Катастрофа на рынке НЕДВИЖИМОСТИ: почему квартиры упадут в стоимости в 2 РАЗА?

Они подорожали 😅

Более 25 % выданных ипотечных кредитов считаются банкротами, застройщики на ожиотаже льготной ипотеки подняли ценны в 4 раза. А делают скидки в 20-30 %. Когда пузырь лопнет , тогда и посмеемся.

Десятки тысячи квартир не продано , а застройщики подымают цены , делая искусственно дефицит, в надежде что лохи снова побегут покупать бетон. 🤣🤣🤣

Вот и отлично.хватит ставить не реальные цены.дайте людям жить сейчас,а не вгонять в долги.

Ждём кризиса, конечно, чтобы разбогатеть на недвижимости. Вот только на 20% кадастровую стоимость подняли и это прям 100% не ведет к падению цен.

Вторичку

ДА НИ КТО НЕ БУДЕТ СТОЛЬКО СКИДЫВАТЬ, ПОДЕШЕВЕЕТ НА 10% А ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА ПОДЫМУТ НА 20%

Еще в 3 раза выростут , пока ждете падения, и упадут на раз
🍋×3=3🍋 ⏳ 3🍋-🍋=2🍋 ПАДЕНИЕ!

Будут падать на старый жилой фонд из под бабушки либо косячные новостройки на хорошие проекты ничего не упадёт тк таких немного в каждом городе

Ежели бакс будет стоить 200₽, то в них, в баксах, цена упадёт.
А в наших деревянных, она, цена, вырастет

Эсли сени упадуд .Долар тоже должен упаст на 36

Вы задолбали по нервам людям катать со своими кричащими названиями для просмотров- если будет крах, то видео должно длиться 30 секунд а не 19 минут вашего бреда!!!!

как сказал мой знакомый ( занимается строительством ) - я никогда не куплю хату в новостройке .... либо самому стоить дом , или советская вторичка

Они не стоят жадности спекулянтов и уровня глупости тех кто решил что все пропало и надо брать сейчас разгоняя цены ещё больше!

😊😊😊

Да уж это как с Автовазом ценник просто тупо поднимают а кто то ждет снижения наивные

Они уже упали в долларах в 2 раза

Я купил квартиру в 2021, на сегодня ее цена выросла в два раза, наверно что-то не так с ней

Где вы видели чтобы цена падала она может только вырасти

Посмотрите этот ролик через полгода. Цены останутся прежними. Вот конфуз - то будет у дяденьки

Не упадут в 2 раза, смешно аж такой бред. В валюте посчитаем квадрат и о боже, он подешевел. А техника, львиная часть материалов в валюте, так какие предпосылки? Будет другой эффект, будут строить меньше ни кто не будет работать себе в минус. Строят меньше взлетает аренда. Максимум что будет снижение маржинальности уже на построенные дома на 10- край 20;% и то по завышенным лотам, либо лютый нелеквид. Ни застройщик ни собственник не юудет дешево продавать востребованный бетон.

Конечно не растут в цене и обвалятся, 😂 в 2018 г, 1-ка в Краснодаре 1,6-2, 2мил, сейчас 2023 от 3,5-7мил

Смотрю ролик сейчас декабрь 2023год .Мне 43года . Слышу про обвал и снижение цен на недвижимость с 2000года ....😂 только в реальности идёт цена только вперёд.....

У нас только растут..!!

Не могу купить квартиру, т.к.не могу продать старую.

Я бы взяла вторичное жилье, т.к.цена меньше.

Когда уже этот обвал😅

Население конечно. Масса квартир увеличивается и не успевает "портиться". Госы пытаются разницей ипотечный ставки между первичной и вторичной увести спрос в сторону первички. К сожалению этого не выйдет. Говорил уже, что это ведёт к уменьшению ценника частника и сделок на первичке. Далее снежный ком...Тут два выхода: увеличение численности населения и второй - ежегодное законодательное удешевление квадратного метра жилья, например сознательно увеличение ежегодного взноса на капремонт, или увеличение ещё какого-нибудь ежегодного налогового обременения. Вторичка должна "стареть" в деньгах. Причём налоговое обремение вторички должно быть неравномерным, и увеличиваться с каждым годом в соответствии с возрастом недвижимости

Государство все застройки взвалило на плечи простых людей в виде ипотек но когда то халява заканчивается и люди перестанут брать ипотеки

Хватит обманывать людей , идёт два года только рост

уже в след году как минимум в 2 раз подешевеют кв

Обвал в 2 раза?!А ну если только в 2758году,когда никого не будет 😂. Максимум коррекция на 10 %.Не дадут упасть (

Вторичка

Почему яйца дорожают, а квартиры дешевеют? 😮

Падения в 2 раза точно не будет. Будет коррекция но не думаю что большая. И будет волна банкротств застройщиков.

