월세 미납, 어떻게 해결하나? 임차인한테 이렇게 말하세요. 임대료 미납 단계별 협상 가이드

소송비용 집행비용 저렇게 많이 나오는데 보증금 적어 비용감당 안되는 저같은 경우 어찌 해야 할가요 ㅠㅠ

단전단수 못하지않나요? 그리고 명도소송 6개월걸리는데 3기부터 바로 해야지요 대부분 보증금10배수인데

임차인 도둑놈 만아요 배 째라 하내요첨부터 계약금만 조금내고 거짓말만 게속 나몰라라 나뿐놈들 넘 만아요 조심하세요 법이 임차인 위주로해서 임대인 죽을상

임대한상가에 6년했는데 월세도 밀려있고 저도 들어가서 장사하고 싶어요 ㅠㅠ
참 사업자도 없어요 임차인이😊😊😊
제가 들어가도 될까요? 10년 채워야하나요?

종북좌파문죄인 것들은~ 임대업자를 불로소득 하는 악성부르조아적폐세력으로 본답니다 ㅠ

좋은정보감사합니다!

2개월밀리면 내용증명 보내면 됩니다 법으로해야죠

자세히 설명해스ㅜ셔서 감사합니다 다음엔 말을 좀 천천히해주시면 정말 고맙겠어요

굿~ 맞습니다

1년넘도록 보증금못받고 3달치 밀려 계속 내일모레 ᆢ 준다는데 힘듭니다

혹시 돈받았는데 다른 이유로 명도소송이 가능한지와 돈받아도 단전단수가 가능한지 궁금합니다

전세 받으면 전세사기꾼되고
월세 받으면 세금폭탄 투하와 않내고 ㅠㅠ

단전 단수가 법적으로 안되는거 아닌지요

아 정말 악질 임차인 때문에 머리가 아픕니다.
선한 임대인 해보려다가 호구 잡혀서 골치가 아픕니다.

내보내고 싶은데 나가지도 않고 계약갱신권 청구한다니까

빡 돌겠네요.

쉽게 해결하는 방법 없을까요?

상가 임대차 계약서 보면 제소전 화해 신청서에
쓰여진 내용이나 일반적 거의 똑같이 쓰여있는데 이것만으로는 법적 효력이나 불이행시 집행이 불가능한가요? 서로간의 확인 계약서인데~

보증금이 있잖아요

3개월 미납하면 이미 이꼴저꼴 다본건데 대화 협상이라니요... 주인이 만만하니 3개월 안낸거죠.

2년 계약했는데 연락도 되질 않고 찾아가면 문도 안열어줍니다 기다리고 기다리다 보니 계약 만료 되고도 1년이 지낫는데 아직도 안나가고 외국 출장중이라며 만나서 얘기 하자는등 시간을 끕니다 상가건물입니다 보증금 다까먹고 제가 받아야할 월세돈이 1천만원 가량 됩니다... 어떻게 해야할까요 계약서상 거주지로 찾아가니 이사간 주소 네요 내용증명을 어디로 보내야 하는지
.

시골 땅에 묘목심은 자와 계약하였고
지금은
이미 계약 기간이 지났고
작년 5월 년세도 주지않고
여지껏 있길래 나무 뽑아가고
땅은 원상복구
해달며 고소를 하였으나 민법 643조
283조를 내세우면서 큰소리를 치고 있네요

마냥 나무 팔리기 기다리다 안 팔리면
어떻게 되나요 ??

변호사비는 임대인이 내야하나요? (주택인경우)

상가는 아니고 주택 임차인이 3개월이상 연체하고 잠적했네요.......제가 알기론 단전 단수 하면 불법이라고 하던데 아닌가요?
저같은 경우는 전기 가스가 제 명의로 되어있는데.......제 명의로된 전기 가스 끊어도 법적으로 괜찮은지 궁금하기도 해요

주택임니다. 세입자가 3개월째 미납하고 보증금은 이미 미납된 보증금 다 까고 한푼도 없습니다. 수도는 다가구 단독주택이라 n/1합니다. 전기 가스는 제 명의로 하고 있습니다. 제가 집주인이고요..이럴경우 단전 단수 주택일경우 합법적으로 가능한지요>?
이미 전기는 3개월째 미납되어 한전에서 전기 끊을수 있다고 핸폰으로 통보해왔습니다.
세입자는 일부러 전화 안받고 잠수중임니다.

제정신인가! 미납 3개월을 그냥 기다린다고 ㅋㅋ 정신 나갔구만

단전단수는 임차인 영업권 침해 등으로 형사소송을 당할 수가 있어서 보증금이 바닥났을 경우가 아니면 함부로 하면 안된다고 들었습니다.

이런 좋은 컨텐츠가 있는지 몰랐네요.. 한가지 궁금한 점이 있어 문의 드립니다. 저의 경우는 헬스장을 임대 주었는데, 현재 보증금이 모두 소진되고 마이너스까지 난 상태입니다. 해서 이번달까지 일정 금액을 입금치 아니하면 계약 해지 될 수 있다 문자를 넣었더니 다음달에 어떻게 마련을 해 보겠다는 말을 또 반복합니다. 해서, 우선 운동기구들 중 본인 소유의 것들을 담보로 제공하라 했더니 그러겠다고 합니다. 담보로 제공한 것이니 사용하는 것은 무방하지만 팔거나 할 경우 일정 금액을 매매금액에서 납부하라고 했습니다. 말은 이렇게 했는데, 헬스기구를 담보로 잡을 수 있는지, 또 가능하다면 그 절차는 어찌 되는지 궁금합니다... 감사합니다.

