Costo ristrutturazione casa al mq: ti racconto i prezzi veri!

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Timancavadolo alla uesyo

Vatiafarericoverare

Quello che non viene detto è con 1300€ /mq uno dovrebbe seriamente valutare la possibilità di comprare una casa nuova. Per il resto ho trovato utilissimo il contenuto.

Con 800 euro al mq ti compri una casa da ristrutturare, 4 muratori, un elettricista e il fai da te. Con sacrificio e pazienza 80 mq ci spendi di ristrutturazione 15.000 euro circa.

in una casa indipendente da oggi a 40 anni dopo che lavori di manutenzione straordinaria vanno fatti per preservare il valore dell'immobile?

calcoli l'area della casa x un importo o la superficie abitabile x un importo? perché la zona giorno di una casa a 2 piani è x2 della superficie della casa …

Complimenti! Questo video è una risorsa preziosa per chiunque stia considerando una ristrutturazione. L'autore fa un ottimo lavoro nel dettagliare i vari costi associati a diversi tipi di ristrutturazioni, dalle piccole modifiche ai rifacimenti completi. Ho apprezzato particolarmente la distinzione tra i costi dei lavori edilizi e quelli delle finiture e degli arredi. Le fasce di prezzo per metro quadro offerte sono un ottimo punto di partenza per chi sta cercando di pianificare il budget per una ristrutturazione. Consiglierei questo video a chiunque stia cercando di capire meglio cosa comporta una ristrutturazione e quanto potrebbe costare.

Villetta a schiera di 100 mq a piano, così composta piano seminterrato, piano primo più sottotetto non abitabile a causa dell’altezza nel quale sono presenti gli impianti relativi al fotovoltaico batteria + inverter., etc. lavori eseguiti di recente cappotto+pompa di calore abbinata ai termosifoni esistenti+domotica+Boiler acqua calda sanitaria a pompa di calore+pannelli fotovoltaici da 7 kWh+batteria di accumulo da 15 kWh+ infissi + persiane+ rifacimento completa di n2 balconi, rifacimento completo cortile circa 30 mq rifacimento intendo impermeabilizzazione + piastrellamento+ impermeabilizzazione locale caldaia totale spesa €219.000 inclusa la parcella del tecnico di €25.000 per le varie pratica inclusa la direzione lavori, la sicurezza. etc. questa è stata la mia esperienza recente di ristrutturazione edilizia della mia abitazione..

Ho speso circa 1000€ al mq per una ristrutturazione straordinaria, riscaldamento a pavimento, cappotto, impianti elettrici ed idraulici.( Compreso i mobili) Facendo però gran parte dei lavori di muratura da solo.
Ciò vuol dire che dando l'appalto ad un impresa per fare tutto, mi sarebbe costato almeno 1500 al mq


Tutto questo 6 anni fa..... Calcolando un aumento di almeno il 30% dei materiali, il gioco è fatto 😅😅😅

Ciao, posso chiedere quanto dovrebbe costare una ristrutturazione completa di una casa indipendente ( tetto, cappotto, infissi,impianti ) al mq? ( Da raggiungere una classe energetica A o B) ...per avere un idea di massima.
Grazie!

Ciao, complimenti, spieghi molto bene e hai anche una bellissima voce...... Ciao

Molto interessante, puoi parlare anche della case unifamigliari e farlo diventare una bifamigliare, tipo una casa con 2 piani e un piano farlo diventare una bifamigliare.

Parli troppo e dici poco

Mi fa ridere pensare che negli anni 90 inizi 2000 una coppia di operai come i miei nonni ( in pensione) si permettesse una villa da più di 250mq e ora due laureati fatichino a ristrutturare un appartamento di 80mq. Ok le normative ma mi sembra che considerando materiali e manodopera cifre del genere al mq siano si realistiche perché la realtà attuale è questa ma comunque anormali.

Io ho ristrutturato la mia casa principale di 182 mq circa 6 anni fa e per risparmiare ho fatto tutto in nero e quello che potevo fare l'ho fatto io per esempio le demolizioni smaltendo le macerie senza formulario e spargendo tutto in una vecchia strada di campagna. Il materiale utilizzato per la ristrutturazione l'ho comprato fuori fattura risparmio garantito senza pagare Iva ormai alle stelle e inoltre non ho pagato nessun geometra perché la struttura della casa restava invariata e non ho comunicato nessun inizio lavoro in comune nonostante fosse un immobile in centro. Polizia municipale inesistente nessun controllo. In tutto ho speso 60 mila euro circa facendo un ottimo lavoro materiali prima scelta e design moderno veramente bello. Sono soddisfatto del lavoro svolto e non oso immaginare quanto sarebbe costato rispettando tutte le regole e soprattutto se avessi fatto i lavori in questo periodo visto il prezzo quadruplo di tutti i materiali. Purtroppo la situazione attuale e i costi alle stelle per pura speculazione invitano i proprietari immobiliari a non rispettare le regole e fare tutto abusivamente evadendo il fisco

...devo dire che non sono molto soddisfatto della risposta, posta molta attenzione al tuo video di 'costo al mq', ammesso che mi metta nella 2°fascia, oltretutto non devo nemmeno spostare lo scaldabagno che nella descrizione precedente ho inserito, il nuovo vano ricavato è VUOTO, rifiniture praticamente zero non ci sono rubinetti lavatrice lavandino....etc, etc...come diceva un certo Andreotti a parlar male ogni tanto ci si azzecca è il fatto che con la scusa che c'è lo sconto in fattura del 50% qualcuno ne approfitti per aumentare il proprio guadagno. grazie

Ciao Caterina, sono Primo di Milano, ti racconto la mia esperienza sul capitolato di un Architetto redatto circa 6 mesi fa, poi se me ne darai opportunità posso mandarti la piantina, dicevo, devo fare un piccolo ripostiglio ricavato da una cucina abbastanza grande, tirare su una mezza parete in tutta la larghezza della cucina, l'altra mezza cè già, viene uno spazio di crca 4mx1.2m, finestrato e poi eseguire un'apertura alla parete + stretta per una porta di 0.7m. Siccome vi sono lo scarico e gli attacchi dell'acqua questi devo essere sdoppiati sul nuovo tramezzo, praticamente la cucina si ridotta e quindi in questo nuovo tramezzo vanno abilitati sia lo scarico e la presa dell'acqua si fredda che calda con lo spostamento dello scaldabagno e predisposizione dell'impianto elettrico sempre nella 'nuova' cucina, ovviamente ripiastrellare il nuovo vano, finitura in civile delle pareti, imbiancatura ed installazione della nuova porta.
Il tutto tieniti forte.....€23.900. NON HO PAROLE....HI..HI... consolami almeno tu. Grazie e continua così

Ma per una ristrutturazione anche esterna, tipodi un vecchio casale in pietra, quindi ci sarebbe da controllare la carpenteria e la muratura esterna, secondo te oltre alle 2000 al mq quadro quanto potrebbe lievitare?

grazie caterina, preparatissima

Ma esistono aziende che si occupano di ristrutturazione e rifinitura? Queste 2 operazioni possono beneficiare del bonus al 50%?

Cioè, quindi su una casa da 70mq una ristrutturazione come si deve potrebbe venire a costare 91.000 euro? Mi pare una follia

Grazie e complimenti 👍🏻