#구미원룸매매 ] #구미상가주택매매 ] 월수익이 420만원!! 초대형크기 북삼 상가주택 좋은 건물은 금방거래됩니다!!!

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♣ 물건 상세 내역 ♣

☞ "2016년 7월 사용승인 받은 준신축 다가구 상가주택!! "

☞ "좋은 매물은 금방 거래된답니다. 서두르세요~!!"

☞ "역세권 / 구미국가산업1단지 배후지역 매물없어서 못파는 위치 "

☞ "시세차익 기대해볼만한 4차선 대로변 상가주택!! "

◈소재지 : 칠곡군 북삼읍 북삼로89
◈대지 : 509.6㎡ (약 154)
◈건평 : 791.68㎡ (약 239)
◈방향: 남동향(공동현관 출입구 밖 기준)
◈주용도: 단독주택,제1종근린생활시설
◈총호수: 13세대+상가1(미니투룸7+투룸2+쓰리룸4)
방:24/욕실:15
옵션: 풀옵션(계약서 참조)에어컨,세탁기,냉장고,가스렌지,tv등
관리비: 주택관리비10만원 및 공동전기,수도료,인터넷,유선방송등 별도(다가구주택 특성상 관리비는 유동적임)
총층수:4층
◈주차: 11대
◈도로: 중로1류 접합
◈사용승인: 2016.7.27
◈용도지역 : 제1종일반주거지역
◈총매매가 : 9억5,000만원
◈융자 : 4억원
◈임대보증금 : 4억 7,200만원
◈인수금 : 7,800만원
◈월세 총액 : 420만원
◈융자이자 : 166.7만원
◈월순수익 : 253.3만원
연순수익:3,040만원
◈투자수익률 : 39%

★ 구미 국가산업단지 1~5단지 현황 ★


◈ 1공단 (309만평) : 도레이케미칼,도레이첨단소재,코오롱,LS전선,삼성SDI 등 섬유 전자 산업
◈ 2공단 (69만평) : LG이노텍,노틸러스효성 등 반도체,전자산업
◈ 3공단 (154만평) : 삼성전자,LG디스플레이,SK실트론 등 첨단전자산업
◈ 4공단 (205만평) : 도레이첨단소재,아사히 등 외국인투자지역 및 전문화 계열단지
◈ 5공단 (280만평) : 도레이탄소섬유 ,구미형일자리,LG화학 배터리,5G배드단지,대구신공항이전 등

★ 원룸주택관리 시스템 ★

◈입주관리 : 입주/퇴실 청소 및 컴플레인 접수 후 사후처리
◈건물관리 : 주3회청소,공실안내,옵션관리,하자,보수처리,민원처리
◈기타관리 : 월차임 미납세대 독촉 및 경고장 부착 , 퇴거조치 등
◈노후관리 : 최신트랜드 반영 리모델링,도배,장판 등 원가교체 등




경북 구미시 사곡로 1길 16, 1층. 이음공인중개사사무소
소장:최순옥
054-461-4599/010-3709-4599
등록번호:47190-2024-00022

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