급매물 편의점 꼬마빌딩 서울 편하게 돈 벌자

54 года назад

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급매물 편의점 꼬마빌딩 서울 편하게 돈 벌자
미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌

노원에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 상계역이 있으며,
도보로 3분 소요되는 위치에 자리잡고 있습니다.

3면이 코너인 꼬마빌딩으로 유동인구 많은 먹자상권에 자리잡고 있으니
현장 임장시 확인해보시기 바랍니다.

건물 앞쪽으로 1,500세대 벽산아파트가 자리잡고 있으며,
아파트로 들어가는 입구가 본 건물 바로 앞에 위치해 있습니다.

1층에는 편의점이 입점해 있어
안정적인 임대수익을 가져갈 수 있는 꼬마빌딩입니다.

매매가 18억 5,000만원
보증금 9,500만원, 월임대수익 360만원입니다.

대지면적 52평(172㎡), 연면적 80평(266.55㎡)
지하1층 지상2층입니다.

1981년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.

매물번호 20904A

매매가 18억 5,000만원
보증금 9,500만원
월임대수익 360만원
대지면적 52평(172㎡)
연면적 80평(266.55㎡)
지하1층 지상2층
1981년 준공
제2종일반주거지역

* 올근생
* 상계역 도보 3분 역세권
* 1,500세대 아파트 이동경로
* 먹자상권
* 3면 코너 가시성 우수
* 편의점 입점
* 유동인구 多

입주시기 : 협의
주출입구 기준 : 남
사용승인일 : 1981.12.30
주차 0대
중개대상물 종류 : 근린생활시설
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

#꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산

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→ https://www.youtube.com/channel/UCG2oCdGzD3_0tXD7Z95A6WA/join
✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → [email protected]
✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O
회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.

와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개
대표 : 김명환(공인중개사)
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서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호
등록번호 11650-2023-00321

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