Итоги 2024 года: Что ждёт рынок недвижимости Краснодара в 2025 году?

С наступающим вас новым годом, удачи и успехов в ваших делах

Братья молодцы! С наступающим НГ, всё будет🎉🎉🎉

А вы не слышали, что в связи с каким-то налогом, с 1 января на 20% подорожает бензин? Или это был фейковый вброс

Разговаривал с менеджером ЮСИ, так даже речи нет на дисконт. С их слов, у них продажи идут. Айфон могут подарить

❤❤❤

Благодарю, Никита, за ролик. Вам и Вашей семье всех благ. А всем нам мира, здоровья и исполнения желаний.

Спасибо за ваши разьяснения,желаю вам в 2025 году,успеха,процветания и удачи!Надеюсь что жилье хоть немного подешевеет!

Никита,спасибо за твой труд.

Спасибо, Никита. С наступающим Новым годом!

О как переобулся😂
А как же " цены никогда не упадут"

Спасибо за Ваше мнение, с наступающим новым годом всех! Цены после апреля на квартиры выростут, догонят инфляцию за два года. Мое мнение такое 😊

С наступающим вас новым годом!!! Удачи во всех делах и начинаниях. Пусть наступающий год принесет только радостные события. Будьте счастливы Никита и Александр 🎉❤

Добрый день!!! И Вам Здоровья и процветания в Новом году!!!🎉

Военным с медалями дают бесплатно землю в ДНР. Сейчас в Мариуполе новостройки дороже чем в Краснодаре из за 2 процентов Ипотеки. Скорей всего будут дотации чтобы военные на новых территорий.....Надо все отстраивать же.

Абсолютно согласен с вашим мнением касательно банковских структур

Шикарно: зелёная трава, никакого снега, сугробов и гололёда! А мы тут уже замерзаем, откапываем машины из сугробов и подскальзываемся на льду. Никита, сделайте пожалуйста такие же (уличные) видео в январе, феврале и марте! Люди посмотрят на прекрасную погоду, и появится больше желающих переехать в Краснодар! С наступающим Новым годом!🎉🎉🎉

Согласна. С творичкой лучше не связываться.

А почему парк пустой ??? Где люди ???

Будет семейная ипотека на вторичку? Новостройка на краю городу не интересны

Никита,не в той стране мы живем,где государство думает о людях.

рынок недвижки краснодара как и всей страны ждет обвал и крах в несколько раз и полет в 90е годы))расти в цене будет только доллар,водка и жратва!!))

Дома поднялись на 15-20%, вот она правда

В общем так понимаю акции самалет упадут ещё ниже

Озерко

Я до сих пор живу на улице из за того, что взяла частично в ипотеку дом в краснодарском банке ВТБ, где работают аферисты Тимошенко и т д.
Подстав полная у них!!! Борюсь с ними в течении 6 лет, и в полицию и Путину писала, но как знаете в крае следствие, прокуратура и суды... писать и судится бесполезно.
Вдохнавляюсь вашими предложением, но как подумаю о случившемя, страшно. Деньги забрать свои тоже сложно...

Уезжаем из этого Краснодара. Хорошо что не продали в своем городе жильё. Это конечно хорошо что Галицкий отстроил шикарный парк, украшает город, с большой буквы человек, честь ему и хвала, но это просто не возможно вечно жить в пробках, а под видом скорых катаются такси. Куча разных людей со всех краев страны, город перенаселен, а что дальше. Это хорошо приехаиь и погулять, но жить в пробках это ужас. Лето это вообще отдельная тема, климат влажный, как только выходишь на улицу сразу бросает в пот, как в сауне. Короче счастливо оставаться, мне страшно представить что тут будет когда наконец-то всё досьрочт и все заселятся.... А строят очень много

Никита и Александр вы молодцы 👍
С наступающим Новым годом вас и ваших близких !💥💥💥
Всех благ в новом году!!!

Самое печальное что в центре какой нибудь Яблоновки или в Новой Адыгее жить удобнее чем в новых районах в самом Краснодаре. По крайней мере если мы берем всякие окраины по типу Россинского, Индустриального, поселка Краснодарского, поселка Российского, Моложежного, Северного, Знаменского, Новознаменского, Хутора Ленина, Западного Обхода, Елизаветки и Ростовского Шоссе. Не такая плотная и высотная застройка, лучше инфраструктура, в разы ближе центр Краснодара, да и пробок там тоже по меньше. В следующем году вроде как Тургеневский мост перекроют на ремонт, придется ездить через Яблоновский минимум год. Это плохо, но это временно.
Меня дико Северные мосты в Краснодаре, худшие пробки в городе, не дай бог там попасть в пробку, модно часами там простоять. Да и в праздники на Красной тоже ужасные пробки и столпотворения. Один район нормальный где пробок нет это Юбилейный, потому что он не проездной, весь остальной Краснодар это сплошная пробка. Ну и минус новых районов кроме пробок и дорог это слабая инфраструктура, и очень медленное развитие, трамвай мы так нигде в новых районах до сих пор так и не увидели. Метальникова не в счет, продление ветки по прямой на 1,5 км это ерунда, а остальные районы кормят людей завтраками.
Новые районы Краснодара не выездные, только для тех кто дома работает или в шаговой доступности, а какую Вы там работу найдете в Пятерочке, Магните или Озоне. Это сильно конечно по 30-40к получать сейчас в 2025 году. Вам как раз на еду самую дешевую и ку может быть этих денег и хватит, а учитывая инфляцию далеко не факт.

