Где выгоднее купить недвижимость? Сколько можно заработать? Подводные камни

Тяжело слушать Вас.

Здравствуйте! А есть информация по недвижимости в Словении?

Это очень крутое видео!! Максимум полезной информации, давно я такой пользой не тратила 30минут жизни)

Светлана, здравствуйте! Планируете ли ещё делать подобные ролики с распаковкой разных стран? Очень интересны Черногория и Новая Зеландия.

Вообще то все покупают северном Кипре, но тот ещё МММ😂

Светлана , ролик супер ! Благодарю за развернутый разбор по теме !

Интересно про Испанию

Светлана, благодарю за видео❤ Можно попросить распаковку по Грузии?

Было бы интересно послушать про Северный Кипр

Для переезда навсегда, нужно на США и Канаду решаться. Легализовываться там и получать гражданство. Понятно, что если вы - крутой айтишник, вам везде будет хорошо.

Удивило, что вообще рассматриваете Болгарию. Даже визу туда не получить, чтобы приехать, посмотреть, не то, что владеть. Если шенгенская виза есть, то уж лучше Испанию смотреть.

Живу в Стамбуле. Никаких проблем с выводом нет, разве что лично в банки надо ходить. А «большому капиталу» легко стать турком за инвестиции) даже если введут санкции против россиян. В Стамбуле есть нормальные УК (гарлон например). Комиссии 10% от дохода в долгосрок, в краткосрок - от 15 до 30% если управление по типу отеля. Как и везде.

Заграничную недвижимость рассматривал несколько лет назад, сейчас понимаю, что не зря выбрал инвестиции в Московскую недвижимость, уже пятую квартиру я беру у Гранель, уверен в качестве, а главное в том, что моё имущество моё, и никто его не отберёт)

Спасибо большое за видео! Меня интересует Сербия)

Света спасибо

Света, сделайте передачу ро недвижимости Крыма. Очень интеремно что там есть сейчас. Какие прдводные камни есть. Кроме политических рисков. С этим понятно. Срасибо.

Очень интересно ! Жду с нетерпением распаковку про Грузию и Тайланд.
Про Турцию зря вы так. Те, кто купил в 2020/2021 году недвижимость в Турции получились прибыль 100%к стоимости.
Было бы интересно услышать тонкости которые касаются не только россиян, но и граждан ЕС . У вас подписчики не только из России.
С наилучшими пожеланиями из Германии

Светлана, больше спасибо за видео и за идею! И если вы будете раскрывать каждую страну - это вообще сногсшибательно😊

Ждём распаковку Турции Мерсин и Ташуджу

Не сказали про Северный Кипр

Опоздали со своими обзорами. А про Турцию в принципе рисково, почему про землетрясения не говорите?

А вы куда бы вложились?

Есть несколько замечаний:
1) Вы не упомянули о вилле за 1€ в деревнях Италии: покупаешь за 1€ виллу, ремонтируешь её (в зависимости от состояния надо затратить от 5000€ до 30.000€), живёшь 5 лет (автоматом к этой вилле дают ВНЖ) и получаешь гражданство Италии.
2) В Дубаи все эти "переизбытки предложений" строятся всё ближе к пустыне и вот они да, падают в цене. Но всё что возле берега растёт в цене стабильно тк места у воды мало :) Особенно если мы берём настоящий берег Персидского залива, а не рукотворные каналы вроде Dubai Marina и Dubai Creek) И конечно такие апарты вы всегда можете сдать посуточно и по самой высокой цене чем апарты внутри города)) И да, Дубаи даёт ипотеку на 5-10 лет и эта ипотека оказывается в разы дешевле чем брать квартиру в Москве: первоначальный взнос бывает 3000$-5000$ (спецпредложения для квартир с видом во двор), а сама ипотека 2%.
3) Насчёт инфраструктуры в "пустынных" застройках Дубаи вы не правы, инфраструктура есть: красная линия метро (до Expo-2020), огромный Jumeirah Villages Circle где есть детские сады, школы, университеты, магазины и офисы и богатые арабы покупают жильё как раз возле него, чтоб сдавать их туристам с детьми которые приезжают ради Сада Бабочек рядом, ради Dubai Miracle Garden, IMG Worlds of Adventure (типа Диснейленда), Автодрома, стадионов Dubai Sports City (сдавать туристам на дни спортивных мероприятий) и заповедников Ras al Knour и Wadi Al Safa, а также многочисленных гольф полей (премиум сегмент посуточной аренды). Плюс там строят элитные таунхаусные посёлки с густой зеленью и фонтанами-ручьями в каждой вилле, с расчётом опять же на элиту, которые хотят жить как бы в Голливудских Холмах, а не среди мигрантов в высотном Дубаи)
4) Налог на доход в Дубаи не платится только в некоторых сферах и только для компаний и только при соблюдении каких-то условий (например прибыль ниже 200.000$ или только в первые 5 лет или только если прибыль тратится в самом ОАЭ и т.д.). Для людей которые работают в компаниях которые не попали под спец.условия -налоги выше чем в России) Это только риэлторы заманивают сказками, что в Дубаи нет налогов, пожив там год и поизучав этот вопрос могу сказать, что не всё так радужно и не всё так просто.

