НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ ПОКА НЕ ПОСМОТРИТЕ ЭТО ВИДЕО!

А зачем его сдавать? Если лучше для себя купить, а не жить в гостинице или ещё где то как говорят автор ролика 😂

Ещё есть такое ужасное явление (думаю встречается часто и везде) это когда арендаторы оставляют жильё в состоянии обязательного ремонта и восстановления, а это вновь затраты, потеря времени и нервов. Одним словом проблемы..

Было интересно и полезно, такой вопрос вам Алекс, а как себя застраховать от потонцеальных неплатильщиков как хозяин квартиры или дома, кому стоит сдавать жильё а кому категорически нельзя или не желательно. Понимаю что это не всегда можно предвидеть но всё же есть ли у вас на эти ситуации конкретные советы и по каким признакам можно понять что тебя заведомо хотят "облапошить" с выплатой аренды.
Эти вопросы касаются именно ситуации в Германии..

Спасибо большое за информацию 👍👏🤗🤩

Я хочу вам сказать,если вложиться и сделать капитальный ремонт,то такой домик ещё продержится долго.Дом в Узбекистане построил мой папа из саманного кирпича в 1956году и до сих пор в нем живут люди и он ещё отлично смотриться.

Храните деньги в банке.
Трёхлитровой

Ах,мойн либе фроинд!
Участие в вашем бизнесе? Даже под 5% , бумага все вытерпит, судиться с вами, на это уйдут 10 летия, хорош врать. Ауфвтдерзеен
Main liebe Schmucke

Германии не привыкать Россию грабить...

Как с вами связаться????

А у нас берешь ипотеку под 7%, по итогу одну квартиру покупаешь банку а вторая будет твоей потом только. Математика не проходит никак из самых здравых соображений при подсчёте итогово срока в совокупности с суммой платежа.

Паскажите,что делать сейчас в 2022

Где вы вообще видели недвижимость до 30 тысяч??

СПАСИБО!!! За ваше беспокойство.

Здравствуйте хочу купить квартиру в Германия , здесь живу и работаю уже давно , и хочу знать на фирму что бы управляла ней , это стоит 140€/мес. И оны ещё в банк выплачивают , муж немец отговаривает от этого, но я очень хочу это моя цель , не очень хорошо разбираюсь в законах по недвижимости, хочу пройти В IHK курс что бы понимать как дальше сделать , и что бы не быть обманутой , стоить пройти , что скажете ? Спасибо за ранее :))

Завершение видео , в котором вы заманиваете клиентов вложиться в вашу строительную контору , вносит " душок " в оценку доверия к видео .

Спасибо автору видео за доступную и четкую информацию))🌸

Интересно два момента:
1°- Где в Германии возможно купить квартиру за 30 тыс.? В нашем регионе(Франкфурт на Майне) за городом, дешевле 150-и тыс. просто ничего нет.
2°-Как можно инвестировать в дешёвую недвижимость, не живя в стране где находится недвижимость и тем более без знания языка и местных законов? 🤦‍♂️

Много левых цифр! Если я покупаю для себя дешевую квартиру - какие у меня доп расходы будут ????

Полезная информацмя.

Местные немцы покупают недорогие квартиры, на востоке таких много. Покупают, если маклеры не успевают перехватить!

А где подробней посмотреть про ваши долевые проекты . ?

Спасибо Алекс. Все грамотно и чётко, без лишнего бла бла бла.

А зачем мне париться об арендаторах и т.д., если я для себя беру?

А разве Makler Provision при сдаче в аренду не 2 Kaltmiete максимально + Mehrwertsteuer, конечно же?

Дома дешёвые можно покупать, только если готов его сам ремонтировать.

для полноты описания ситуации надо бы рассказать, как расходы на содержание квартиры отразятся в ежегодной налоговой декларации в Германии.

не совсем согласна, но основа рассказанного верна. и все же, те крохи - 4,4% доходности, это больше, чем доход по вкладам, если думаешь, куда вложить накопленное.

Грюеце дихь
Грюсс дихь
сервус
халло
гютен таг

Спасибо огромное Вам❤️👍🏻Вы проводите курсы онлайн?

А где ссылочка на материал про прогноз изменения цен по районам? (там где Вуперталь окрашен красным - кстати, это хорошо или плохо?)

если вы не живёте в Германии - не покупайте там недвижимость, а особенно через русские фирмы или русских маклеров, вас надурят как лохов. Вкладываться в какие-либо долевые строительства - такая же рисковая авантюра.

А от 100 000 Евро и выше можно нормальные квартиры найти? Или за 100 000 тоже в основном дешёвые квартиры плохого качества как и 30 000$

Привет мой очень хороший знакомый немец придлогает взять у него в расрочку многокватирный дом 10 квартир все заселены неплохой район. .брать с жильцов аренду плотить ему 10 лет 70 процентов в погашения кридита по окончание 10 лет выплотить остаточную суму .вариант не плохой .какие могут быть риски в даном случие?

все обманщики и лохи-ну а вы прям дартаньян...

09.03.21.-скрытые не запланированные+соседи не платят упр.комп.=да у нас в Кз абсолютно также.А расценки по содержанию поболее будут чем в Германии.

Жуть, называется слив бабла🤔
У нас в России есть аналог, квартиры-приманки (юридически нечистые, со скрытыми изъянами и тд).
Как правило, достаточно запросить документы(выписку из егрн и переходы прав) и выясниться, что по таким квартирам частые переходы права собственности от одного лица к другому.
Риэлторы-мошенники любят такие квартиры , так как покупатель перепродаёт быстро , а это ещё бабосики🙄
И так по кругу, покупка-продажа-покупка-продажа
Жуть😓

При гражданстве РФ, можно ли купить квартиру в Германии? И жить там ?

Пожалуйста, помогите купить маленький домик (или квартиру) недалеко от Гуммерсбах. Для одного человека, помогите как и где

Спасибо, очень интересно 👍

SUPER DANKE !!!👍🙏

расскажите пожалуйста про инвестицию в строительство, интересно мне узнать подробности.

Отличное видео! Именно так я думала 6 лет назад, когда приехала в Германию и очень хорошо что не купила похожую квартиру. В итоге купила квартиру в Варшаве, чему сейчас несказанно рада. Хотя наверное сейчас такие дома и квартиры можно заселять беженцами, но там тоже "своя кухня".

Учитывая что квартиры в Мюнхене стоят 800.000, то можно и купить в Duisburg-e за 28.000 для себя

Судьба подставила подлянку. Ищу сейчас дом и это большая проблема!!! А лет 5 назад конечно было проще.

Абсолютно все так, как говорит автор. Муж - немец, поэтому купил недорогой дом, и все в нем делает сам. При этом дом недорогой, но около 8 тысяч евро ушло на маклера, то есть хочешь дом купить недорогой, такого в природе не будет. Если недорогой дом, то он находится у маклера, который за свои услуги берет три, а то и четыре цены дома. Наш стоил что-то около 5 тыс евро. В нем все было убитое, хотя постройки из кирпича лучше даже, чем сам дом. Уже 5 лет ремонта, и все еще не все сделано, а денег ушло уже немеренное. С одной стороны, это для пенсионера неплохо, увлекаться строительством, быть при деле, но только в случае, если пенсия приличная. Без здоровья, денег, и свободного времени никуда.

Кто является держателем контрольного пакета акций Вашей компании?

Алекс, а можно по Чешскому ВМЖ купить в Германии квартиру и жить там?

Что делать если ты купил квартиру для собственного проживания, а арендаторы не желают съезжать??

А как людям ложить деньги в банк в Германии, если там не живут