미국금리 인하로 집값은 어떻게 될까요?

1등❤

2등이에유유 ㅋㅋ

3등

3등!! 영상 감사합니다~^^

4등

6등이네요
금리인하 후 집값 전망 궁금했는데 이렇게 빨리 올려주셔서 감사합니다😊

저도 흙신님 의견 궁금했는데
덕분에 해결하고 가요~^^

아 감기걸리셨나요? 비가 많이 내리네요 건강 조심하십시오 행님 ㅜ

감사합니다😊

항상 좋은 말씀 감사드려요^^

흙수저 힘내겠습니당. ㅎㅎㅎ 감사해요

흙신교! 교주님! 감사합니다!

좋은 내용 감사합니다 ~^^ 요즘 환절기라 감기 걸리기 쉬워요. ㅜ

정말 도움되는 부동산 정보 항상 감사합니다^^

감사해요😊

흙신님 오늘도 좋은 영상감사합니다!!!❤

완전 기다렸어요 !!! 선댓글 후 조회 !!! 감사합니다

내집 하나는진리입니다

내년 2월에 1주택 팔고 전세 빼고 주식 팔아서 6~7억 물건 매수 할 겁니다. 임장 많이 다니고 공부 열심히 해야겠어요.

둔촌깡똥주공 망하게 놔뒀으면 폭등하는거였는데 부동산 개판 만들어놔서 폭락예상

흙신님 반갑습니다..😂

자금 몇십억을 굴리는 사람이 아니면 금리가 오르고 내리고가 큰 차이가 있나요? 폴 볼커처럼 기준금리를 20%로 만들지 않는 이상은 큰 의미 없습니다.
소비 통제하고 저축 열심히 해서 자기자본에 크게 생활에 무리가 가지 않는 선을 계산해서 대출해서 집 사는게 재산을 지키는 첫걸음입니다. 내집이 있어야 보통의 심장을 가진 우리들이 미래를 꿈꿀수 있습니다.(야수의 심장을 가진 일부 '투기꾼'들은 자기 집 없어도 재테크 합니다.)

우연히 보기 시작했는데
정말 알차네요
감사해여❤

흙신님 자녀분과 시간 보내셔야 하는데 흙들을 위해 강림해 주셔서 감사합니다:)

저만 시간 순싹인가유?

한마디 한마디에 진심이 느껴지는 흙신님🤩
매번 위로와 가르침 받고 있습니다
더 더 흥하소서🤗

얘들아... 제발 생각을 해... 가진자보다 못가진자가 훨씬 많은 게 팩트야. 그러면 돈벌고 싶으면 어떡해야겠어?
그냥 무지성으로 폭락하니까 너네 괜찮아. 라고 말하면 돼. 얼마나 좋아. 마음이 푸근해지잖아.
암흑뿐인 자기 삶에 빛을 비춰주는 교주님마냥 찬양하면서 구독과 좋아요를 조낸 누르겠지.
근데 그런다고 너희의 삶은 변하지 않지만 그는 돈을 벌어 ㅋㅋ 그거는 말해주고 시작한다.

그리고 지금 구조를 봐봐. 일단 88대책보면 정부에서 당분간 서울은 물론이고 수도권에 변변한 공급이 없다는 거는
인정한 상태로 어딘지 언젠지 밝히지도 못하고 조속히 공급을 한다고 양해를 구했어. 그래놓고 대출규제를 해.
쉽게 말해 공급은 절대 못늘리니까 수요를 낮추면서 시간을 벌겠다는 거야.
확실하게 몇년간은 공급절벽이란 이야기야. 그런데 이런 상황에 전 정권에서 해놓은 참상을 봐봐.
내가 코인이나 주식으로 벼락부자된 사람들 이야기까진 하지 않을게. 일반적인 이야기만 해도 충분하단다.

일단 코로나로 돈을 겁나 풀었어. 그리고 노동자 중심의 정책으로 고용경직성을 높여놓았고, 인건비 또한 마구 높여놨어.
더구나 한번 오르면 절대로 떨어질 수 없는 구조로 말야. 이게 얼핏 서민용 정책같지? 근데 그 수혜를 누가 제일 많이 볼까?
그동안 소득은 높았지만 고용안정성이 떨어지던 대기업 사람들이 보는거야. 이제 대기업 사람들도 예전처럼 맘대로 막 못짤라.
예전같으면 대기업부부 10~15년차가 흔하질 않어. 그 전에 애낳고 하다가 여자쪽이 짤리든 남자가 능력없어 짤리든 다 짤린다.
요새는 안그래. 안짤린다고. 그러니까 대기업 부부 10~15년차면 연소득이 2.5~3억 가까이 될거아냐.

