Высокая грунтовая вода. Как построить фундамент. Главные принципы, ошибки и пр

Выходит сразу пролить водой участок(чтобы уплотнить грунт), а потом копать?

Блин , сколько балабольства . На 8 минуте только дал ответ .

Доброго времени! Строю цокольный этаж, дом будет стоять на сваях, а цоколь сам по себе под домом. Выхожу на один уровень с рекой, которая находиться в 20 метрах от котлована, как мне быть? Цоколь нужен 100% будет студия звукозаписи, под домом. Копаю сам мини экскаватором и вывожу мотомулом. Получается мне до заливки бетона лучше воду не откачивать? Так же интересует, какую добавку типа<< пенетрона>> добавлять в раствор?

Интересно, а можно ли применять такие решения, например, сделать водоупорный слой из глины по всему периметру и дну котлована (типа такой чаши из глины, в которой будет строиться фундамент)? Или это не спасет от воды, она все-равно проникнет? Можно ли работать зимой, когда все промерзло?

Самое для меня страшное( У самого такой участок, все говорят строй чё ты ссышь. Легко когда не твоё, а шансы велики просто просрать дом.... Не сегодня так завтра разуплотнит потихоньку, буду заливать УШП, и там или сям просядет... Потом уже дом с собой не унесёшь(
Думаю оканавить минимум на метр дабы собирать воду приходящую со стороны + дренаж вокруг фундамента зарыть и для перестраховки второй контур метрах в 2-3 от отмостки.
Сбрасывать особо не куда, кроме как в канаву в соседям чуть ниже.... а они ещё ниже.
пс: а сваи?) Многие тоже говорят сваи.... Если не знать геологии можно свай назабивать\навкручивать на 2.5 метра прямиком в плывун...

Добрый день, нужен Ваш совет.
Хочу сделать пристройку к своему дому (пристройка будет из 3х стен. и 4я стена будет старого дома к которому пристраиваюсь)
Основной Дом с красного кирпича (постройка 1950годов) глубина фундамента 50-70 см тоже выполнен из красного кирпича и обложен облицовочным белым кирпичем.

От уровня асфальта на глубину 1м 10см начинаются грунтовые воды (в дожди и влажные периоды сезона грунтовые воды могу становится выше).

В чем вопрос:
Скажите как бы Вы делали фундамент или сваи или иной вариант?
Стены будут Газоблок udk

Дуже дякую🇺🇦

Здравствуйте, Вы из какого города Дмитрий? Проблема моя в Саратове. Рада буду сотрудничать. Дом у меня проблемный😔

Собираюсь заменить фундамент под обычным бревенчатым домом.Начал сегодня выкапывать бетонные столбы и на глубине 60см начала набираться вода в яму медленно конечно но она есть.Вот и думаю что делать с фундаментом теперь

Добрый день! В августе делал фундамент не доходя до воды на -1.2м из фбс на подушках шириной 1м, на сл.год пришла верховодка что теперь с этим делать не знаю, может подскажете? Как вариант засыпать подвал на уровень верховодки но тогда высота его будет 1.5м.

Забивные бетонные сваи?

Отличное видео!

Про искусственные озера сказали, что поговорим отдельно. Можете дать ссылку на этот ролик.

Моя ситуация: Высокий уровень грунтовых вод: До июня талые воды в прошлом году стояли на глубине 1-1.5 метра. Дальше суглинок. А на 3.5 водоносный горизонт.

Планирую дом, а рядом с домом сделать озерцо.

Глубина зеркала воды от поверхности ожидается ~3.5 метров. Уклон берега 30 градусов. Начало понижения в 3 метрах от фундамента. Дом получается на склоне природного рельефа и выше пруда.

Насколько эта ситуация опасна для фундамента дома и возможно ли тут какое-то решение?

Дом выше по склону получается. Насколько это безопасно для фундамента.

На болотах и высоких грунтовых водах можно использовать сваи буро-наливные, потом ленточный фундамент 60 см. и потом сверху плиту залить 20 см. В таком доме из газобетона живу 6 лет, даже мелких трещин нет. Фундамент 11.5 на 11.5 . Сваи бурил через 1.5 м. Дом 2 этажа.

Спасибо. Единственное наглядное видео.

В чёрном песке говорят золото есть

И как можно укрепить стены, чтоб они так не обваливались, копаем погреб и такая проблема постоянно, устали уже убирать, или нет способа укрепить?

Приветсьвую вас! Так в итоге чем засыпать чтоб вода ушла? Песок и камень пропускает воду как известно. С годами подпол дома оказался ниже и грунтовая вода стоит в подполье. Делали ямки в огороде чтоб она туда ушла, бесполезно. В подпол поступает со всех сторон. Дом на перекрёстке куда то отвести нет возможности, дом на низине. Год от года соседи спят и спят со всех сторон в огороды, дом получается все ниже и ниже. Соседи очень не дружно живут чтоб как то решить проблему сообща. Нужно что то насыпать в подпол, чтоб вода выдавилась

Зачем рассказывать по 10 предложений одно и тоже. Говори что надо делать

Вопрос , 30см плодородный слой 90см песок насыщенный водой особенно после дождя , ниже глина , , если поставить ленточный фундамент на глину ,, внутри фундамента будет вода? Смогу сделать погреб внутри фундамента?

Эненди....... Жун баш, зря время потерял!

Плита с дренажной системы решит эту проблему?

Них не понятно. Как построить фундамент. В итоге впесочке поигрался, а суть дошло, что обратитесь в геологию.

