[구미원룸매매] 구미 부동산 구미 원룸 임대사업 옥계원룸추천 수익형부동산 부동산 투자 LG BCM 준공 대구경북 통합신공항 공급부족 임대수요풍부

54 года назад

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[매물번호1127]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 강남이라 불리는 옥계 원룸건물을 보여드리러 나왔습니다.
8미터 도로를 물고 있는 1종 일반 주거지역 입니다
부동산 대지 62평 건평 107평 4층 건물입니다
동쪽으로 차량 5분 거리에 200만평 구미 4공단 있으며
서쪽으로 차량 5분거리에 재학생 7천명으로 금오공대가 있습니다
남쪽으로 차량 5분거리 68만평 구미 2공단이 있으며
북쪽으로 차량 10분거리 280만평 구미 5공단이 있습니다
공급보다 수요가 많아 자고 일어나면 임대료가 오를 수 밖에 없는 구조입니다
1층 주차 6대 가능합니다
2층 원룸2개 미니투룸 2개
3층 원룸2개 미니투룸 2개
4층 원룸4개
총 12가구 입니다
건물 전면 무료 공영주차장으로 주차걱정 없으며 전기차 충전기도 설치되어 있습니다
도로 하나를 사이로 옥계 거의동 도시개발 계획으로 공사중에 있으며
차량 30분 거리에 대구경북 통합 신공항 건설로 기업에 물류비절감과 수출경쟁력 강화로 기업들에 투자는 계속될것으로 보여집니다
매매금액 4억 5천만원
대출 1억5,000만원
보증금 2,500만원
투자금 2억7,500만원
월수입 376만원
대한민국 어디에도 없는 탄탄한 임대수요를 자랑하는 옥계 원룸건물 입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 450,000,000만원
▶융 자 : 150,000,000만원
▶보 증 금 : 25,000,000만원
▶인 수 가 : 275,000,000만원
▶월 수 입 : 3,760,000만원
▶월 이 자 : 600,000만원
▶월순수익 : 3,160,000만원
▶수 익 률 : 14%
▶주 용 도 : 1종일반주거지역,다가구주택
▶소 재 지 : 구미시 거의동 613-4
▶대 지 : 206.4㎡(62평)
▶연 면 적 : 352.62㎡(107평)
▶사용승인일 : 2004년 07월 19일
▶가구구성 :원룸8개 미니투룸 4개 총 12가구
▶방수/욕실 수 : 12개 / 12개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 동향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 6대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2,SK빌딩 3층(형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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