안녕하십니까? 공인중개사 포럼 교수 김영제입니다 공인중개사포럼은 14년 전통을 자랑하는 부동산창업취업 교육 기관입니다 2010년 개원하여 2023년.12월 현재 600여명의 창업자와 400여명의 취업자를 산출해낸 교육 기관입니다 매 월 단기 속성반과 정규반 수강생을 배출해 왔으며 공인중개사 자격증자로서 부동산 취업 창업이 두려우신 분들에게 자격증자로서 전문가로서 중개업계에서 활동하도록 도와주는 교육 기관입니다 부동산상담 계약서 작성 각종 신고 클로우징기법 상가중개 건물중개 토지중개 분양권 중개와 중개업소 창업자리 얻는 방법 취업자리 얻고 면접하는 방법 그리고 부동산블로그 부동산까페 부동산 유튜브 네이버 다음광고 기법등 온라인 마케팅을 완벽히 가르쳐 드립니다 교육 문의 전화는 02-722-7884/ 010-7503-4989이며 교육장 위치는 서울 지하철 6호선 7호선 태릉입구역역 4번 5번 출구 바로 앞입니다 주소는 서울 노원구 동일로 174길 7(공릉동 617-18)입니다 중개실무교육을 받으려고 하시는 분들의 열화와 같은 요청으로 공인중개사포럼 교육과정을 안내하게 되었습니다 공인중개사포럼은 2010년 7월1일 개원하여 오늘 현재까지 1960여명의 수료생을 배출하였으며 개업공인중개사 600명 소속 공인중개사 400명이 중개업계에서 근무하고 있습니다 현재 166기 교육생이 수업 중이며 매달 1기씩 수업이 진행됩니다 공인중개사 자격증자를 대상으로 부동산 창업 취업에 필요한 중개실무를 오프라인 상에서 대면 강의를 하고 있습니다 공인중개사 자격증을 취득하시고 바로 공인중개사 사무소에 취업하시거나 창업을 하시는 경우 이론적인 부동산 중개기법은 알고 계시나 실제로 부동산 현장 실무를 모르시는 분이 상당 수에 이른 것 같습니다 이러한 점에 착안하여 이 강좌를 개설하게 되었습니다 저희 공인중개사포럼 강좌는 다음과 같이 운영됩니다 첫째 교육 시간입니다 오전 12시부터 오후 6시까지 하루 6시간 8일간 48시간 수업합니다 점심 식사 없이 계속 강의합니다 둘째 수강료입니다 수강료는 69만원이며 시중에 취업.창업에 큰 도움 안되는 수 개월간 과정을 만들고 2백만-3백만 때로는 그 이상 수강료를 납부하는 여타 중개실무 학원과는 구분됩니다 특히 당해연도 회차 공인중개사 자격증자는 10% 할인 행사를 합니다 셋째 5명 정원 소수정예로 교육 합니다 수강 인원이 많으면 제대로 된 교육을 할 수가 없습니다 소수 인원으로 1:1 개인 형태의 지도가 가능합니다 넷째, 중개업 전반에 관한 중개기법을 모두 수업 합니다 요즈음은 아파트만 중개해서는 제대로 된 중개업을 할 수 없습니다 상가 건물 사업부지 분양권 재개발 재건축등 다양한 중개물건을 교육과정에서 취급해야 합니다 다섯 째 어느 곳에 취업해야 하는지 창업 장소를 어느 곳에 정하여야 하는지 자문해 드립니다 근무할 중개업소를 찾는 일은 정말 어렵고 험난한 길입니다 선택을 잘 못하면 중개업에 대한 흥미를 잃고 중개업을 떠나야 하기 때문입니다 선택한 중개업소나 확정된 중개업소 취업 자리에 대한 자문도 수업과 병행 합니다 여섯 째 실무에서 절대 필요한 계약서 작성 특약 작성을 연습해 봅니다 공인중개사는 계약서 작성의 의무가 있습니다 중개사고가 나지 않도록 당사자간의 분쟁이 발생하지 않도록 계약서와 특약을 작성하는 연습을 합니다 계약서 작성과 함께 확인설명서 작성 방법도 익히게 됩니다 일곱 째 인터넷으로 물건을 마케팅하는 방법 중개업을 하다 보면 네이버 다음 유료 광고부터 블로그 까페 유튜브에 이르기까지 온라인 마케팅이 불가피합니다 마케팅 방법에 따라 중개업소 수입은 현격히 차이가 날 수 있습니다 무료광고인 블로그 까페 유튜브 광고 작성 실무도 구체적으로 실습합니다 본 실무 과정에서는 이러한 과정을 다 이수합니다 여덟 째 현장 임장을 갑니다 태릉입구역 앞 아파트 단지 3개 노원역 상가 등 현장임장을 통하여 중개업소를 관찰하며 상권분석을 해봅니다 상권 형성과 상권의 장단점과 중개업소 운영 실태를 관찰해 봅니다 아홉 째 물건 장부 브리핑 자료를 만드는 연습을 해봅니다 계약서 작성 보다 상담과정서부터 고객에게 물건을 브리핑 잘 해야 계약이 진행됩니다 파워포인트를 이용한 물건 설명 엑셀을 활용한 물건 정리와 찾는 법을 익힙니다 성의있게 자료를 작성하여 브리핑하는 방법을 배웁니다 열번 째 교육 수료 후에는 지역별 포럼 조직에 구성원이 됩니다 서울과 수도권은 대부분 지역별로 개업.