Так что вообще делать с таким участком? Засыпать песком минимум метр? Ни каких денег не хватит ...

Здравствуйте классный канал! миру вам добрый человек спасибо за опыт которым делитесь

Как построить фундамент я так и не услышал

Огромное спасибо за полезную информацию

Супер видео на наглядном примере! Спасибо Вам большое, будьте здоровы!

Здравствуйте! Однозначно лайк и подписка! Можете мне подсказать что мне делать? Досталась дача по наследству. Мой прадед ещё в 50ти -х годах построил дом на даче. Там было болото, но после он его засыпал строй мусором. За все эти года дом осел. На сегодняшний день Пол(верх стяжки) в доме на уровне земли (грунта). Разбил в доме кусок стяжки и увидел такое -
( 3 см стяжки дальше 15 см глина как пластелин мокрая, а после только подушка дома! ). Грунтовая вода максимум опускалась на 1.20м , и поднимается до пол штыка лопаты. Дом постоянно во влаге. Можно ли как-то его сохранить, восстановить?

Я просто поднял участок на полтора метра, и не парюсь по этому поводу

Грамотно.

Спасибо!

Сделал сегодня геологию. Отчёта пока нет, но на полевых работах присутствовал от и до. 2 скважины по 10 метров. Планируется дом размером 11,55 на 11,55 м из газоблока D600 в один этаж. Геология просто шокирующая. Слой плодородки на одной скважине 0,9 м, на другой 2 м. Скважины расположены примерно по средней линии дома друг напротив друга по краям фундамента в пятне застройки. Там где плодородка 0,9 м, под ней супесь, пылеватые пески. Консистенция более менее, не жижа, но и не твердая. Каша метров с 7 пошла, до этого как-то получалось отбирать монолиты, структуру держали. А на второй скважине сразу под 2 метрами плодородки супесь жидкой консистенции, дальше пылеватый песок такой же. И так до 10 метров. Воду на анализ взять не удалось, её в скважине не было. Просто её грунт как бы связал в кашеобразное состояние. На первой скважине последние полметра грунт резко поменялся. Серый серый такой пылеватый песок. На второй скважине сантиметров 10 этого слоя на самой глубине захватили. Геолог сказал тут скорее всего раньше речка была и мой участок в пойме этой речки. Есть перепад по высоте, правда небольшой. Короче что теперь делать вообще хз. Сваи не обопрёшь нормально. Плиту на плодородку не поставить, а начнешь вскрывать, там сразу жижа, трактор утонет))) Ленту тоже неясно как тут делать. Есть пучение, по кернам были видны пустоты от пучения. Короче жду отчёт, не знаю что он мне покажет) За геологию отдал 70к, в Красноярском крае, как везде по 30-40к я просто не нашел. Многие организации вообще по 140-160 просили. Ну не пожалел. Над фундаментом голову теперь знатно поломать придется.

А винтовые сваи?

Бесполезно потоаченок время

Чет непонятно о чем видос?

Глиняная завеса, если её делать по уму позволяет решать эти проблемы

молодец хорошо обьяснил, я то в теме но кто первый раз то чотко

В предыдущем видео Дмитрий говорил что МЗЛФ НЕЛЬЗЯ строить при высоких УГВ. В этом видео говорит при высоком УГВ самый оптимальный вариант - это мелкозаглубленные фундаменты. Как понять?

Зачем много разговаривать лучше делай

почему не сказал про винтовые сваи?
а забивные,это не реально

На огороде плодородный слой типа чернозема мякгий (ломик проваливается), мокрый, 50 см глубиной, растет осока, хвощ.Потом идет типа песок или земля и вода, то есть грунтовые воды на 50 см в глубине. Можно здесь строить дом из газоблока? Если можно то только на плите? И как сделать: снять плодородный слой или сразу на него насыпать? Если насыпать то что и какой высотой?

Какую арматуру надо с грунтовыми водами бля ленточного фундамента

Как то неправильно всё: просадочный грунт, это грунт который под воздействием воды изменяет свою плотность. Не важно "сверху" вода поступает или "снизу". Просадочные грунты бывают 2 категорий: грунты первой способны нести небольшую нагрузку, и там, как и говорит автор можно применить по расчёту мелкозаглубленный фундамент (если грунт его потянет) вторая категория это грунты которые даже сами себя при замачивании нести не могут и там даже если вы не коснётесь воды это не избавит вас от проблем. Там нужно опираться на нижний слой. Всё нужно делать по расчёту, после геологии.

Дмитрий подскажите пожалуйста. Купил дом один угол крыши подпирает колонна весной её выпучивает. Что делать? Заранее благодарен вам за помощь.

Так что лучше делать то сваи или насыпь?

Да ребенку ясно,что осыплется. Делать то ч то. И цифры .цифры,метры ,килограммы говори 99% ролика. Кто вы те ,что лайки ставите ?

В цокольном этаже стоит вода зимой.Есть возможность поднять уровень земли, выше уровня затопления.Какой пирог будет оптимален?Как с вами можно проконсультироваться?

Здравствуйте Дмитрий, скажите пожалуйста,у меня участок стоит вода, хочу построить сарай,предложили работники сваи винтовые,но для меня очень дорого,а если я засыплю щебнем, сверху песком и поставлю блоки!???

Подскажите пожалуйста,вода стоит уже на 50 см от уровня земли ,когда бурили лунки для забора,обратили на это внимание.За забором река течет ниже метра на два уровня земли.можно ли прокопать траншею посередине участка глубиной полтора метра и вывести ее в реку?