서민들은 와 서울 아파트가 20억이야 이게 말이돼? 3억쯤 되면 정상일거같은데?? 라고 생각하지?
업계에서 PIR 보통 10배 보는데 너무 진보적이야? 그럼 7배 볼까? 그래도 그런 애들이 15~20억짜리 아파트를 그냥 살수있어.
굳이 전문직과 성공한 사업가가 아니라도 그런 부부들이 널렸다고.
요새 좀 어려운 듯 하니까ㅋㅋ 특히 공시실패자(누적 천만)들이 몰려들어 맨날 조롱하는 공무원(9급)들 있지?
10~15년차 부부만 해도 둘이 합치면 1~1.5억은 될거야. 여기도 7배로 쳐도 10억 넘는 집은 가뿐하단다.
대기업+대기업조합, 대기업+공무원 조합, 공무원+공기업 조합, 공무원+공무원 조합, 전문직 조합 뭐 무궁무진 하잖아.
그러니까 10~25억 정도 집을 살수있는 경제력을 갖춘 3040가구가 아주 많아졌다는 이야기야.
그래도 10~15년차 지금 40세대는 결혼 낭만적으로 했지? 요새 결혼하는 애들봐봐 겁나 따져가면서 한다.
가면 갈수록 결혼도 끼리끼리하게 될거고 소득격차는 더 심해질거야.

맨날 방구석에서 인생 안풀린다고 생각하는 사람들 특히 솔로 도태들... 현실이 이게 맞어?
10억?? 이거 투기꾼들 선동이지? 아파트 2억 정도여야 정상아니야? 하는데
응 아니야 20대 후반 30대 초반에 정상적으로 결혼했고 번듯한 직장이 있는 부부들에게는 그게 현실이라구.
너희가 도태될 동안 좋은 대학나와 번듯한 직장인들끼리 만났고, 결혼하면서 혹은 집장만하면서 본가의 도움이 있는 집도 있었을 것이고,
여러모로 정상적으로 결혼한 번듯한 커플들과 솔로도태들과는 이미 자산이 어마무시하게 차이가 났다구.

물론 일부 대출은 있겠지. 그치만 그런 부부들은 10년차가 넘었을때 이미 자산이 어느정도 형성되어 있다.
보통 30대 초반에 결혼하면 신혼즐기다 2~3년차쯤 아이를 갖고 아이태어나면 본능적으로 자가를 찾게돼.
대략 5년차쯤 첫집을 장만할거야. 집에서 지원이 있다면 서울 안쪽에서 시작하겠지만,
그게 아니라면 광명, 안양 등 수도권 정도에서 시작할 수도 있겠지.
그러다 10년차쯤 되면 상급지로 갈아타기를 시도할 때지. 왜냐고? 애가 초등학교를 갈때가 되었거든?
그런 급지의 가격이 딱 10억대 초중반~20억이야. 그래. 다 벌만큼 벌고 모을만큼 모아서 집을 사는데 적정가격이 그 가격이야.
대출 뭐 얼마나 되겠어? 자기 집 처분하고 그동안 소득, 주식하던거 합쳐서 2~40%내외일거야.
크게 부담되지 않아. 어차피 규제가 다 적용된 대출이잖아.

