1596 (6,500만원) 창을열면 파도소리가~ 바닷가바로앞 나만의별장을 올수리된 빌라 @강산부동산TV #포항부동산

55 лет назад

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🌊 창문을 열면 파도가 손에 닿는 특별한 공간, 감포 바닷가 빌라

경주시 감포읍 오류리의 아름다운 바닷가 바로 앞, 특별한 별장을 찾고 계신가요? 오늘 소개해드릴 매물은 창문을 열면 하얗게 부서지는 파도가 손에 잡힐 듯 펼쳐지고, 푸른 바다가 품에 안기는 곳입니다. 이곳에서 맞이하는 황홀한 일출과 매일 아침을 특별하게 물들이는 순간은 그야말로 환상적입니다.

이 빌라는 전체 15세대 규모로 대부분이 주말주택이나 별장으로 활용 중이며, 바로 앞에는 자갈이 깔린 해변이 있어 자연과 함께하는 여유를 누릴 수 있습니다.

🏖️ 오류리 지역의 매력과 입지 조건

1. 해안 환경: 오류리는 어촌뉴딜 사업으로 항만 정비가 완료된 지역으로, 깨끗한 해안과 잘 갖추어진 기반시설이 돋보입니다. 특히, 이곳은 주변에 고급 펜션과 아름다운 자연 경관으로 많은 관광객이 찾는 지역입니다.

2. 해변과 관광:
바로 앞에 펼쳐진 자갈 해변에서 여유로운 산책 가능
근처의 고아라 해수욕장과 다양한 낚시 포인트
해파랑길 연결: 에메랄드빛 해안 풍경을 감상하며 힐링 가능

3. 전기 혜택:
감포읍은 한국수력원자력(한수원)에서 전기 보조금이 지급되는 지역입니다. 주말 주택으로 사용할 경우 전기 요금 부담이 거의 없다는 것도 큰 장점입니다.

🏡 빌라 내부 및 편의 시설

빌라는 내부 리모델링이 완벽히 이루어져 있으며, 입주와 동시에 생활이 가능합니다.
난방: 전기 온돌 패널 사용
취사: 전기 인덕션 사용
온수: 전기 순간온수기 설치
이 외에도 자치회가 구성되어 있어 건물의 도색 및 시설 관리가 체계적으로 이루어지고 있어 깔끔한 외관과 유지보수를 자랑합니다.

🌇 이 매물이 특별한 이유

1. 영구 바다 전망: 3층에서 바다가 손에 닿을 듯 가까이 보이며, 침실에서 떠오르는 황홀한 일출을 매일 감상할 수 있습니다.
2. 교통 및 접근성:
주요 관광지와 가까운 위치
감포읍 중심지와의 접근성 우수

3. 활용 가능성:

개인 별장
가족 휴양지
동호회원들의 모임 공간

🏢 투자 가치

바닷가 1선 빌라는 매물 자체가 귀하고, 감포 오류리는 관광객 수요가 높은 지역입니다. 특히, 이 빌라는 올 리모델링이 완료된 상태로 추가 공사 없이 바로 입주가 가능하며, 장기적으로도 높은 가치 상승 가능성이 기대됩니다.

🌟 매물 요약

■ 거래유형 : 매매
■ 매물종류 : 다세대주택.빌라
■ 소 재 지 : 경주시 감포읍 오류
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 분양면적 : 34.8㎡(10.5평)
■ 전용면적 : 29㎡(8.7평)
■ 대지지분 : 15.7㎡(4.74평) 철근콘크리트조
■ 준공일자 : 1992년 7월 15일 (30년 경과)
■ 동 층 수 : 지상4층중 3층
■ 방 향 : 동향(거실기준)
■ 난방방식 : 기름보일러
■ 방.욕실수 : 방1개.욕실1개
■ 도로현황 : 8m도로접
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 월2만원대(전기요금 한수원 보조)
■ 주차대수 : 8대
■ 매매금액 : 6,500만원

특징: 바닷가 1선, 올 리모델링, 완벽한 관리 상태
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