【宅建の超実務：売買営業５つのポイント】今月契約が足りない！不動産営業マンが直面する問題を解決する５つのポイントを初心者向けに解説講義。

今の営業マンの方は、待ちの営業の方が多いなぁと思います。賃貸は特にそんな感じですよね。勉強になります！

棚田先生、いつも動画ありがとうございます。職種の異なる私には今更(62歳)不動産業に携わろうなんて、やはり無理があるよなぁと身に染みながらも色々と学ぶ事も多く視聴やめられません。もう少し若いうちに学べば良かったです。今は2人の息子にアドバイスが出来る様に宅建の知識とFPの勉強に取り組んでいます。これからもよろしくお願いします。

不動産業界未経験ですが、実務の具体的な話やアドバイスが聞けて良かったです♡
ありがとうございます。

お疲れ様です🙇
宅建試験、賃管士試験後も毎日楽しく拝見しております。
もし可能だったらで構いません。行政書士試験についても棚田先生のお話を聞きたいです。
行政書士に関する過去動画もチェックしました。行政書士の資格に興味があり、2025年の受験も考えているので、勉強の方法やスケジュール、おすすめの問題集やテキスト等々、ご教示いただければと思います。

棚田先生、いつもありがとうございます。

実務未経験ですが、契約を取るためには、単に知識を振るうのではなく、相手の気持ちをよく考えてコミュニケーションを取ることが重要ですね。実務のお話凄く勉強になりました！！！

本日も勉強になりました、ありがとうございました😊ふと思ったのですが、賃貸でも売買でも、即決で決められるお客様と、持ち帰って後日決めるお客様、どちらの割合が多いのでしょうか？

棚田先生、本日も元気な先生の声を届けていただきありがとうございます。受験まで、帰宅してからあわだだしく家事を済まし少しでも勉強時間を確保して勉強をしてきたのですが、今現在手持ち無沙汰で、宅建試験問題の解説を見て復習をしております。賃管受験を経験して違う角度からの勉強で理解出来たこともあり、奥が深く終わりがないと思いました。

今日も実務のお話し楽しくそしてお勉強になりました。
少し前の媒介契約無しのレインズへの登録や今日の経過報告義務違反まで
全ては売主や貸主の無知をいいことにそこにつけこむ業者がいる一方で
棚田先生の売主、買主目線のケアやアドバイスのきめ細かいこと。
どの方面でも棚田先生のファンでいっぱいなんだろうなぁと思いました😊

相場はこのくらいです。お客様が金額を決めれます。高ければ高いほど長くかかります
。と伝えてますが、周りに高預かりする業者が多くて😂お客様から他社に専任で任せますと言われて、その物件がレインズに載ってないとかもザラです😢

実務から、専任媒介話してもらうと
なるほどと思いました。
毎日勉強なります。ありがとうございます。
近くのスーパー。地面士でも聞かれてましたね。

これがトップ営業マンの営業力なんですね！

賃貸営業の時に心がけていたことや気をつけていたことなども教えて頂きたいです。