Kisah Sukses Milenial Bisnis Kos-kosan, Omzet 90 Juta Sebulan

carilah high profit . jangan buru buru cari cuan carilah bo cuan ajaaaa . 😜🤪😂🤣

1,1 m pertahun, untuk modal tanah dan bangunan di kisaran angka berapa?

Saya mau jual rugi rumah saya buat bayar utang, siapa tau ada yg minat bagus buat usaha kos kosan daerah bandung

subhanallah luar biasa, inspirasi banget

Thx ...so inspiring

Salam sukses

Min, solusi yg d tawarkan buat yg nunggak g mana????

Betul

Keren n sgt termotivasi bismillah smg suatu saat impian qu bs terwujud niat mau bkin kos"an n wrung mkan amiin.👍🙏

anggap aja punya kamar 40 unit x harga sewa per unit 1,3jt = 52jt ( kotor )
Pengeluaran per bulan :
- Listrik = 1jt
- Internet = 700rb
- Pegawai = 2jt
- Kebersihan lingkungan = 500rb
- Perbaikan = ± 500rb
- Pajak Daerah 5% = 2,6jt
- Pajak Pusat 0,5% = 223.500
* Total = 7.523.500

Biaya beli dan bangun Kos :
- Tanah per meter di kota buat lah yg termurah 8jt x 500m2 = 4 milyar
- Biaya Bangun per meter ( belum termasuk perabotan ) 500 x 3 lantai = 1.500m2 x 4jt per meter = 6 milyar
- biaya pasang listrik per unit 3jt x 41 meteran termasuk meteran umum = 123jt.
- water heater @ 1,5jt = 60jt
- perabotan dll 400jt
* Total = 10.583 milyar

52jt - 7.523.500 = 44.476.500 (laba bersih itu kalau kamar penuh) x 12 = 533.718.000

10.583.000.000 : 533.718.000 = 19,8 tahun baru balik modal (jangan bilang NJOP akan naik, ya pasti tiap tahun naik tapi ini cerita usaha kos kan bukan usaha jual beli properti atau tanah. Apple to Apple please.

udah turun temurun, ilmunya juga turun temurun

Kenapa yang dimunculkan cuma omset aja sih? Kan ga sesimple itu. Ada land cost, opportunity cost, maintenance cost dll.

1 kost modal 150jt +tanah...hasil per bulan..600rb atw,.2000 rb ..perhari....
Jadi pikir2..100x..usaha ini...

Pembisnis kos kosan atau kontrakan yang mau nambah ada nih tanah 600m2 daerah serpong mau di jual, punya sendiri🙏

Ya ampun ternyata beliau owner kos, kosnya penuh terussss

Aminnn

enak banget warisan

Bismillah, jumat berkah barokah...berangkat haji dari jalur apapun

Bismillah Semoga saya dan suami segera menyusul

Mbak kos ukuran 4x3 ada ac sama kasur lemari baju kira2 brp ya yg pantas

Klo udh pnya kos kosan ngpian inves ke saham

Saya kemarin nemu rumah strategis pakr banget, pasaran jelas 200-350jt, dijual 100jt, lingkungan +- 300m udah kawasan industri berbagai PT, dekat balaidesa, sd, lapangan dan tempat umum, umkm..

Ini akan menjadi awal saya punya properti, goalnya dijual lagi (flip) atau pasif income (kost, RedDoorz, oyo)..


Cuma satu yg kurang, yaitu modal hhhe.. saya cuma bisa mengusahakan 40jt,, selebihnya masih cari jalan..


semua skill dasar saya pelajari, ibarat step 1-5, 1-4 sudah saya lumayan siap, yg ke-5 yaitu bermodalan masih belum siap penuh..


Sementara di kepala saya isinya Kalau bisa partner bukan pinjam bank (riba) ..

Salah satu topik CNBC favorit = >> Bisnis & investasi

Udah jadi Land Lord dari neneknya, enak betul. Dianya juga pinter.

Mudah mudahan th 2023 aku sudah punya kamar kos 25 pintu lagi 🤲🤲🤲 (afirmasi dan doa)

Pemilik kosnya orang sombong. Stop nonton aku

istimiwir bu chica sngt menginspirasi, kebetulan sya punya usaha kos juga bu alhamdulilah ada 27 pintu. klo tips untuk mengembangkan usaha kos bagaimana bu, trmksh

Saya punya hobi bisnis properti. Bagaiaman solusi untuk kos2an yang laris

Daging semua ilmunya terimakasih

Luar biasa awak awak kocak

Modalnya gede
Lokasi yang strategis itu saja butuh dana yg banyak.

Udh coba simulasi kl pake modal dari pinjaman bank, dengan bunga 8% pertahun, ya balik modal kira2 8-10 tahun, itupun minimal 10 pintu.

keren nih pemikiran kak chica

Terimakasih sdh berbagi...sukses dlm usaha 🙏🏿

Wahh thanks byk Ibu Chica. Smoga ada kesempatan utk undang mbak Chica juga di channel kita hehee.

Jujur, memang pengalaman saya kos di tempat elit kebanyakan orang2nya lebih well mannered

Bisa banget.
Kos 35M, pendapatan 90jt/ bulan atau 1,08M/tahun.
Tingkat pengembalian modal 33 tahun biasanya sewa property tingkat pengembaliannya 20-25 tahun

Dg investasi sekitar 35M, return per tahun 1,1 M, berarti ROI cuma 3 % saja ya.

bismillah

Asikk, terima kasih mba ilmunya...

kamar yang kosong selain butuh maintenance tinggi
juga akan berpotensi dihuni makhluk lain... (:

Pengumuman........
In Sya Allah Bayu nanti ada usaha kosan 20 pintu di dkat kmpus B Uin Jakabaring Palembang di tmpt tmpt yg Strategis

Ibu Chica mohon info pengalaman yg paling menyita enerji dalam mengelola kos_kosan itu apa ? Tks

narasumber yang luar biasa

Mantap 👍🏾👍🏼

💩

yg penting ada duit beli asetnyaa dulu ...

Inilah bisnis konvensional yg abadi....tak luntur oleh waktu...

Bukan bisnis yg ngaku ngaku role bisnis modern dan kekiniaan....tapi ujung ujungnya...uang kamu dirampok para bajingan teknologi....!!!! Hahahahahahaha....

Mantab mbak Chica...

Rich dad Poor dad !!!!

rakyat mengsedih... banyak yg kena phk di awal pandemi, ada yg udah 2 thn nganggur, ppn naik, bensin naik, tol naik, gas naik, minyak goreng naik..... eh masih juga disuguhin tontonan MILLENIAL MUDA KAYA SUKSES dari usaha PROPERTY di KEBAYORAN BARU, JAKARTA......

Tanami lahanmu dengan tumbuhan produktif, jangan selalu di Uruk jadi kos kosan 🙏