시간나면 임장한번 가봐. 시장가 만큼 정확한 게 없어. 이건 이래서 저거보다 얼마가 비싸고 이건 저래서 저거보단 얼마가 싸고
진짜 절묘하게 가격이 합리적으로 결정되어 있단 말이야. 전정권에서 이렇게 구조를 만들어 놨고, 인건비를 포함해 전체 물가가 다 올랐으며
그래서 건축비도 미친듯이 다 올랐는데 공급이 몇년간 전무한 집값만 떨어진다는 게 말이되냐

또 다른 측면을 말해줄게. 최근 서울 아파트값 올린게 3040 실수요자야. 6070 투자자가 아니란 말이야. 아직 그들이 참전을 안했어.
투기가 시작되지 않은 상승기 초기란 말이야.
9월에 거래량이 없어졌다고? 정부에서 임의로 시장에 충격을 줬으니까 사람들은 일단 어떻게 되나 눈치를 볼 수밖에 없지.
근데 반대로 말해볼까? 대출규제 없었으면 그냥 천장 뚫고 올라가는 판국이었던 거 아냐?
말그대로 잠시 눌러놓은거지. 근데 억지로 누른다고 그게 눌러지겠어? 거래가 없어진다고 수요자체가 없어지는거야?
자기가 사는 곳 보다 좋은 동네 좋은 아파트로 가고 싶은 사람들이 급지별로 다 있는데??
점점 더 못살게 되거나 똑같이 계속 살고 싶은 사람 있어? 급지별로 조금이라도 더 나은곳에 가려는 사람이 국민전체라고 보면 되는데
이걸 우리는 "수요"라고 부른단다.

수요가 없을리가? 수요는 나라가 망하지 않는 한 영원히 있어. 이런말 하면 혹자는 에이 지방은 안그래요. 다 서울이야기야. 라고 말할수있어.
야!!! 내가 처음부터 하는 이야기가 다 서울 중심가나 어느정도 급되는 급지 이야기야. 10~20억이라고 이야기 했자나.
원래 부동산이 서울 중심가가 오르고 나서 조금씩 온기가 퍼지는 거라고. 이제 봐봐 그런 고민도 9월까지야.
추석끝났지? 이제 찬바람 불면 학군지끼고 있는 좋은 급지 수요대기자들은 또 바빠질거야. 애들 전학보내기가 싫거든?
학군지 잡아서 2월까진 자리 잡아야지? 영끌이고 뭐고 실거주인데 고민하고 자시고가 있겠어? 그럴려면 10~11월에는 계약을 해야되지 않겠어?
공급은 없고, 누구나 살고싶은 곳은 정해져 있고, 고소득자는 늘었고, 금리는 내릴거고... 뻔한거 아냐?

주식하는 사람들은 알거야. 호재가 가득한 종목이 외부충격에 의해서 잠시 떨어졌다가 바닥다지고 전고점 뚫으면 어떻게 되는지...
이 바닥에 있으면서 이런 현실을 그들이 모를까? 지금 하락한다고 맨날 목소리 높이는 사람들 있지?
그 사람들이 23년도 1월에는 오른다고 했을까? 24년 3월에는 오른다고 했을까?
그런 사람일수록 다 서울 강남3구 마용성 이런곳에 부동산 가지고 있다. 참 안타까운 현실아니냐?

돈에 관심없다고 말하는자가 돈에 미친자야. 부동산 망한다고 근처에도 가지 말라는 자가 부동산에 미친자라구!

좋은 말씀 감사합니다~주연^^

남편이랑 잘보고있어요! 감사합니다

오늘 영상도 잘 봤습니다^^
흙신님이 부동산 원리를 저희같은 부린이가 이해할 수 있게끔 설명해 주셔서 늘 감사히 보고 있어요! 환절기 감기조심하세요

현 대출 규제로 사고 떨어지면 버틸수있다만 안 샀는데 오르면 큰일남 진짜..

🎉

존경하는 우리 흙신님! 오늘도 감사합니다

흙신님 짱입니다. 늘 화이팅입니다.^^

진짜 진심이 느껴져서 보게되네요😊

말씀 하신 급매를 알아보면 저층 또는 비선호 라인이더라고요 가고싶은 서울 아파트 호가는 절대 안 내려가고 ㅠㅠ 제발 급매 잘 잡는 방법도 알려주세요_()_

감사합니다😊❤ 저는 9월초에 인동선 역세권예정 아파트 매수했어요!! 매수하니 부동산공부에 더 눈이 번쩍 뜹니다!! 제가 잘 산건가 아닌가 불안해서 공부하게되면서 이 채널을 알게되었어요!! 더 열심히 공부하고, 절약하며 소소한 소비로 행복하게 부자되겠습니다❤

임장크루들 때매 집주인이 호가를 안내려요😂😂😂😂😂

감사합니다^^