소속 공인중개사로 활동하는 포럼 출신 모임이 구성되어 있습니다 포럼 선후배간 인맥을 확보하여 중개에 큰 도움이 됩니다 공동중개의 범위를 넓힐 수 있는 기회입니다 이외에도 상가.건물만 중개하는 별도의 모임이 구성되어 활동합니다 열한번 째 매달 정기적인 부동산 실무 세미나를 갖습니다 부동산업계 유력인사를 초청하여 중개기법에 관해 익힙니다 개정된 중개업 관련 법과 부동산 판례와 세무 분야를 재충전하는 기회입니다 이와 같이 공인중개사포럼 교육과정은 중개실무 뿐만 아니라 인적네트워크도 형성하여 공동중개할 수 있는 여건을 마련하고 있습니다 공인중개사포럼은 최단기 속성반 2주 과정으로 오전 12시-오후6시까지 수업이 진행됩니다 8주 정규과정은 일주일 1회 8주간 정규반 수업도 진행됩니다 ***************************************************** 구체적인 수업일정입니다 사진 설명을 입력하세요. 중개 실무교육 강의일정 첫째날 ; 일반중개 ( 중개업현황 , 정부의 부동산 정책 , 주체별 부동산 중개업무 전략 , 성공하는 개업 .소속공인중개사 특징 ) 상가중개 (상가중개시장 특징 , 상계계약의 TIP상가계약클 로우징 ) 마케팅 (블로그 만들기 타이틀 메뉴 프롤로그 ) 둘째날 ; 일반중개 (중개업계 대인관계 , 공부열람 중개수수료 투자 수익률계산 , 순가계약요령 )상가중개 (상가 .건물작업의 흐름도 , 개정 상가건물 보호법 물건작업 ) 마케팅(블로그 까페 마케팅 목표설정 )유투브 필요성 /물건올리기 요령 /설명 만들기 셋째날 ; 일반중개 (분야별 클로우징 중개기법 ,창업 준비사항 및 점포관리 , 취업 준비사항 근무요령 ) 상가중개 (고객상담 및 광고기법 건물중개 요령 상가물건 인터넷마케팅 요령 )마케팅 (카페와 블로그 꾸미기 사진 다양하게 편집하여 올리기 ) 넷째날 ; 일반중개 (상권분석 / 중개업소 위치분석 매출액을 증대시키기 위한 공인중개사 사무실 운영기법 부동산 창업자리 구하기 요령 취업자리 선택하기 )상가중개 (고객대응 방법 및 유의사항 인적 네트워크만들기 ) 마케팅 (카페와 블로그 글쓰기 요령 파워블로그 비교분석 블로그 상위노출 ) 유투브동영상 촬영하기 물건올리기 다섯째날 ; 일반중개 (부동산계약률을 높이는 요령 실거래신고 전자계약서 아파트 분양권중개 )상가중개 (상가 관련법규 분양상가 중개요령 ) 마케팅 (인터넷사이트 사진찍기 물건 올리기 다음 네이버 지도 지도 활용 블로그 방문객 늘리는법 ) 유투브동영상 활용하기 물건올리기 광고 문구작성 편집하기 /유튜브 동영상 계정만들기 편집하기 여섯째날 ; 일반중개 (효율적인 거래를 위한 중개계약서 작성 요령 , 특약문구 작성 기법 , 계약서작성 실무 ) 상가 (상가클로우징기법 , 건축물대장 활용법 , 인허가 요령 ) 마케팅(키워드광고 네이버 다음 직방 광고기법 블로그카페 물건올리는 요령 ) 일곱째날 ; 일반중개 (분야별 중개 및 클로우징 기법 : 아파트 상가 건물 토지 아파트등 주거용 물건 계약전 최종 체크사항 ) 상가중개 (부가가치세 명함작업 전화작업등 물건작업요령 ) 마케팅 (스마트폰 활용기법 / 스마트폰에서 글 작성하기 사진 올리기 글쓰기 클라우드활용 )/유튜브 동영상 클릭수 늘리기 동영상 설명자료 만들기 여덟째날 ; 일반중개 (중개보수 잘 받는 법 컨설팅수수료 수령요령 물건작업 고객관리 )상가 중개 (상가광고방법 , 고객관리 권리금작업 , 상가매매 및 임차 ) 마케팅 (고객 브리핑자료 만들기 파워포인트 연습 카페 만들기 네이버 모두 홈페이지 만들기 ) 중개거래 사고의 유형 및 예방 방안 고급중개실무 및 마케팅 과정 수료증 배부