Светлана! Смотрю вас уже много лет, подписана на ТГ, не могу не отметить как вас идёт новый цвет волос!! Просто бомба!🎉
У меня к вам вот какой вопрос - вроде а прошлом году вы упоминали про родительскую квартиру и вариант ее продать и вложиться в апартаменты. Возможно вы снимете ролик с вашими мыслями по поводу апартов, почему в итоге отказались? Знаю, что там нельзя прописаться и тд, но интересно послушать вас)) спасибо за ролики, буду смотреть и дальше))

Северный Кипр

Стоит выделить Северный Кипр, там не за 300к как на Южном, а от 50 тыс апартаменты. Хороший климат, недорого жить. Рассмотреть, как вариант, тоже можно

Спасибо, очень интересно. Рассмотрите, пожалуйста, Черногорию

Про дубай... Жуткий климат, нет смены сезонов, жара7 мес в году адская... И воздух стоит , нет ни ветерка.. Природы нет ни какой.. Короче очень специфически, не для жизни... Только для работы и то вынужденно..

Светлана, спасибо за хороший обзор)
Выглядите по новому) Проживание у моря явно Вам идëт на пользу) Хороша и свежа☺ Стрижка на заставке с блондом прям красота).
Вопрос: есть блогер Дмитрий Машков, недавно он тоже рассказывал про недвижку. Расскажите по подробнее про Индонезию. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Доверяю Вам.
И сравнение испании и андоры.

Света, спасибо большое 🙏🏻 будет ли про Грузию? Очень актуально

Здравствуйте! Спасибо за видео! С возвращением!
Интересно послушать про Корею)

Светлана, отличный ролик, Вы молодец, что стараетесь глубоко осветить эту тему!)
Хотел бы немного добавить насчёт Кипра. ПМЖ за покупку недвижимости от 300 тысяч, как Вы и сказали, не подразумевает перепродажу и нужно покупать новострой, к тому же, есть НДС 20%, на вторичку его нет. И такой ПМЖ не позволяет работать, не позволяет путешествовать по Шенгену (Кипр не входит в эту зону), действительно, только жить и тратить свои денежки на острове)
Но, что важно, есть и другие возможности! Например, можно получить ВНЖ на год, если есть сбережения (30 тысяч на пару) или доход от 2500€ за рубежом (удаленная работа, сдача недвижимости в аренду), плюс договор аренды на год, либо своя недвижимость на любую сумму. Второй ВНЖ от первого варианта ПМЖ отличается только тем, что ВНЖ нужно продлевать каждый год, ну а больше никаких преимуществ у этого ПМЖ нет🤷

Спасибо, отличный обзор, а можно узнать ваше мнение о маленьких накоплениях, если ежемесячно могу откладывать 10000 тыс руб? Стоит ли покупать наличную валюту и хранить ее дома?

А я хочу в страну, где нет бездомных животных

Испания

Как давно вас не было. С возвращением!

Светлана, прекрасно выглядите. Комментарий по Турции- разве крипта не выход из положения для перевода денег при продаже квартиры?

На мой взгляд, блондинкой было лучше.

Очень интересный обзор, с нетерпением буду ждать распаковок. Вопрос по Турции - можно подробнее рассмотреть вариант со сдачей в аренду? Подводные камни договоров с управляющими компаниями, проценты и тд.
И еще очень интересует обзор Аргентины.

Скажите, пожалуйста, какова примерная доходность при сдаче в аренду недвижимости в Тайланде в сегменте 100-150тыс.?

Спасибо, познавательно. Хотелось бы рассмотреть Венгрию (Будапешт)

спасибо за обзор! супер! хотелось бы услышать про др города Эмиратов -Шарджа например. А также Турция интересна и Португалия. Спасибо Вам!

Про Испанию интересно было бы послушать

Спасибо за обзор! Очень жду ещё про рынок Турции!

Какой процент берут управляющие компании за краткосрочную сдачу в аренду?

Можно ли самому, будучи иностранцем, купить лицензию и сдавать посуточно?

Есть ли какие-то дополнительные налоги на покупку недвижимости? Налог на владение недвижимостью?

Можно ли купить квартиру/дом вскладчину не родственникам?

Уау, отлично выглядите))

Интересно рассмотреть Португалию, Канаду, Аргентину, Новую Зеландию, Черногорию, Грузию. Спасибо за эфир! Классно выглядите 😍

Было бы интересно послушать про Канаду, Торонто например

Эх, где б взять денег на недвижимость хотя б в Питере....

Какие ещё 2 года для гражданства Болгарии? Минимум 10 лет. 5 лет с ВНЖ, 5 лет с ДВЖ. Факт-чекинг пожалуйста

Когда это Дубай стал страной??)))