Банки жулики, застройщики жулики, почти все вриелторы жулики! А кто тогда не жулики в этом Краснодаре?
Уникальный город если честно, по сути огромная деревня без нормальных дорог с дикими пробками, но зато с кучей жуликов разных специальностей и мастей. Да и зп в городе курам на смех. Даже не сравнивайте Краснодар с Москвой или Питером, деревня хоть и большая всегда деревней и останется. Климат тоже плохой, зимы вообще нет вместо зимы поздняя осень, а лето как в Сахаре.
Плюс это Парк Галицкого, который в очень стремном месте в районе Северных мостов (худшие пробки в городе) и еще один плюс это район без пробок и без стройки это Юбилейный. Все больше весомых плюсов у Краснодара нет. И опять же зп в Краснодаре все еще низкие. Если и стройка тут ляжет, то работать здесь будет вообще негде. Раньше были заводы и предприятия в городе, сейчас вместо них человейники. Выводы делайте сами. Хотите жить в городе где климат как в пустыне и с пробками 24/7, при этом с маленькими зп, тогда Краснодар это Ваш выбор. Ну и бонусом легендарная кубанская коррупция давным давно уже переплюнула столичную.

Рынок далеко еще не здоров, готовое жилье должно быть значительно дороже стройки. Застройщики сейчас смело будут нарушать сроки сдачи своих объектов, и им за это ничего не будет. Время сейчас мягко говоря смутное.

Будут продавать и в инфляцию. Некто им недаст не продавать и будут скидывать цены как в инфляцию 15 года ,когда доллар с 35 до 60 подскакивал.

👍

Хороший ролик в поддержку застройщиков. Никита правильно говорит работать с первичкой намного проще и выгоднее , застройщики платят хорошие комиссии. А по вторичке работать значительно сложнее для агентов и с меньшими комиссионными . Собственно поэтому многие продвигают застройщиков . Про обвал и скидки - это тоже все относительно . Все же вторичка значительно ниже по цене относитьно застройщика , даже с учетом скидок. Поэтому те, кто приобретает за наличные - рекомендую сделать сравнительный анализ первички и вторички ( сейчас можно сравнить аналоги в одном ЖК). На счет снижения продаж - снижение продаж как раз явно произошло у застройщиков , с отменой гос.программ. По вторичке не было ни каких значимых изменений, Вторичка- это рынок за наличные , он относительно стабилен. Цены по вторичке , к стати , тоже не упали, а наоборот выросли минимум на 10%, подтянулись к первичке ( с учетом скидок ) . Конечно всегда можно найти срочную продажу ниже рынка - но это еденичный случай , а не статистика. Всех с Новым годом ! Всем счастья и здоровья!!! Достатка и процветания!!!!! Ребята молодцы !!!!!

Вторичка и сейчас и тогда и потом дешевле в разы. И изменений не будет. Да, вторичку нужно хорошо проверять на юр. пригодность, но это лучше, чем переплата в 2 , а то и в 3 раза. Рынок по вторичке не упал, т. к. Люди в этом случае не пользуются услугами рижлторским компаний, поэтому и статистика противоречивая. По поводу банков согласен.

Сочи только в рост, пожалуйста строите больше студий в Сочи, хочу купить студию 15 КВ м , и я не один, пол страны хотят студию в Сочи

Что ждет? Полный крах, падение на 70% либо второй вариант- полный застой! Кому нужен бетон в 5 раз выше рынка? А продажники будут рассказывать, как все будет расти! Не бу-дет!

В начале сентября на несколько дней удалось съездить в Краснодар. Скажу так, жить бы там мне не хотелось. Постоянные пробки в любое время дня, а не только в час пик. Заброшенные дореволюционные дома в самом центре. Ужасные ЖК, это просто гетто. Вообще не ощущается комфорта. Та же Красная не освещается нормально, вечером там темень, ничего толком не увидишь, да и куда пропала пешеходная улица? Что понравилось, трамваи, это круто, но не везде, в том же Западном обходе, но там начали строить. Новые автономные троллейбусы, но они будут всегда стоять в одной полосе с легковушками в пробке. Парк Галицкого очень хорошо, вау эффекта не было, но на самом деле качественно. Вот Немецкая деревня, это кринж, позор, кроме озера там вообще ничего не понравилось. В общем из-за одного тёплого климата туда ехать, ну такое. А ну да, очень перенаселён.