재건축의 꿈, 고층 아파트의 비극적인 결말 (서동기) | 인포맥스라이브 250522

천운이 내려 재개발 하나 사이로 우리 아피트는 20층 길건너는 34층

빚으로 쌓은 콘크리트의 꿈

들어보니 그럼 고층신축은 30년 후에 슬럼화 된다는거네, 30년 동안 집값,땅값 오르고, 인플레이션으로 화폐가치는 떡락하겟지

🤞

가만히 놔둬도 부동산은 폭락됨
과연 50년 후에
새아파트를 재건축하게 되면
100% 자가 부담할텐데 몇이나
능력이 될까요?

정확하다
어짜피 터질건데
늦아질수록 더 크게 망가진다

10여년전에 반포에 무리해서 집살때도 상투잡았대고 다들 그랬지. 그 신축 아파트 사서 나중에 재건축도 못가고 망한다고. 사고 집값만 서너배 올랐음. 지금도 매도자 우위 시장. 깨달은건..서울 요지는 절대 안삐진다는거. 강남인프라를 다른데 만들수가 없음. 인구가 줄든, 경기가 어떻든 서울집값은 지금이 가장 쌈.

거래량 줄고 더이상 빚낼 여력이 없러지니 또 지분형 모기지하겠다고 엄청난 상승을 일으키려 하고 있잖아요.
나라 망할때까지는 멈추지 않을거 같네요

난 기냥 청약이나 할래유

이젠 하다하다 20대 에게 1억으로 10억 짜리 물라고 해대는 정부...과거 문정부나 윤정부나 오로지 다른 나라는 미매 먹거리로 전쟁을 하는데 , 이 나라는 다른 미래 먹거리 다 내다 버려도 오로지 아파트 폭등 시켜서 경제를 유지를 하려하는 우리나라. 중국이 우리나라 처럼 경제를 아파트 폭등 시켜서 경제를 유지하다 현재 대도시는 많게는 50% 폭락 했다고 하죠.

강남 일부는 트로피 자산임. 일반인이 굳이 그 가격에 신경쓸 필요가 없다고 봅니다. 그냥 100억이 되든 천억이 되든 거기 꼭 살아야 할 이유가 없으니.. 비버리힐스 가격이 얼마나 되든 일반인이 알 필요가 있나요? 그냥 재산세만 잘 걷었으면 합니다. 가격에 따라 보유세 2-3% 걷어서 그 돈으로 서민 주거 안정에 쓰면 되죠.
일반 다른 주택만 안정되어서 젊은이들이 결혼하고 자식 낳고 기르는데 문제없게만 하면 좋겠네요.

재건축 기한을 자꾸 낮춰주니 100년 유지될 건물을 짓는 게 아니라 30년 갈 건물을 짓는다는 말씀이 너무 가슴 아프네요. 자원도 별로 없는 나라에서 저렇게 아껴 쓰지 않으면 앞으로 미래에 쓸 자원은 어디서 구하려고? ㅉㅉㅉ 특히 모래!

아니 서울 주요 아파트는 전고점 뚫고 날라가는중인데 실제는 그렇지 않다니..어이가 없네..
이런 시각 때문에 끝없는 부양책이 나오는게 아니겠숨?

국민은 바보가 아니예요.

1주택, 다주택 상관없이 보유주택 전부 합쳐 시가총액 기준으로 보유세 부과가 정상. 현정권 들어서 지지층 챙기느라 고가1주택 보유세 무력화하니 한강변 똘똘한 1채로 전국에서 투기수요 몰려듬. 서초구를 토허제 제외하니 전국의 갭투기꾼이 몰려와 치솟은 것.

경제 성장이 멈춘 나라에 인플레가 나타나는 것은 한가지 경우 뿐인데

자본주의를 공부를 않아셨군요. 대한민국의 리미티드 리소스를 공부해야죠 ㅎㅎ

부동산학이 뭔지 모르겠지만 상반된 이야기를 함께 이야기하시니 어떤 의미로 말씀하시는지 더욱 모르겠습니다.

출산율 0.6에 성장율 0%대인 나라에서 집값 오르는 건 이론상 불가능하다. 작은 집에서 월세 내고 살며 다른데 투자하는 게 장기적으로 위너일듯..

도쿄 중심지와 맨하튼의 초고층 아파트는 계속 오르는데 그게 슬럼화 되겠나?
초고층을 지어서 백년가면 되지

고층건물이 비극
다 없어질거다

다른 전문가와 다른면을 알려주셔서 참고하는데 도움이 되었습니다 잘 들었습니다~

고물가 지옥에서, 아파트 어떻게 짓냐?

강남3구 아파트는 상승이라는 헛소리도 이제 그만 좀^^ 그 지역들의 거래 취소 장난질이 올해만 얼마나 폭증했는지 모르시나?
애초에 부동산을 잡을 마음이 있었다면 한참 낮은 한국의 보유세(재산세)와 현실성 없는 공시지가제도를 현실화를 했었겠죠 양도세는 대폭 낮추면서.
오히려 국짐 정부에서 부동산 정상화를 온갖 미친 짓들을 벌이면서까지 막고 아직도 부동산 투기를 선동 중이니 한국을 말기암 환자로 추락시켜 놓음.

말씀은 다 좋았는데, 차기 대통령이 4기 신도시 추진이 실현가능성이 없다는 얘기는 맞지않지. 추진한다는 의미가 완공을 의미하는건 아니지. 100년 후 대한민국을 차기 대통령이 설계할 수 없는건가? 마찬가지 의미 아닐까?

10년전에 인구가 급증했다니...인구추세에서 10년은 매우 짧은 기간입니다.