Комментарии:
설명을 너무 이해하기 쉽게 잘해 주십니다 감사합니다
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감사합니다
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조정지역일때 분양받아 2020.06.22.계약하고 비조정일때 잔금납부한 분양아파트의 경우 실거주해야하나요?
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안녕하세요.
분양권소유하고있고 올 8월 입주예정입니다.
분양당시는 조정지역이였으나 현재는 풀린상태입니다.
실거주의무 채워야하나요?
분양권 취득기준이 잔금(등기)시점인가요
계약일기준인가요
저같은경우는 20년8월 조정지역일때
계약했고 23년1월 비조정일때 등기를했습니다
이런경우 실거주2년채워야하는지요
감사합니다
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제가 2016년 에 미사 에 분양을 받아서
현재 보유중입니다
2017년 분양받은 사람부터 실거주 2년이라
알고 있었거든요
실거주 안해두 비과세 맞는지요
1세대 1주택으로 서울지역 2022년 12월에 빌라 증여받아 보유 및 실거주 2년 채우고, 양도하고자 하면 이월과세 비과세 받을 수 있는거죠?
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2004년 구매한 조정대상지역 실거주 요건 아니어도 거주 오래하면 12억 초과분에 대해서도 절세가되나요?.
거주 10년 실거주 10년 80% 이야기를 들은것 같아서요
부모님께 주택을 증여를 받아서 1주택자가 되었습니다
증여당시 조정대상지역 이였구요
증여전 부터 전세를 놓고 있었고 현재까지 전세를 이어가고 있습니다
증여 받은지는 5년이 지났습니다.
매도 시기는 2030년 이후에나 예상됩니다.
실거주 2년 요건을 채우기 위해서 세입자를 내보내고 저의 주소지 이전하고 공실로 남겨두려고 하는데
질문1. 실제로 안 살면 인정 못 받을까요?
질문2. 간단한 공과금(전기,수도, 가스) 정도만 가끔가서 쓰기라도 해야되나요?
질문3. 2년실거주 요건 못 채우는게 큰 손해는 아니니까 현재 전세유지하고 보유기간만 늘리고 현상유지 하는게 나을까요?
