【すべて実話です！】宅建受験生の目線では「マジでありえない」不動産売買で本当に起きたトラブルと対処法を一挙紹介。宅建合格ラジオ。

いろんなトラブルあるんですね。
宅建の知識をもとに発展させてくことが大切ですね、、
まずは受かるように頑張ります。いつもありがとうございます

他の方に漏れず、自分も宅建の勉強のきっかけの一つが不動産トラブルです。
ボカシ少ないので身バレしそうですがそれ以上に皆さんと共有したいので投稿します。
中古物件売買の決済日、まさかの銀行内で売主に代金を百万円上げられました。販売用の用紙にもはっきり金額が印字されていたのに…もう本当に金額うつす寸前、しれっと言われ、自分も担当も銀行の方も唖然としました。付随する各種手続きした後だったから怒りに燃えながら買いましたが…後日、なんと売主がママ友の妹一家と発覚。「妹は綺麗好きだからきれいに使ってたでしょ〜」と、何も知らないと思われるママ友に言われた時には、「綺麗好きなのと小ずるい性格のギャップに風邪引きそうですわー！」て言いたかったです。言いませんでしたが。
これってよくある話なんでしょうか…？

バムとケロ、僕もハマってます😂

注文や、リフォーム、〇〇そっくりさん、、トラブルしか聞かないです、、ほんとに建売りで、出来上がりを見て決めるのがストレス無しですね🥳注文は、こんなことまで決めるの！？と途中で面倒になってくるし、決めた所で仕上がりが想像の域と職人の裁量次第、、うちは大手なので安心仕切ってしまいましたが、職人も担当者もハズレで？近所からクレームや仕上がりが酷すぎでやり直しに何ヶ月もかかったので、CM見るたびに家族内が凍りつくハメに、、😂

棚田先生、いつもありがとうございます。

不動産には様々なトラブルがありますね。怖いお話はゾッとしました。でも個人的に怖いお話は大好きです！点検口に女性の姿がという事は女性は不法占拠していたという事でしょうか？何よりもよく円満解決しましたよね。

不動産の一括見積もりサイトって申し込むとカモとみなされるらしいのですがやはりそう思われますか？

僕も2年前に戸建てを購入した際にトラブルを経験しました。（長文ですみません）
僕が購入した戸建ては中古住宅で、屋根に設置された太陽光パネルで売電ができる仕様でした。
契約をした当初、不動産会社の担当者から「売電をするためには名義変更（不動産会社名義→僕名義）が必要です。また、手続きには1ヶ月かかります」と言われ、その手続きをしたのですが、2ヶ月経っても何の連絡もありませんでした。
そのため、不動産会社に連絡したら「売電代金の入金手続きはお客様と電力会社のやり取りになります」と言われました。（契約の時点で言えよ！😠って感じでした）
そして、電力会社に連絡し書類で入金手続きを終えたのですが、、、
なぜか2ヶ月連続で0円でした。
🤔？？なぜ？と思いました。確かに時期が12月で曇りが比較的多い日がありましたが、2ヶ月間売電ができないほど太陽が出ない日なんてなかったんです。
疑問に思い、電力会社に「2ヶ月売電できてないので、調べてほしい」と連絡したら、「太陽光発電を開始するスイッチが配電盤の近くにあると思いますが、押しましたか？押さないと売電できませんよ？」と言われました。
結果、配電盤の隣に太陽光発電のスイッチを見つけたので、それを押すことで翌月からようやく売電収入を得ることができました😂（契約後5ヶ月目から？の入金となりました😭）
太陽光発電のスイッチのことなんて重説でも契約書でも聞いてなかったし、入金手続きをすれば入金されると思ってたのでちょっとしたトラブルてした😠
太陽光パネル付き住宅を引き渡すときって太陽光発電のスイッチって切ってから引き渡すもんなんですか？
何の説明もないから発電されてると思ってました😂
これって重説または契約書で説明することではないんでしょうか🤔？

今日も動画更新ありがとうございます！
過去数々の不動産トラブルは遭遇してますが、ここに書ける程度にマイルドなのは「契約者の連保の印鑑証明を社内手続き前にシュレッダー」ですかね……先方に平謝りで再取得してもらいました。

そういえば、パイプスペースから全ての部屋の点検口まで行けた賃貸物件ありましたね〜…(界壁も無い)
入居者にはさすがに言えませんでしたが

借家で、トラブルありました
目の前の家の方が騒音（怒鳴り声、ホイッスル音、一日中爆音ラジオ）があまりにもひどく
子供2人と私で散歩する際、家出るだけでも怒鳴り声や奇声をあげたり家の襖を開けるたびにホイッスル音でした。直接話に行った時は後ろから猫のフンのようなものをかけられ
他にも多々あり命の危険を感じました。
警察に相談したところ、警察側も手に負えず
昔から近隣住民の方は困っているとのことでした。隣の家の方は何年か前に新築で建てたみたいですが出て行ってしまい、売却する為の内覧の度故意的な騒音が続き売却できず裁判にまでなったという話です。
それに比べればまだ賃貸でよかったと思います。
ですが不動産屋さんと大家さんが知っていたにも関わらずとぼけて知らん顔でした。
前に借家住んでいた方もその前の方も騒音で引越してると聞いていたので悪質だなと悔しくて涙がでました。それが去年の冬の話です。
退去費用や新しい物件の初期費用で40万くらいかかり、2人目が生まれたばかりでやるせない気持ちでした。
自分の知識不足が招いた結果だなと思い、悔しさをバネにし
今年宅建の試験を受け、自己採点は36点でした。
棚田先生のおかげだと思います。本当に感謝してます。落ちていても、ここまでできたことに感謝しています！ほんとにらぶ！

あの数時間でこんなにも不動産トラブルが集まったことに本当に驚きました！

こういうトラブルを聞くと、知識ってすごく大事、と改めて思います。
Cocoさんのお話の効果音「キャーッ」で運転しながら飛び上がってしまいました🚗ｷｬｰ!

建築条件付土地のトラブルは枚挙に暇がありませんよね。土地の売買契約先行で進みますが、建物の中身が決まっていざ建築請負契約締結時にサラっと土地+建物の売買契約の書類に差し替えて、仲介手数料も土地+建物分で請求、みたいな…。

私はハウスメーカーで建てましたがトラブルだらけで、知識をつけようと宅建の勉強をはじめました
20年近く経って、今更隣地との境界が購入時の説明&測量と違う事が判明😢
これまでも、雨漏り、太陽光パネル最初の口頭の説明とは違う事が多々．．．