該買房還是買股票？不敗教主陳重銘差點搞到家庭失和，一招圓買房夢，這樣思考讓房貸壓力大減！ft.不敗教主陳重銘｜股市資優班，就給你魚竿

真的沒絕對..我小叔為例30多年前買了一間透天老房當住家不貴當時才300多萬..
但人窮又懶跟親友銀行合計借了近200萬...很多人都認為他這輩子就這樣還完錢都老了..
沒想到5年後住家剛好劃入黃昏市場旁...現在光收攤販租金每月超過18萬...
所買房好?買股票好?...

因為很重要，所以說三遍：投胎.投胎.投胎到有錢人的家庭。

是不會兩個都一起喔........哪有兩個只能二選一!!鬧事

哈囉不買你住哪?

臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，台灣物價應有單位調控與管理，台灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家

老師ㄧ年捐款200萬嗎？

前提是他已經有第一棟房子，如果沒有還是要租金，所以這個沒有絕對

民國90年考上三重商工，年齡15歲。民過83年就在工作，等於8歲就在上班，"真神童"無誤。

那如果是長輩自己沒錢
然後叫小孩換房子背房貸給他住最後丟一句我死了房子還不是你的勒？

最好！10年前買房目前已經漲到1300萬兩倍多，加上10年前的租金收入，屌打你的存股，在拿房貸去投另一間房，再收租金一直重複。

錯誤百出

自住房子是沒有現金流阿
但如果你沒有自住房子
你也要租別人阿
租房子就是負現金流阿

老婆才不管你這個，哈哈哈哈哈

我支持先買房 ! 沒有多少人能在股市裡像陳重銘老師(毅力+專業+其他 .... ) 賺到錢 (賠錢多的是ㄚ) ! 買房至少 有用到, 買股票 大多數人 賠錢 (少數人賺錢) .20年有期徒刑 至 少 會走出來 (清償房貸 ). 有時 表現良好 7 ~10年就 清償完畢 (提早假釋) ! 人生翻轉 +適合 每個人 方法 各有不同 .尋尋密密 找出一 適合 自己" 生錢 " 法子 !

大多人都選擇房貸!

陳老師又有學校教書 那種老師說話特別有說服力 ，就是觀念問題 我家長輩 寧願放保單 領2%的(疫情前買的3%但是降息到1.7%...) 也不要存股領息啊 每天卻又浪費時間在那邊盯盤 搞那當沖 何必那麼累 明明就有幾千的 就是觀念

絕大部分是存到骨灰

存股（穩定投資每年領收益）>買房（頭期款,升息,穩定工作）,現今大環境 存股投資自己不後悔,買房 背房貸壓力重 每個月都為了 房貸而努力 要30年才自由 但是老了 玩不動了

怎沒有放比較帥氣一點照片丫!

因人而異，而非絕對!

疫情前後，股票及房產 雙雙上漲。
房市(近蛋黃)頂多緩跌
但大盤跌到今日，你會懷疑是否存股。

要讀懂這個市場，善用資源，才能左右逢源

既然富貴要人幫~可給報幾支好的明牌嗎?直接幫忙比較快啊

光光聽到捐款 就給個讚了👍

投資理財真的要越早越好，好後悔31歲才發現

富貴要人幫，刷卡找父幫～😂

長期存股也要存對股，存不對股更惨

存到紅達電1000元以上就GG了~~應該要依據個性來存~~即使0056很多人也抱不住存股~~~跌下來就賣了~~~但大部份人買房比較不會虧??因為住在理面不會賣~~~

當然是先買房，股票跟房地產都要炒，真正致富要靠房地產

最重要的是打造穩定現金流

應該租金與每月房貸是否成正比，
假設房貸與房租每月都一樣，就可以考慮買房。
假設同樣地區房貸要2萬而房租1萬，每個月需付出的錢不一樣，就要思考較低的費用先租房或多花錢買房。

沒什麼好說的，就是讚

先幫自己打造資產，然後再用資產去買負資產

复利需要时间，晚投资10年已经很可怕，何况是30年，因为未婚妻想买房安定，还是硬着头皮买了，选择了旧房子，房贷大约是每月薪水的15％，但花了手头将近50％的free cash用来装修

五百萬股利要繳40%的稅金嗎？

非常佩服

什麼叫做理財？
你要把房子買來當作負資產也是自己的選擇
買房.第二間房可出租可增貸
利率還不到 2%.拿來做你的投資領股利
最後有房子又有股票.這樣如何呢 ？

不想借錢 ？ 想都買股票 ？
我想問一下如果金融海嘯那年又來
沒股利要吃啥呢 ？？你剩下的錢能吃多久呢 ？？
有想過最糟糕的局面嗎 ？？
房子賣掉還能吃好幾年吧

投資後獲利用股利買房
聽起來很理想啊
實際上如果像這次弄了一個防疫險
或者是投資出包。股票也是沒股利可以發啊

投資的方法很多種。自己按一按計算機吧
而不是一昧地否定別人的做法。一直推銷自己的東西

成功賺錢就對了。沒問題。問題8成的人都賠錢。。賠錢可能妻離子散。一切如夢一般。

如果先買房那就要出買房賺錢的書，一定沒有賣教人存股的書好賺。

房子也像股票一樣，可以買賣，並不是買了就一定要繳滿30年貸款。

陈老师一生财运是很不错，但人的确是长得丑了点

感謝老師指導。

老師英明🎉

沒說要投資房產但自住總要一間吧～買房會牴觸買股老師們就沒得賺了

買股就不能買房顯然股票賺得也不多啦～

陳老師的例子是沒被股市修理得很慘的例子, 他成功地把資產累積下來了! 不是每個人都有這種功力

要先買老公寓房子繳房貸 剩餘錢存股才是王道

房子自住看要多少的預算啊，也可以邊買邊投資，如果all in投資要有相當把握才會富貴讓人幫，這樣也不用租屋失去生活品質，如果都沒房的情況下，先小房自住就當繳租金，留點生活費，其它去投資🎉

所以房子是負債 股票是資產

謝謝老師的指導

GOOD策略　還是要買好古

總結： 【前提要 先有第一間房】

1. 當你已有第一間房時，買的第二間就會變成你的負擔。 因為資金將卡死30年，你無法藉此創造複利！！！

2. 我們花錢買房子時，只需要滿足居住的「必要安心感」即可。所謂第二間房、裝潢費等，都不該支出，而是把錢投資股票，獲得股息。

3. 如果要投資股票、買房都同時進行，就需要較龐大的資金做分割，才有足夠大的本金在股市創造複利。

4. 個人心得

房子跟股票都要買，但如果你沒房，先花「適度的錢」買房，創造安家立業的安心感。不能ALL IN ，因為如果你在房貸上壓力太大就又會失去安心感。

應該是先花 50% 的資金買房，房貸也不該超過每月收入的40% ，如此便能安心的有房之後，去賺更多的錢來投資股票。

有人說不要買房，付房租，把本金拿去股票投資，但是我反對！ 你負的房租最後不是你的資產

——— 「房租是負債啊！」

你一直投資，去填那個負債的坑？
不是很好笑嗎？
要填也要填自己的房貸。

有人說房租比房貸便宜，所以選擇就算有頭款還是要選擇租房，但不對，你應該要降低你的物慾，買便宜一點的房子，這樣你才能把負債變成資產。

總結完畢。請給我一個讚！