ПОКУПКА КВАРТИРЫ ГУБИТЕЛЬНА В 2024! Откровенно о недвижимости с Николаем Мрочковским...

☝ Правила модерации:
— Комментарии открыты для желающих понять мою точку зрения и точку зрения гостя
— Опровержения со ссылкой и аргументами, уточнения, диалектика — всячески приветствуются
— Попытка агрессивно навязывать свою точку зрения = бан
— Ругань, оскорбления и переход на личности = бан
— Претензия к тону и препирательство = бан
— Политика в любом виде = бан

С какой управляющей компанией работает Николай?

продаю недвижимость 4 год, где вы там кладовки с маржинальностью 25-30% годовых нашли? подскажите купим))

Очень полезно было! Спасибо!

Очень интересный собеседник. Интересно и познавательно было послушать....

Очень толковый выпуск. Приятно слушать компетентных инвесторов а не инфоцыган-балаболов!

Спасибо, было интересно узнать об успешном, хорошом человеке и меценате.😊❤

Анар, приглашай Мовчана.

Не понравился ролик - вопросы задаются в формате ты идиот я молодец! "ой я не пониимаю ой в голове не укладываются ой ой ... а зачем это"

Оба моих любимых блоггера на финансовую тему в одном видео❤

Спасибо за это видео и за интересного гостя 👍

Вот из-за таких товарищей мы и имеем рост цен за несколько лет в 40-60 % на недвижимость и невозможность купить недвижимость для обычного человека,кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
А деньги перестали быть «деловыми» у банка в том числе 😀

Здравствуйте! Благодарю за выпуск ❤. У Вас приятные голоса, речь. Николая внимаю примерно 2 года.

и почему же ПОКУПКА КВАРТИРЫ ГУБИТЕЛЬНА В 2024???????????????____???????????

Так он говорит про зарубежную недвижимость же. Ставки 0.1 % в России точно не припомню и сдавать по договору ипотеки нельзя недвижимость

Кризис для ИНВЕСТОРА - это возможность!!!

Со ставкой 0,1% какой может быть рост цены? Застройщики удорожание ставили от 10-20%. На данный момент рынок новостроек в «тихом ужасе», ряд крупных банков под проверкой ФАС. Сейчас инвестиции в недвижимость это от 7, а то и 10 лет. Инвестиции с ипотекой - это сохранение своих кровных

О, баьайкин, давно смотрела выпуски был в маске, а теперь решил явиться миру. Интересно

Обожаю Николая)

Гость- фантазёр, говорит про доходность гаража 15-20%, а про Квартиры про 10-12. Такого нет даже в дубае, там хороший roi был 7-10%.

Николай - красава! Обучался у него еще в 2009-м году. Серьезно. Знаю, слежу, вдохновляюсь.

Николая давно уже слушаю…Уважаю👍👏

Ребят, ну какой пассивный доход с недвижимости?) ну правда смешно. Кладовка стоит 1 млн. Рублей сдать ее можно за 10 тысяч и где прибыль?) с учетом инфляции и т.д. А если еще заложить простой и риски, а они есть особенно в новостройках. Квартира стоимостью 15 млн с ремонтом можно сдать за 50-60 тысяч рублей и где выгода? Для нас доя риэлторов это все хороший бизнес, но для инвестора это все миф.

Увидел что люди пишут про паркинн, и что это доходно. Давайте кейс в Екатеринбурге в моем жк паркинг стоит 450-500 т. р. Аренда 4000-5000 в мес. Считаем условно 500000 с арендой 5000-1000 коммуналка которую платит владелец , это 60тр в год т. Е. Чтобы отбить инвестиции нужно 10.4 года. При этом паркинг и гаражи не леквид и очень сложны для продажи. Любой вид бетона, как инвестиция не самый привлекательный на рынке если брать его с 0ля. Примерно в годовых при учете что сдаете круглый год паркинг будет нести 19.2% годовых или 9.6% от его стоимости. При ключевой ставке 16% годовых так себе вложение.

Спасибо за информацию. Для меня было полезно. Тоже очень хочу "уйти на пенсию пораньше" и иметь "пассивный доход"

Подскажите пожалуйста УК которым можно сдать квартиру в управление.

Mr.Ochkovsky мистер Очковский 👍 идея для ребрендинга

вот из-за таких умников цены на недвижимость улетают в небеса...считаю правильным выдавать льготные кредиты только на первое и единственное жилье. А таким, как герой по максимуму

Пригалашай спеца по "Кладовкам"😅

Очень приятно слушать двух замечательных, успешных, интеллигентных мужчин.❤

Какая же красивая картинка! Гораздо лучше смотреть на живые лица

Простите, первый раз вижу в диалоге с Николаем не совсем компетентного человека про правила мира Недвижимости, странно ))

Норм, не думал, что буду слушать...зашло, без лишней воды.

Спасибо за интересное интервью!

Книга Кийосаки – в топ 10, как бы ни ругали.

Хорошее интервью! Спасибо! 👍🏻

Состояться в профессии, быть полезным обществу? Зачем. Надо стать паразитом и сделать 85 гаражей

Падение 🇷🇺рубля к $ , 40-50% год , при этом получить на облигации 15-30% а рубать к $ 140 к конце года 😱😱😱
Фондовый рынок 🇺🇸👍👍👍

Спасибо что говорите честно о своем опыте.

Цены сейчас на столько сейчас высокие, что нереально оплачивать.

Два любимых блогера в одном видео 💸😍

Серьезно тут комментаторы миллионеры?

Вы именно пенсию в 35 лет получать начали или просто перестали работать?

Интересно знаки зодиака какие у героев? С Николаем сильно принципы совпадают.я козерог

2 человека из моего ТОП списка, которых я постоянно смотрю) процветания Вам!

Хороший какой человек . Оба , создаёте положительные впечатления

Спекулянт

Я тоже люблю недвижимость,,30лет

Большое спасибо за гостя и материал!
С удовольствием посмотрел!