칠곡 가산면 학산리 교통 경관 우수한 계획관리지역 토지 2필지 매매

안녕하세요 랜드고 도람 공인중개사입니다.

오늘은 칠곡군 가산면 학산리에 소재한 매력적인 토지를 소개드리겠습니다.

해당물건은 계획관리지역 가축사육제한구역에 위치한 토지로
지목은 묘지이나
현황 과수원 및 전으로 사용 중인 토지 2필지로
2필지는 남북으로 연접하는데
북쪽에 있는 물건의 표고가 약 4m 높으며
연접한 다른 필지도 남쪽의 토지가 북쪽의 토지보다 약 4~5m 표고가 낮고
자연석으로 옹벽을 쌓아 경계로 삼고 있습니다.

해당물건은 동쪽에 진입로와 연접하고
진입로 동쪽에 수령 500년 된 거대한 느티나무 1그루가 자리 잡고 있으며
느티나무 옆으로 유학산자락에서 흘러내리는 구거가 있습니다.

해당물건의 진입로는 완경사이나
해당물건은 각각 평탄화 작업이 되어 있습니다.

해당물건 서쪽 토지는 해당물건보다 약4~5m 낮습니다.

해당물건 중 북쪽 토지에는 감 대추 키위 자두 산수유 오가피 가죽 두릅 엄나무
백일홍 능소화 단풍나무 향나무 소나무 식재되어 있고
방울토마토 상추 고추 가지 피마자 우슬 파 머위 등이 재배되고 있으며

남쪽 토지에는 호두 아로니아 꾸지뽕 나무 대나무가 식재되어 있고
가지 들깨 참깨 콩 도라지 고구마 방울토마토 오이 무 방풍 엉겅퀴 둥굴레
파 돼지감자 토란 미나리 피마자 옥수수 등이 재배되고 있으며

경계에는 나무와 칡 환삼덩굴과 자연석 대문 등이 있습니다.

해당토지에는 전기 수도 등이 인입되어 있고
북쪽토지에는 컨테이너 1동과 싱크대 냉장고 농산물건조기 등이 설치되어 있고
남쪽토지에는 비를 피하고 쉴 수 있는 비닐하우스가 설치되어 있습니다.

해당물건이 있는 마을은
20여 세대 전원주택과 자연부락이 어울려 있고
제법 크고 잘 관리되고 있는 카페가 있습니다.

해당물건 300m 이내 79번 국도가 있고
500m 이내 다부IC 1km 이내 5번국도
2km 이내 유학산 다부동전적기념관 3km 이내 대구예술대가 있습니다.

유학산 등 자연에 둘러싸여 있고 전원주택과 자연부락이 자연스레 어울려 있고
중앙고속도로 5번국도 7번국도 등이 1km 이내에 있어
쾌적하면서도 차량접근성 좋은
해당물건의 희망매도가액은
6억7천만원(북측토지 2,191㎡/약663평)
7억5천만원(남측토지 3,064㎡/약927평)


해당물건을 매수할 의향이 있는 분은
랜드고 도람 공인중개사(010-3805-6464)로 연락부탁드립니다.
감사합니다!

Тэги:

#km_20240718_1080p_30f_20240721_235804

Скачать видео