ЦЕНЫ, по которым РЕАЛЬНО построить НАДЕЖНЫЙ ДОМ! / Сколько стоит построить загородный дом в 2025?

У меня знакомый простоил теплый контур в 24 г. по себестоимости м2=40 тр. Из этого можно сделать вывод, что себистоимость м2 квартиры без отделки тогоже ПИК 50тр + земля 20 тр. + доп расходы и налоги = 100 тр за М2, а продают они по 350 тр. Значит с каждой секции например на 10 т м2 зарабатывет ПИК 2.5 миллиарда рублей). Да хорошо нас дурят! Как рабы работаем за нору.

Да. Усё как есть.🤝👍👍👍

Скажите пожалуйста если у вас заказать проект дома одноэтажный 150 квадратов ?

как говорится лох не мамонт)

О да мы думали построим за 7,5 в итоге 12мил и мы еще не закончили😂

3 года назад построили дом 180 м плюс терраса 60 м под ключ с отделкой и сауной за 5 млн руб , дом каркасный на забивных сваях . СПб . Сейчас эти же строители просят 10 млн под ключ!!!!

Куб бетона по самым крахоборским ценам 10к, фундамент 10Х10Х1,5 шириной 50=30 кубов=300к, ну доставка тысяч 40, итого 340 +арматуры 100к по горло обвязаться. Что ты лепишь???

Строю сам, просчитал фундамент, коробку крышу, окна, но само резы плять они столько стоят 😂😂

Вывод: Нафик не нужен каркасник за эти деньги....

А, мне - плевать, я строю сам!

Начал стройку дом 1 этаж 140 мкВ газобетон в облицовочным кирпиче с крышей гранд лайн металл.отмостка с дренажом и ливневкой внизу.утепленипи250. с проф строителями и технадзором Д Ваниным. В 2023 материалы проплатил в январе заранее. Получилось
Работы 2.2 около(фундамент стены крыша) и материал 3.8итого 6
Окна Рехау делайте коричневые 400
Инженера 1.7
Электрика в е на абб и Конкорде 1
Септик твер 300
Шпаклёвка и поклейка обои230
Укладка плитки весь пол и сан узлы котельная вместе с сантехников и работой 1.4
Натяжные потолки бауфф 230
Система зонт 150
Видеонаблюдение 150
Бытовка 90(решил купит вместо аренды)
Механизированная штукатурка и стяжка пола 240
Двери сити доор 10 шт 800.
Кухня 400 кухонный двор
Это основное по моему около 16 млн +/-
И ещё 10 надо на участок
Важно везде делать проекты , сам дом, инженера, электрика это очень важно.и если вы в стройке не разбираетесь лучше привлечь на 4-5 выездов технадзор это реально гора с плеч.
Как то так

Без рабочих своими силами 360 кв уже 10 м вышло

Все верно. Примерно 100 тр за квадрат сейчас.

Промах на 50% был

50000-100000₽/квм середнячок под ключ. Если комерсы, хапуги дооороже!)

🫸🫷🫣👍

Может ли фундамент дома 10/10 стоить 2 млн?

Собираюсь строить дом, насчитали с 5 млн на сайте аж 12 и это под отделку, со всем в принципе более менее согласна плюс- минус, где-то можно значительно удешевить, но вот фундамент свайно ростверковый мне посчитали 1млн 970 тыс🧐😅 какая-то запредельная сумма для фундамента как по мне 😢

Отличный расклад. Дом стоимость автомобиля премиум класса, по качеству китайского москвича, с гарантией 1год и сроком службы 5лет. Прикрасная перспектива для миллионеров каждые 5лет менять дома.

Я начала строиться в 2015...
Уффф!!! Успела!!!!!! 😮

Нужно понимать, что цены озвучены с учетом маржи ск. Если самому строить я имею ввиду быть бригадиром, а это искать строй материал, договариваться о ценах, то можно смело процентов 30 от этих цифр отнимать.

на 70% бюджет превышен

Что там дом - недорогой ремонт в однушке 35м от застройщика выйдет 1млн. Это супер эконом. А вы про дом 150кв говорите.

ФИЛИПП РЕСПЕКТ ТЕБЕ И УВАЖЕНИЯ! Одно дело знать и уметь сделать своими руками, а грамотно и понятно донести до людей это искусство… Твоя харизма и ум пробивают на сквозь… СПАСИБО ТЕБЕ ОГРОМНОЕ! 🤝

Откуда взялось 100к на водосточную систему для 2 скатного дома ?

Создать просто готовый проект дома с расчётами (т.е. без самого строительства) - какая цена вопроса? А то вы советуете типа "сесть, прикинуть, всё посчитать, чтобы ПОНЯТЬ - потянете ли вы постройку дома" или, дескать, лучше уж не ввязывааться в потенциальный недострой... Просто в других своих видео вы рассказываете, что проект нарисовать со всеми "хотелками и СНИП-ами" - не месяц и не два с вами нужно поработать...

Честно для МОСКВЫ нужно еще дороже делать. А 150км от столицы каркасник за 1.5 млн максималка . а так вы шарлатаны

Когда понял, что своего жилья уже никогда не будет по таким ценам 😂.

