2024年香港投資展望（經濟日報訪問：2024年1月1日）

這是我對2024年的一些投資展望：

（1）美國息口接近到頂，但減息步伐不會太快，可能需要減三至四年或更長時間，預期2024年下半年有機會減息兩次

（2）香港住宅樓市2024年預期平穩，不會大升也不會大跌，估計全年樓價錄3-5%上落幅度

（3）其他香港物業就全部看淡，包括寫字樓、商鋪等

（4）雖然香港經濟難見起色，但住宅樓市有大量新香港人帶動需求，未來數年樓市主要靠他們支撐

（5）目前看到新香港人比較喜歡新樓、金額約600-1000萬元、面積四五百呎兩房單位（絕對不要納米樓）、地方偏遠一點也可以

（6）從投資角度，現在不是投資物業的好時機，因為回報只有兩三厘，而高評級債券及定期有四五厘，回報上比投資物業收租更好

（7）2024年外國股市可以考慮，例如美股、日本、印度等

（8）港股仍然看淡，繼續珍惜生命、遠離港股，不值得投資

（9）自住保值可考慮大圍及將軍澳，十多分鐘可以到金鐘及觀塘的商業區，受新香港人歡迎，樓齡新，呎價也不貴

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