Выбираем планировку и дизайн

Совет авитолога. Рендер можно выложить на Авито в сезоне и посмотреть отклик. Зачем делать сразу.

Если честно, не нравится выбранная планировка. Вместо просторных комнат получились какие-то кельи. Выбрал бы изначальную планировку и ремонт

А зачем в двушке объединять санузел? Для семьи гораздо удобнее раздельный, когда один может мыться, а другой в это время справить нужду. Ладно еще в однушке, там могу понять, а в двушках и трешках даже дополнительный туалет считаю вполне оправданным

Ваша планировка совершенно не понравилась. Исхожу из опыта проживания в небольших квартирах в вдвоём и с детьми, многие уже минусы написали это, но я их повторю.

Для начала нужно понять кто в квартире будет жить, вы запланировали двух взрослых и ребёнка.

1. Объеденный сан. узел - папа или ребёнок, которому срочно нужно сходить в туалет пока мама моется.
2. Большая гардеробная - актуальней было бы выделить эту площадь на место для хранения детского, самоката, санок и т.п. в коридоре.
3. Маленькая взрослая спальня, с кроватью у стены, окна, батареи - это не удобно.
4. Карцер для ребёнка, отсутствие места для игр.

Маленький ребёнок требует общения с родителями, игры, подвижное перемещение, совместное время провождение, заночевать в кровати с родителями обычное дело, а у вас там плюнуть негде причём везде. Пока ребёнок не начал сепарироваться совершенно не обязательно ему делать отдельную комнату.

Для меня очень не понятный сценарий проживания семьи в этой планировке. У вас даже круглый стол на две персоны, для ребёнка места нет. Я так понимаю дизайнеры бездетные?

Спальня маленькая, а гардероб большой, со временем залазить через ноги в кровать надоест.

1) Михаил Шапошников (дневник дизайнера) рассказывал про такие гардеробные, они всегда выглядят опрятно, если они сделаны по принципу 2 видов хранения: 1) На вешалках и 2) В ящиках (если в ящиках дорого, то можно поставить корзины какие-то, менее удобно, но в целом окей
Всё. Если не оставлять другие открытые места для хранения, то это всегда выглядит чисто и опрятно
2) Под шкафы можно оставить закладные в натяжном потолке (если там будет натяжной), тогда мебель выйдет в разы дешевле, ее можно заказать на производствах, а не в магазинах, мебельщик соберет
3) От стеклянной перегородки многие отказываются, для продажи может и ничего, вид имеет, на деле не практично (ляпается + травмоопасно + перестает нормально ездить со временем и т.д.)
4) Круто когда есть теплый пол в коридоре и в ванной (в коридоре всегда будет сухо и на нем можно сушить обувь. ну и ванна по тем же причинам). Так же, как человек долго проживший в квартире с объединенным сан узлом это не удобно, особенно при семье из 4 человек, кто-то моется, ты хочешь в туалет и т.д., но для продажи конечно когда больше пространства больше эффекта
5) Обязательно предусмотреть розетки под робот пылесос и под сушилку для обуви в коридоре (даже если есть теплый пол)
6) В такого уровня ремонтах в коридоре должно быть место куда ты можешь положить какие-то вещи (телефон/ ключи/ прочую мелкую историю чтоб освободить руки), а самое главное чтобы супруге было куда посадить пятую точку и натянуть сапог, в целом на одного человека поместится пуф между дверью и зеленой аркой
7) Какой еще косяк, когда мы заходим в помещение мы сначала хотим снять верхнюю одежду, а потом разуться, ну потому что зимой в тяжелой шубе раздеваться вообще не комильфо, так почему же плитка заканчивается прям перед местом куда мы вешаем верхнюю одежду, это по паркету или ламинату в уличной обуви ходить?
8) Я хейтер душа, но это чисто вкусовщина

Если все делать качественно, по технологии и согласовать на флиппинге не заработаешь. Флиппинг это только красивая картинка... Все остальное быстро и экономно. Инженерные системы из гавна и палок обычно делают

А ради интереса и сравнения Вы не хотите заказать "Земс проект"? Или как альтернативу, когда все будет готово позвать его на обзор-критику?

Объединить ванную с туалетом - это так себе решение. Когда живет несколько человек, раздельный туалет - это спасение.

