Ужасная статистика продаж квартир у застройщиков Москвы. Новостройки [2023].

Ссылка на бесплатный вебинар по недвижимости от InvestFuture: http://bit.ly/3MwsErs

Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta или @dva_procenta

По вопросам рекламы: [email protected]

Таймкоды:
00:00 - Разбираем ужасную статистику по количеству непроданных квартир в новостройках Москвы
02:06 - От Investfuture: ТОП 3 стратегии инвестиций в недвижимость в 2023 году
03:40 - Темпы продаж: статистика количества проданных квартир застройщиками за один месяц

Видео, которые я рекомендовал:
Урвал Чудо-квартиру: https://youtu.be/Tk3kZEYdcMA

Шикарную информацию собрали совместно 2 телеграм-канала Или Или и Движ про недвиж!
Вот эта вот на первый взгляд непонятная таблица отлично показывает всю эту невероятную бездну проблем, в которую свалились застройщики!
Да-да, Вы сейчас сильно удивитесь, ведь РЕАЛЬНОСТЬ совершенно не состыкуется с тем, что льют нам в уши ангажированные строителями СМИ.
В этой таблице собраны новостройки, которые должны сдаться вот-вот, в течение 23го года, локация новостроек – Старая Москва.
Так вот, дамы и господа, приготовьтесь, сейчас Вы увидите, что застройщики даже не плачут, они сейчас…
Ну да ладно, хватит лирики, давайте перейдём к фактам.
Для нас сейчас будут важны вот эти вот 3 столбика.
Первый показывает процент остатков, то есть какая часть квартир еще не продана.
Второй столбик показывает темпы продаж, сколько в среднем застройщик продаёт квартир в месяц, если начать отсчёт от начала мобилизации, то есть полгода назад.
И третий столбик показывает сколько лет застройщики будут продавать свои остатки, если у них будут те же темпы продаж, что и в последние полгода.
Давайте начнём с мегаважного столбика, который показывает процент непроданных остатков.
Напомню, здесь подобраны новостройки, которые вот-вот уже должны начать раздавать ключи.
И что мы видим?
А то, что у некоторых застройщиков практически ничего ещё не продано!
У них процент остатков 80% и выше!
Вот, пожалуйста, 94% непроданных квартир в Дрим Тауэрс, 89% в АФИ парк Воронцовский.
А вот и абсолютный рекордсмен, вернее антирекордсмен: Фестиваль-парк 2 от Центр Инвест – там 96% непроданных квартир!
Я просто в шоке, дорогие друзья!
Ведь нам все эти постпандемийные годы застройщики и ангажированные СМИ весело и задорно пели, что квартиры в новостройках разбираются как горячие пирожки!
Где?!
ГДЕ разбираются?
В сладких снах строителей?!
Просыпайтесь, дорогие застройщики, добро пожаловать в реальность!
Некоторые стройки уже подходят к финальной стадии, а у них ещё не продано и 5ти% квартир!
Но это только начало, дорогие друзья!
Смотря на эту таблицу, я лично вообще не понимаю, как они выживают сейчас вообще?!
Они – это я про застройщиков говорю, конечно же.
Если бегло пробежаться по всему столбцу темпов продаж, то у подавляющего большинства застройщиков в среднем в месяц продаётся меньше, чем 1 квартира!
Вот, пожалуйста, 0,2 квартиры в месяц продаётся в Лунаре, полквартиры в месяц продаётся в Зиларте, полквартиры в месяц продаётся во Вдохновении.
И так далее, и так далее!
Как такое возможно вообще?
На какие шиши там вообще живут менеджеры по продажам, кто мне скажет?
У них ведь продажа одной квартиры – это целое событие вселенского масштаба!
Хотя, глядя на таблицу, всё познаётся в сравнении.
Кто-то хоть редко, но продаёт, а вот у этих двух корпусов от двух разных застройщиков – вообще за последние шесть месяцев не было ни одной продажи!
Причём заметьте, АФИ Парк Воронцовский стал героем антирейтинга уже дважды.
Там и остатков почти 90% и продаж нет от слова совсем.
Если кто в курсе, можете сказать, что там не так?
Напишите пожалуйста своё мнение по этому поводу в комментариях, мне вот лично очень интересно!
Ну а теперь давайте перейдём к вишенке на торте, к третьему столбцу!
А этот столбец на самом деле является самым наглядным и лёгким для нашего понимания.
Он отвечает на простой вопрос: сколько лет будут продавать застройщики свои квартиры, если не спустятся с небес на землю наконец и не начнут продавать свои новостройки по адекватным доходам населения ценам.
А то, насколько неадекватные сейчас цены, я лично уже доказывал на фактах много-много раз.
В том числе разбирал в моём личном телеграм-канале некоторые новостройки по моему методу четырёх квадратов.
Если Вы ещё не подписаны на мою телегу, то крайне рекомендую это сделать, так как там я держу руку на пульсе, ведь я лично жду не дождусь, когда снова придут времена, когда можно будет инвестировать в недвижимость.
Последний раз я покупал квартиру в уже далёком 2021м году, когда ещё можно было найти адекватные экономике цены.
И я уверен, что рано или поздно эти времена обязательно вернуться.
Так что давайте держать руку на пульсе вместе!
Спасибо за подписку!
А мы возвращаемся к этой прекрасной таблице, которая наглядно показывает нынешние крокодильи слёзы застройщиков.
60 лет!
60 лет, дамы и господа, будет продавать свои остатки Хаттон Девелопмент, если будет продолжать в том же духе!

Тэги:

#недвижимость #инвестиции_в_недвижимость #цены_на_недвижимость #недвижимость_в_москве #прогноз_цен_на_недвижимость #рост_цен_на_недвижимость #квартира #квартира_в_москве #покупка_квартиры #купить_квартиру #как_купить_квартиру #покупка_квартиры_в_ипотеку #ипотека #выбор_квартиры #новостройка #новостройки #новостройки_москвы #новостройки_2023 #новостройки_спб #жк #инвестиции #недвижимость_спб #рынок_недвижимости #кризис_2023 #ипотечный_кризис #цены_на_недвижимость_2023

Скачать видео