[진천상가주택매매]산업단지 주변 임대수요 많은 코너건물!! 진천군 덕산읍 합목리 상가주택 매매!!,#진천상가주택매매,#덕산읍합목리상가주택매매

충북 진천군 덕산읍 합목리에 위치한 상가주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 진천산수산업단지와 진천신척산업단지, 덕산농공단지 등 주로 산업단지 근로자들이 많이 종사 하는 곳으로 덕산읍내와 충북 혁신도시와도 근거리에 있는 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 산업단지 근로자 임대수요가 많은 현재 공실 없이 임대 완료 된 4층 상가주택 매물로, 대지면적은 600㎡으로 평수로는 약 181.5평이며, 용도지역은 계획관리지역이면서 성장관리계획구역입니다.

본 상가주택의 건축면적은 230.91㎡으로 평수로는 약 69.85평이며, 연면적은 598.67㎡으로 평수로는 약 181.09평이고, 주구조는 철근콘크리트구조, 주용도는 다가구주택 및 제1종근린생활시설이며, 본 건축물의 건령은 2015. 8. 28에 사용승인 되어 올해로 9년차 되는 건물이기도 합니다.

본 건축물의 1층 상가의 면적은 75.65㎡으로 평수로는 약 22.88평이며, 2층의 면적은 198.56㎡으로 평수로는 약 60평 정도이고, 내부구조는 원룸 5개, 투베이 2개, 전체 7개 호실로 구성이 되어 있으며, 3층의 면적도 198.56㎡으로 평수로는 약 60평 동일하고, 내부 구조는 원룸 5개, 투베이 2개, 전체 7개 호실로 구성이 되어 있으며, 마지막 4층은 111.9㎡으로 평수로는 약 33.84평이고 내부 구조는 2룸 1개, 원룸 2개 등으로 구성이 되어 있습니다.

본 상가주택의 주차 가능대수는 옥내 4대, 옥외 10대, 전체 14대 주차 가능하고, 승강기는 설치되어 있지 않으며, 난방 및 취사는 LPG이고, 건축물의 방향은 건물 입구 기준으로 남동향의 건물이며, 주변은 주로 다가구 주택과 상가주택 등이 수십여동이 밀집되어 있는 곳이기도 합니다.

본 상가주택의 전체 월수익은 550만원이고 은행융자 대비 투자수익율은 8.7%로 수익율은 다소 높은 편이기도 합니다. 덕산읍 합목리는 주변 산업단지 근로자가 많아 방 임대 수요가 많은 곳으로 현재 공실 없이 꾸준한 임대수익이 발생하는 곳이기도 합니다.

아무튼 임대수요 많고 수익율 좋은 수익형 부동산을 찾고 있는 분들에게 본 덕산읍 합목리 코너 상가주택 매물을 적극 추천 드리오니 본 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223554019674

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 진천군 덕산읍 합목리 322-40
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 600㎡(약 181.5평)
▣ 토지이용규제 : 계획관리지역(2023-01-27) , 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 진천군 덕산읍 합목리 322-40
▣ 건축면적 : 230.91㎡(약 69.85평)
▣ 연면적 : 598.67㎡(약 181.09평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 다가주택, 제1종근린생활시설
▣ 지붕 : 슬라브
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 75.65㎡(약 22.88평), 철근콘크리트구조, 소매점
▶ 1층 : 14㎡(약 4.23평), 철근콘크리트구조, 계단실
▶ 2층 : 198.56㎡(약 60평), 철근콘크리트구조, 7가구
▶ 3층 : 198.56㎡(약 60평), 철근콘크리트구조, 7가구
▶ 4층 : 111.9㎡(약 33.84평), 철근콘크리트구조, 3가구
▣ 건축사용승인 : 2015. 8. 28
▣ 주차 : 14대(옥내 4대, 옥외 10대)
▣ 난방 : LPG
▣ 관리비 : 5만원(공용전기, 수도, 인터넷, 청소비 등)
▣ 방향 : 남동향(건물입구기준)
▣ 입주가능시기 : 현 세입자 만기 후

3. 임대차 및 수익률 현황
▶ 전체보증금 : 2억8,950만원
▶ 전체 월세 : 550만원
▶ 융자 : 2억5천만원
▶ 이자 : 1,083,333(5.2%)
▶ 월 순수익 : 4,415,667원
▶ 년 총순수익 : 53,000,000원
▶ 수익률 : 8.7%

4. 매매가 : 11억5천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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