[토지스쿨] 2019년 장기보유특별공제 (토지) 정리

장기보유 특별공제 같은 경우 비사업용은 혜택이 없는거 아닌가요?

혹시 농지 8년 자경 세금 감면 신청 해서
거짓으로 판명 나면 무조건 중과세 맞는가요?

증여로 취득한 토지
보유기간 25년입니다.
1가구 1주택자인데
비업무용 토지구요.
장기보유 특별공제는
몇%인지요?

질문 드리겠습니다. 양도세 감면은 각각의 항목이 중복 적용되나요
현재 매매 협상 중인 대지는 약 18년 보유하고 있으며 구옥이 있습니다. (가옥 대장 있음) 또한 상당기간 직접 거주하였으며 지금도 주소를 두고 있습니다.
그리고 보유 기간 내내 자경을 하였으며, 약간의 염소도 키우고 있습니다. 이와 별도로 회사를 다니고 있습니다. ( 연봉 3700만원 이하 8년이상 )
현재 본인 소유로 부모님 거주중인 빌라 1채, 본인 가족이 주거중인 빌라 1채 있습니다. 소재 지역은 경기도 도농복합도시 리 단위에 있습니다.
그런데 현재 민간개발사가 아파트를 짖기 위해 지구단위 관리 중으로 토지 매매 협상중입니다. 세금 관계로 질문드립니다.


" 양도세 감면 해택은 중복정용되나요 "
1. 민간 택지 개발사에 (아파트 건축예정) 토지 수용 대상

2. 현재 18년 보유중
3. 대지 ( 가옥이 있으며 가옥 대장 있음)
4. 경기도 도농 복합도시 리 소재
5. 8년 이상 자경 ( 농지원부 있음)
6. 상당기간 직접 주거하였으며 , 현재도 주소지를 그곳으로 두고있습니다.
이정도 정리 할수가 있는데요. 즉 장기 보유 공재 를 받고 8년 이상 자경 등을 하였는데 이런 저런 양도세 감면 혜택은 중복되서 적용되는건가요

부동산매매업(토지매매)사업자는 장특공제 배제 되는게 맞죠??

지방에 임야500평을2004년도에 1억5천에 매입하였는데 매도시
양도세가 어떻게 되나요?

문의좀 드릴게요
이번 일몰제에 해당하는 토지인데 35년 이상 보유하고 있었을때도 30% 감면혜택을 받게 되는지 궁금합니다

감사합니다 ~

1990년 상속받은 농지인데요.
비자경이고요.
상속당시금액은 천만원이구요.
양도세는 어떻게 계산되나요?

고맙지만 이해가안가네요
예)2019,1,1이후부터시행 그런데계약시첨이아닌양도시점 ..1.1이후거래가적몽되는건지
1.1이후몇년3.4년보유자양도했을시도해당되는건지 6번반복해보아도 이해가 ..
그리고 동영상보시는분들은나중에볼수도있으니기급적 연도을말씀사심 이런오해가조금사라질듯합니다

35% 공제라는게 공제세율을 말하는데.. 세액으로 말하는 건가요??? 이해가 안가네.

안녕하세요? 300평 이하의 토지를 주말 농장으로 이용할 경우 연소득에 관계없이 세금 중과세를 피할 수 있는지요? 그리고 매도 전 2년만 농사를 지으면 된다고 하는데 2023 년에 매도할 경우 2021. 2022 년에 농사 지으면 되나요? 그리고 그 증빙자료는 무엇을 남겨 두어야 하나요?
감사합니다.

설명을 잘해주셔서 감사합니다.. 질문이 있는데요.. 아버님이 약 40년 전에 취득하신 토지를 4년쯤 전에 상속 받았으면 매매시 장기보유특별 공제는 어떤게 적용이 될까요.. 그리고 매매시 취득가액은 상속가액기준인지 최초 취득가액 기준인지도 궁금하군요.. 번창하세요..ㅋ