Пушка!) Андрей как всегда на высоте...)

ерунда планировка, в старом жилом фонде такая гардеробная лишняя.

Красивый проект, правда при просмотре видео возникла мысль: "А удобно мне было бы там жить? Мне и моей семье?" И обратил внимание, что похоже дизайнеры спят стоя))))) представьте, что у вас такая спальня, вы живете вдвоем с супругой. Как вам вдвоем ложиться в постель? Одному придется ползать по кровати для того чтобы лечь на свое место. Как по мне подход к кровати должен быть с двух сторон. Когда молодой и все хорошо - по барабану. Но когда ты например заболел или что-то не так - процесс слезания с кровати именно с угла становится не таким уж простым делом. + больше шансов разбудить партнера при выходе, если встаешь раньше.


Такой же вопрос с кроватью в детской. Как ребенку пользоваться шкафом? Между кроватью и шкафом нет пространства чтобы пройти, т.е. придется ребенку каждый раз залазить на кровать, чтобы достать с полки книги например. Для маленького ребенка это может быть травмоопасно.

К сожалению я не имею опыта в сфере проектирования, поэтому не могу предложить пути решения. Хотя чаще всего живу в парадигме "критикуешь - предлагай". Но при проецировании данной планировки на себя увидел такие моменты, не смог пройти мимо.

Выбранный проект выглядит многообещающее😊 Посмотрим как дела пойдут при реализации задуманного 🤭 Удачи Андрей 🤝

Спасибо, познавательно. Ваша планировка больше подходит для семьи без детей, большой маршрут из спальни в детскую, не набегаешься )

Планировка ТОП! Андрей лучший!!

Прикольно, удачи!

Очень грамотная планировка в итоге планировка получилась. Даже не верится, что такое можно придумать из квартиры советского фонда) Дизайн крутой тоже и функциональный 👍🏻👍🏻👍🏻

Дизайнер не совсем правильно расположил кондиционер в спальне. При таком расположении он будет дуть на спящих. Правильнее располагать над изголовьем кровати

Планировка бомба! А вот японцы специально лежат в горячей ванной, но не просто так, а с великим умыслом экономии на контрацептивах! Японец не купит.

Урааа! Новый выпуск🎉

Надо было бы Земскова пригласить. Интересно было бы посмотреть. А сделать самим.

У Машкова подглядел со стекляной перегородкой? )

Кровать задвинутая в угол в родительской спальне, так себе кмк. С трудом представляю, как заправлять простынь в угол у стены. Сбоку подойти невозможно, а сидя на матрасе тоже угол не приподнять.
Два открытых угла в коридоре тоже не очень хорошо. Будут обтираться. Для шкафа в прихожей надо было сделать нишу, соответственно дверь в гардеробную выдвинуть и она будет на уровне шкафа. В этом случае можно будет сэкономить на шкафе, так как не нужны будут боковые стенки.

Над проектом явно поработали, но дело вкуса конечно. У всех свои потребности и свой опыт. Лично для меня недопустимо, чтобы кровать стояла непосредственно у окна и нельзя было пролезть туда не потревожив того кто с другой стороны лежит. Плюс нет тумбы - а где телефон ложить? И розетка там бы не помешала. Гардеробная это плюс, но почему дизайнеры стремиться делать её открытой? Почему нельзя сделать зеркальную раздвижную дверь? Вход в квартиру узковат. Я жил с таким решением - заходишь с пакетами - уже проблема. А если не один заходишь, это пробка!) Но зато вход не проходкой, что жирный плюс! Душевая кабинка - топ, но иногда хочется полежать в водичке (но что сделать площади нет).

Посмотрим как это будет в живую. Комнаты не прям большие получились. Зона ТВ тоже не большая - большой компанией не соберешься, даже если сдвинуть раздвижную систему, кстати интересно будет посмотреть как она будет сдвигаться, обеспечит ли она шумоизоляцию… Но я не ругаю, просто мое мнение, смотрю как сериал).

