваются. Это стратегия должна быть гибкая. Ты должен покупать новое жильё которое набирает рост и сдавать его пока оно набирает рост. 😊 Потом его нужно продавать и вкладываться в новое. А старый фонд сейчас обесценивается поэтому он смеётся. Вроде как деньги приходят а основной капитал обесценивается

Одну бы мне отдал

Купил бы вместо квартир биткойны в 2010, ща бы полмосквы бы скупил)

Обычно так смеются когда пиздят... 800к ему в месяц... ага... А квартиры ему по социалке бесплатно дали!

на покупку даже одной квартиры в инвестиционных целях порог входа довольно большой. Поэтому этим занимаются единицы .

Из-за таких тварей нам подняли пенсионный возраст на 5 лет !

Справка 2-НДФЛ прикладывается? Или это очередной "успешный" из интернетов?

Ну и что это животное ржёт? Это называется стабильность. В 90ые тебя могли кинуть на каждом шагу. И если ты не плаваешь сегодня как рыба в воде в какой-то сфере, то тебя и сегодня там кинут. А этого клоуна завтра кто-то из власть имущих разорвёт на части и останется он без всего. У нас целые региональные бренды уничтожались рейдерами из известных провластных банд, а их создатели кончали с собой при странных обстоятельствах. И было это даже в конце нулевых. Он видимо не пуганый дурак, видимо он под горячую руку не попадал, когда сегодня ты на круизных лайнерах отпуск проводишь, а завтра у себя на дому с женой торты на заказ вынужден печь.

А чего смешного я не поняла ??типа ему этого мало и это смешные деньги для него??

Мамкины бизнесмены. Предположим, что мы возьмем не 16, а 10 квартир в ипотеку (иначе я задамся вопросом, откуда у чела налом больше 100 млн.), 100 млн. руб = по 40к в мес. с одной квартиры = 400к в мес со всех = 4,8 млн. год = 20 лет на окупаемость. Чёткий бизнес план, однако.

Что за чел? А налоговая проверила его?

Почитал коменты и понял что 90% людей не умеют совсем считать от этого и не понимают с чего Минаев угорает

Нужно лишать людей излишней жилой площади на законодательном уровне. В стране миллионы людей, которые нуждаются в жилье, а вот такие буржуи наживаются на малоимущих.

А где нужно смеятся?
Купить 16 квартир, молодец, красавчик.

Историк, млять !

Такое количество однушек умные люди сдают посуточно и делают х2

Вваливать налог надо охеренный чтоб неповадно было

о чём это видео ?

Сколько он тратит на ремонт или у него своя бригада сейчас выгоднее просто в банке иметь 17-18% а он имеет в лучшем случае 10-12%

Глупости содержание квартир тоже дорогое и квартиранты разные попадаются это очень нервный бизнес

Охуеть смешно

Это пассивный доход... А теперь история: покупаем с поля клубнику по 120 руб 500 кг= 60000 руб. Становимся в спальном секторе и продаем по 250 руб = 125 т.р Разница = 65000. Минус дорога минус участковый минус коффе булочки = 60000 руб в ДЕНЬ. Вот так работают бедные армяни 😅 А вы про квартиры ... про 40000/мес
А теперь представьте, что таких точек 10 на районе! В день участковый получает по 30000! А клубника идет 30-40 дней. Это при разовом вложении 5000 кг × 100 руб равно 500000 р. Крутим колесо 30 дней. При всех потерях 400 кг/день продается ×250 ×10 точек сбыта = 1000000×30 дн. Чистыми наша АРА семья имеет 30 млн руб.
Плоди детей! Трахай русских баб! Коррупция! Живи в свое удовольствие... И это не Роберт Киосаки... И не успешный успех... ЭТО вам реальная жизнь и реальная схема, в которой я лично участвовал...

Поэтому обычным Людам не хватает жилплощади и цены до небес ! Нужно запрещать покупать более 2х квартир.

Ну, по самым простым и быстрым расчётам он их отобьёт за 10-11 лет. А там снова ремонт...

Господи я вижу рептилию подкастершу ,а не женщину конец света близок у этой дамы чисто мужские повадки Минаеву похер он уже прожил 1900 лет 😂 и ещё поживёт 50 тысяч лет 😂

Слил вопрос на мнимого" знакомого... 🦊 😉

Я занимаюсь другим видом бизнеса, но если бы у меня хватило мозгов только на доход с аренды, я бы выбирал нежилое, в таком случае, помимо дохода, обретаешь еще и коммуникацию с другим бизнесменом

А почему 9600 в год а не в месяц?? может поэтому и смешно Минаеву а если бы хорошо учил математику не смеялся бы