Все правильно говорите. Думал 5-7, получил 15. Но ремонт классный дизайнерский, получается у меня все наоборот. Стал строить скромно, а потом аппетит пришел во время еды и финансы. Коробка к слову в 2033 году вышла 3,5 все по уму, в все остальное +12) лестница только 740 тыс, вы про нее, кстати забыли сказать кухня 650 с техникой, хотя она всего 3 метра)

Строил в одну каску, как сказали, получилось понятно очень дешевле вашей суммы, но и то в концовке вышел дороже примерно процентов на 17%. Вот так.живу сейчас в нём , но много не до лелок и с получки до делываю

15квт для дома это ооооочень мало

Да это трэш какой то. Пацаны строители подсуетились. А что квартиры берут за 10 15 лямов лбди берут. Ну и за дом заплатят значит.суки.

А потом пришёл сосед и все спалил! Потому что справка есть и завидно.

А еще забыли участок посчитать))) не благодарите 😜

Сколько не считали, если не заниматься самостроем, то, из любого материала, теплый контур под ключ, с инженеркой, без отделки от 100 тысяч за квадрат

Всё верно - рыночно так и есть! Но это один вариант из множества и не самый по разным параметрам! Можно делать по рынку, можно ниже рынка, можно без затратно - это Решения, которые или Есть или Нет. У меня получилось в одну каску построить 120м2 6 комнатный каркасный дом за м2 теплого контура 8000р с инженеркой (2 санузла- 3 инсталляции, 2 душа, 2 раковины), канализации дренажной, канализации ливневой, канализации бытовой (септик - дренажное поле) 10 000 р м2. Но как только бетонные работы пошли м2 уже 25000 рублей.

Интересно какая з/пл. у ваших рабочих? Предполагаю, как у министров

У нас заезд на участок полгода назад обошелся чуть меньше 20 000 рублей. Вкопали две трубы по 4 метра, итого 8 метров. Жена помогла - молодец!

В Истринском районе купили 8 соток за 3 450 000 рублей. Завез бытовки, плиты для заезда, сделал забор по периметру. Это еще 600 тысяч. В прошлом году сделал плиту под фундамент и барбекю зону — плюс 1,6 млн. Кирпич купил для облицовки две шаланды — 1,8 млн. И 900 тысяч на теплую керамику. Это еще коробки нет :) начал стройку без плана трат. Откладываю 200 тысяч в месяц. Зимой коплю, летом трачу.

Филипп, чем дальше я тебя смотрю, тем понимаю, что в наше время с нынешними ценами лучше я куплю дом и как следует его проверю, а потом буду его ремонтировать, если что, чем строить суперправильный дом "с нуля".

Коробку поставил в 2018-м, въехал в 2020-м. УШП, газобетон 400мм с вентзазором, облицовочный кирпич, инверсионная, эксплуатируемая кровля. Планировал 8-9 млн, потратил по итогу 16 млн. По нынешним ценам вышло бы около 30 млн.

только что смотрел дома в продаже в элитном поселке Новые Вёшки, вроде стоимость готовых, каменных, огромных домов с территорией примерно такая же. Вопрос: "Зачем звонить и ждать 3 года, когда можно купить и сразу жарить шашлыки?"

чтоооооо 11 лямов за каркасник, вы что с дуба рухнули, он что у вас из золота что ли 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤦🤦🤦🤦🤦

Всегда стоимость коробки+ отделка + подводка комуникаций стоила 500-600$ за 1 м2 с учетом бригады узбеков . Сюда не входит облагораживание участка и его стоимость. Почему пишу в $$? Потому что в них стоимость почти не растет

И это домик из говна и палок😂

Вы серьезно?Такие цены на окна и водосточку не могут быть.!

Люди б вымерли ....раньше.. если б так строили...

а я дачу купил думал да чо тут построил беседку 2х2.5 плитку возле дома и талкан уличный правдо с унтазом все дела 700 к и это ешо к отделке дома не приступал и строительству бани )))

Филипп молодец - хороший промоутер, языком и маркетинговыми приемами владеет хорошо, цифрами жонглирует для оправдания немеряных аппетитов владельцев стройфирм тоже лихо) Своих клиентов всегда найдет.
Потому что если вы не очень сообразительны и обучаемы, да ещё руки не оттуда растут, да и ленивы очень, лучше лишний раз на ливане пивка в выходные попить😂... и плюс - есть с десяток лишних миллионов, то вам - прямиком к таким, как Филипп)
А если голова на плечах есть, работы дополнительной не боитесь, да и денег не так много, то вполне по силам здоровому умному мужику не платить те деньги, которые фирма оставляет себе, т.е. 40-50% бюджета .
Просто по интернету освоить основные сведения по строительству, собрать всю необходимую инфу там же и делать всё поэтапно, самостоятельно рассчитывая смету, закупая все материалы, выполняя работу прораба (который, если наемный, появляется на стройке раз в неделю, в лучшем случае), мелкие работы, не требующие высокой квалификации и нанимая на разные крупные тяжелые либо высококвалифицированные работы тшательно отобранные бригады (исключительно славян, только НЕ ценных иностранных специалистов😅) и тщательно отслеживая качество их работы.
Никакая даже самая дорогостоящая фирма не построит так, как нужно вам, потому что там главное - прибыль, а её они получают, экономя на всём, что вы проверить не сможете.