Прикольно сделали планировку. Удачи во всем 👋

+

Самый интересный выпуск - #15 "Торг с Андреем за хату с проектом за 200к"

Разница с флиперами основная-что у вас дизайн получился практичный, а у флиперов акцент на рюшечки и вау-эффект. Разные целевые аудитории. Соответсивенно, продать это конечно можно будет, особенно с учетом рекламы на канале. Но это будет немного нечестная продажа, не рыночная. Покупатель с рынка не будет знать о деталях проекта, технических аспектах, а больше будет смотреть на визуал.
Еще момент-дом старый, с газом. Это сильно на любителя. И более актуален был бы уклон в сторону экономичности ремонта. А такие вещи как встроенные шкафы, гардеробные, присоединение лоджии, стеклянные перегородки-это уничтожение самого понятия экономии. В экономе так делать нет смысла.
Но в целом прекрасная планировка, про места хранения-100% правильно, их надо много. Про комнаты отдельные и свет тоже. Ждем реализации с нетерпением 😊

Была квартира коренных москвичей, стала - залепуха нищебродов-понтовшиков из провинции. Ламинат, дсп и гипсокартон.

Спасибо! Очень интересно!

Земсков ,конечно, разошелся с планировками.

Андрей помешан на складских помещениях, это очевидно. Квартира превратится в филиал Кладовкина. Столовая/гостиная по факту широкий коридор и диван с видом на комод - "гениальное" решение. Санузел в квартире, где живет больше одного человека должен быть только раздельным, если не хотите чтобы на кухне мыли руки или мочились в раковину. Может быть получится красивый ремонт и удастся впарить добропорядочным людям эту квартиру, но с точки зрения удобства - один из худших вариантов среди показанных в ролике.

Спать около окна … такое себе удовольствие
Чуть бы двинуть гардеробную
Шкаф с 600 уменьшить до 400 в гардеробной
Ну и еще как ни будь расширить спальню, достать еще 20см
И телик в комод вмантировал бы

Алексей Максимов прям можно с ним поработать. идейный генератор)

Скрипко, скажи, чисто русский или есть южные корни?

Стол на кухне это катушка от барабана кабеля :))

Финальный дизайн на картинке выглядит красиво, но когда ремонт будет сделан вы поймёте как стало тесно в квартире. Только бикинистке можно будет это продать

Андрей, спасибо за выпуск! Очень необычная финальная планировка! На примере твоего задания и сотни решений - можно сделать любопытный вывод, что часть участников неверно (невнимательно) выполнени задание, часть выполнила шаблонно и одинаково, и небольшая часть (мое допущение) выполнила креативно (с диагоналями и планировка на листке от руки (я бы наградил бы этого юного участника). И напрашивается субъективный вывод, что свобода мысли и фантазия сейчас - это редкость среди людей, особенно когда грядет эпоха AI. Мне было бы любопытно узнать более точную разбивку в % по категориям на этом примере.

Жаль не видел ваш канал то же увлекаюсь планировками правда домов ,у вас не плохая планировка но комнаты очень маленькие на любителя

Планировка интересная получилась, действительно современнее!
Но вот для гардеробной, на мой взгляд, слишком много места выделено, даже в комнате для второй тумбы у кровати места не нашлось, спальня (для взрослых как я понимаю) получилась совсем маленькой
Я бы сделал гардеробную Г-образной и расширил за счёт этого спальню. Добавилась бы вторая тумба, кровать встала ровно по центру комнаты, стало бы чуть просторнее и приятнее

Ваша планировка топ. В принципе первая тоже интересная. Мест для хранения однозначно никогда не бывает много. Споты освещения уже не айс. Они слепят и раздражают. Лучше делать светящийся натяжной потолок.

Андрей, приветствую. В Вашей ситуации, наличие средств и времени, конечно логично работать в "законе". Даже получится заработать, весь ? во времени, и не съесть ли наша экономика прибыль. Отличный канал, спасибо за труд!

для детей закрытых дверей не существует. так что закрыться с винишком не получится.
все планировки понравились, гамма цветовая тоже, если к чему-то докапываться - визуализация выглядит тесновато

Не объединяйте санузел. Если в квартире живёт больше 2 человек, то раздельный намного удобнее.

Перегревать сперматозоиды нельзя, а кондиционер ставить напротив стола с диваном можно?

Очень. Тихий. Звук.

Андрей,у меня в детстве в квартире был дровяной титан,вот это круче газа) и шашлыки там можно))