Если строить прогнозы, опираясь на экономическую теорию (где спрос рождает предложение, а я напоминаю, строительство идет ударными темпами, а процент нераспродованного готового жилья около 70 процентов уже, ссылок не дам), и даже учитывая подорожание стройматериалов и кризис в экономике (я про рубль имею ввиду), то да, цены, в теории, должны были упасть. А они только росли. Опять же, это все в теории.

А в реальности мы живем в обществе, в котором жилье служит инвестицией. Люди при деньгах покупают квартиры, иногда несколько с целью дальнейшей перепродажи по новой, выросшей (в их гллове) цене. Либо просто, с целью сохранения своего капитала.
Банкам и застройщикам все это выгодно. Акции компаний застройщиков растут, плюс кредиты гражданам выдают на 20 лет и называют это льготой. В случае не выплаты, перепродают по "скидке". Короче, верхам такое положение дел только на руку, в их головах это выгодно и хорошо. В глазах горе инвесторов, тоже. Мол, как оно может упасть, если всю жизнь мою оно только росло.

Но это же абсурд. То, что жилье все время растет, нарушая правила здорового рынка, не является доказательством того, что так будет и всегда в будущем.
Рынок уже давно перегрет.
Чем больше будет нераспродованного жилья, сомнительных ипотек, роста числа людей, не желающих брать эти самые "льготные ипотеки", тем выше вероятность падения цен. Это же очевидно, разве я не прав?

Ну а закончить я хочу вот чем. Вот разве стоимость жилья не должна зависеть от возможности людей это жилье преобрести? Вот посудите сами, зачем люди строят другим людям дома? Чтобы жить в них, полагаю, уж простите мне мою наивность. Я не говорю, продавать жилье за бесценок, или не учитывать стоимость материалов, отделки, земли, работы строителей и всего прочего, но разве это действительно должно так много стоить для конкретного человека? Это ведь базовая потребность любого человека, личное пространство. Без него не будет ни рождаемости, ни дальнейшего экономического роста. Обслуживая интересы банков и застройщиков разве не теряется из виду кула большие потери для страны в целом и народа, ее населяющих? Ну не получит застройщик свои 30 процентов в год, а скажем всего 5 , это что уменьшит уровень их жизни? Вобщем как то так, товарищи.

Думаю что рубль обесценится в 2 раза как в 98м

Кабала не всем по плечю И нельзя отнять то что тебе не принадлежит

В кризисы, цб печатают деньги и все активы начинают "расти".

Пока новостройки в меньший процент от вторички , цены не упадут , а про банкротство, если кризис где взять кэш 😂

КОГДА же они упадут уже?😂

Хочу купить квартиру, но денег хватает только на макароны с сосисками,, красная цена,,

Вы видели цены на квартиры с торгов по банкротству? Они близки к рыночным и зачастую в ходе торгов цена превосходит рыночную.

Коплю на квартиру. На цены только увеличиваются. У Вас есть конкретные примеры, чтобы квартиры не росли в цене, а падали в 2 раза?

Дом могут и не достроить...Но вы правы...Вторичка-4500000 студия...и стройка 4500000.дом который построят в 25 году))))

Один нюанс 😂😂😂90% купит квартиру за 10 чем такую же за 5....так как такие квартиры покупаются без денег в ИПОТЕКУ....у 90% покупателей нет живых денег для покупки дешевой квартиры- там нужен нал 😂😂😂😂😂.....только ипотека умрет недвижка в россии упадет в 2 раза ,а это обязательно будет.....ипатеку оставят только для сильно лаяльных власти бюджетников 😊

Застройщик обанкротится если продаст на 30-50% меньше. И в ситуации новый дом и рядом стоящий 5летний автор вообще скрыл тему ипотеки.

С 90х годов кто сидел в наличных $ тот был в плюсе, ничего не меняется в этой стране и вот очередной шанс для понимающих.

Зачем такой заголовок? Пугать и нагнетать? Как будет так и будет