안녕하세요
질문 드립니다
빌라 공용 수리를 해야한다고합니다.
한집이 경매로 내논 상테라..그집만 빼고 나머지 집에서 부담 수리한다고하니..경매들어간 집은 수리비용을 받을수없는건가요?

임대료도 안내고 관리비도 안내고 해서 내용증명 보내도
명도소송을 해도 2년을 버티고 임대료 관리비 소송비
모두 나몰라라 하는 악덕
아래층에서 법인으로 사업장 소유하고 엊그제 알았지만 명도강제집행하고 1년만에 안 사실 호텔 대표가 되었네요
이런 사기꾼 놈을 어떻게 처벌 할 수 있는 법이 없나요
꼴에 지역에서 하는 큰 행사에 사진찍고 인터넷에 버젖이 사진 올리니 더 열받습니다
이놈에게 당한것 생각하면 잠이 안옵니다
우리나라 법이 참 거지 같습니다
사람을 기망하고 그 사실을 알면서 사실을 덮어주는. 끈끈한 의리 있는 사람들(?)
진실을 말 하지 않는 사람들도 미워집니다
이놈을 혼내줄 아이디어 있는분들 저 좀 도와주세요

이러면 너무 늦지않나?

3개월미납, 계약해지후 단전단수해버리면 문제가 되나요??

상가 임대료 일주일 혹은 열흘씩 밀리는 경우는 어떻게 대처해야 하나요? 야금야금 합산하면 한 달 이상이네요.

감사합니다
참고가 많이됨니다

그런데 주택임대차에서 월세 미납의 경우에도 이런 영상 하나 만들어주세요 ㅜㅜ

월세 미납되서..경찰 입회하에 문을 열었더니
쓰레기방인데
경찰은 신원 확인했으니
현관문 비번도 바꾸지 말고 그대로 닫으라고 합니다
임차인은 외국사람인데
전화는 정지 시켜놓고
집은 쓰레기방에 만나지도 못하는데..
해결 방법이 없을까요

내용 대단히 감사합니다! 상가임차보호법에서," 임대차기간 중 (3기차임액)차임액 3기분에 달하도록 연체된 사실"에 대해서. 연달아서 3기분인지 모아서 3기분에 달하면 등? 설명부탁드립니다.

월 2% 연체료 조항 넣으니 일단 연체는 거의 없어졌고, 임대료 당일 오후 12시까지 입금 안되면 문자보냅니다. 임대료 미납은 대부분의 경우 습관입니다. 그리고 보증금이 낮을수록 저질스런 인간들이 들어옵니다.

법인 임차인 특히 조심하세요. 대표자 연대보증 필수 입니다.

진짜 욕나오는 애들 많아 🤦

봐주다가 결국 손해만 왕창
진작 알았더라면

비유 수준이 조폭 ㄷ ㄷ ㄷ

집주인이 계약기간 거의 끝나가는 상황이었는데
도배와 침대를 해결해야했습니다
그런데 도배는 꼭 업체쓴다하고 침대는 50% 는 자기가 낸다고하더니 침대100% 비용 청구하더라고요 ...

계약기간끝나면 이사도 못하고 재계약해야해서 수수료도 나오는데
이거 누가 진상인가요? 해결방법은 어떻게 해야하는건가요? 그냥 돈 많이 내고 나가야하나요........??????

잘봤습니다
사업자랑 계약했는데 3개월 미납되었고 문자 전화 다 두절된 상태입니다
상가는 안 쓰는 상태같고요
내용증명을 보내도 도달이 안 될 것 같아요
이럴 경우에는 명도소송 진행해야 하는 건 가요??

임대 계약전
사업자등록증이라도 봐야해욤.
사업개업일이 최근 2년 이내거나. 업종 등을 전부 고려해서
계약여부 고민해 봐야합니다.



부실 임창

보증금이 없을때에는 어떻게하나요?

계약해지를 하면 단전 단수를 할수있나요?

살벌하네요~ 전 그렇게 임대안하고 있어요~ 임대업을 하려면 임차인이 생존할 수 있는 이 지역과 나의 건물에 적합한 업종인지 어떤 사람인지 두세번 심층 면접을 통해서 최대한 걸러낼수 있습니다. 의심스러운 임차인이라면 제소전화해조서도 괜찬습니다. 항상 당장 임대가 목적이라면 임차인이 문제를 발생시키게되더군요. 차라리 몇달 공실로 비어두고 제대로 된 임차인과 임대차계약을 맺는게 훨씬 현명하게 임대를 하는거라 생각이됨

전입신고되어있는 오피스텔도 단전단수 해도 되나요?

감사 감사합니다 😂🎉❤🎉😂

나는. 절대로. 전화로. 말하지 읺는답니다
만나서. 말함
그리고
다음. 재계약에. 참고 한다고 함
관리비를 다른곳에. 비해 월등히. 저렴하기에 ㆍㆍ
절대로. 화 내는일 없슴😂😂😂

의무를 지켰다는 전제 하에 정상적인 임대인이 진행 해야 할 영상 같네요.
얌체들이 너무 많음, 이번에 소송 사기로 고소했습니다.