Пора продавать квартиры? Прогноз цен на недвижимость 2022. Новостройки Спб

Как инвестор, прокомментирую, что частники всегда продавали с дисконтом примерно 10% от застройщика (те, кто реально хотел продать), это обоснованно и всех устраивало покуда цена застроя постоянно росла. Но вот в конкуренцию частников (последующее снижение) я не верю - так как недвижимость не та инвестиция где нужен быстрый выход в кэш, тут частник морально готов заморозиться на несколько лет. Некоторые, кому нужны деньги и кто не свёл дебит с кредитом конечно будут скидывать. Также скидывать будут многие из тех, кто сейчас увидит бОльшую выгоду в депозите. Но массового инвестора будет греть «бумажный» рост и двигаться он будет не готов. Отсюда имеем что рынок не сдвинется, пока не сдвинутся застрои. А они уже потихоньку двигаются, субсидируя ставки и делая скидки при визитах в офис. Дальше - больше. Ждём.

Вышел сегодня любопытный ролик у ярдея про лср, меня и раньше к ним не тянуло но терь точно ну нафиг, сорь за офтоп

В Сургуте точно коррекции не будет,в крупных и красивых городах коррекция точно будет! Снижения не будет,застройщики могут перейти в рассрочку,а не в ипотеку как таковую,просто ограничить платежи на 3-4 этапа,сначала первоначальный взнос,а затем уже каждый год конкретную сумму нужно будет платить!

Я ещё добавлю. У меня предчувствие, что в ландшафте рынка недвижимости ближайших лет - а именно будет ли он стагнировать в боковике или снизится сильно или постепенно - основными акторами будут именно банки, так как они кредитуют и застройщиков, и покупателей, то есть регулируют и спрос и предложение

А в чем Вы видите дефицит квартир? Заходим на сайт к любому крупному застройщику, например, к Эталону и видим кучу квартир в продаже. Где дефицит? По-моему дефицит это когда нечего купить, а я вижу, что предложений полно. Поясните что вы имеете в виду под дефицитом?

Обвалится вся стройка

О каком снижении цен на недвижимость может идти речь, если официальная инфляция в стране +8.5% ? А реальная инфляция на продукты питания, стройматериалы, топливо, услуги гораздо выше и доходит до +50%. При такой инфляции цены на недвижимость будут расти минимум +10% в год при относительной стабильности рубля и сохранении цен на энергоносители. Другой вопрос кто будет всё это покупать? Богатые будут покупать по любой цене, а бедные как обычно в "льготное" ипотечное рабство на 30 лет.

Те кто брали по недорогой цене и льготной ипотекой, если это реально инвесторы, не станут закрывать эту копеечную ипотеку. Я сам взял себе жене и маме под 2,7% переплата за 30лет 400тыс. Смысл мне гасить бесплатные долги? И куда потом перекладывать ?)). Так же никто при анализе не учитывается оч важный момент!! Рост ставки ЦБ=рост ставок по кредитованию застройщика по Эскроу=снижение цен???? 😂😂😂 Ага

Наоборот кто вложился в квартиры 2020 -2021,тот сливки возьмёт хорошие,а новый старт новостроек никому не нужны,так как там вообще нет ничего хорошего как например Pulse на набережной!Да и снижения не будет,те кто инвестируют,смотрят цены уже не в Питере,а за пределы типо Мск,Сочи,юг России больше сейчас вызывает интерес)!

Добрый день! Желающие освоить 3Д проектирование в архитектурно-строительном направлении подписывайтесь на канал и смотрите видео.

Георгий, добрый вечер. Рад Вас видеть. Как всегда ролик на высоте. Хотел узнать , вы с паркингами работаете?

Спрос снизится. Цены снизятся - особенно на вторичку. Ипотека подорожает

Жопа и жрать будет нечего

В Сочи рухнуло на 20-30 %

Еще в ноябре продавать нужно ьыло.
Уже поздно...щас не продается

Когда начинают дешеветь квартиры,их перестают брать.

А как вы были рады всех видеть если вы никого не видите?

Гриня это вы с будуна так шутете,пить надо Гриня больше или меньше

Какой понятный и интересны канал . Хотим купить квартиру в Санкт-Петербурге . Лайк 👍. Обратимся к Вам в ближайшее время

и для жизни нет смысл покупать квартиру. За 2 года цены упадут на 15-40%. самые упёртые повышенцы вынуждены прогнозировать падение 5-8% в 2022 году, в основном начиная с мая-лета. И ещё на 5-10% в 2023. А если вы положите деньги на депозит, то даже с учтом нового налога получите не менее 15% за 2 года. Считайте: цены минус 15% минимум. а у вас прирост денег 15%. Красота!!!

1. Вы не учли то, что стройматериалы сильно отросли. Стагнация, наверное, но не падение. Плюс если еще доллар взлетит. Самыми последними растут зарплаты и этот момент похоже, что наступил.

2. Частное строительство разгоняется, имеет смысл закупать участки и сейчас выгодно купить новые дома 100-200м2 по вчерашним ценам, они только начинают дорожать. У кого какой опыт?

Все правильно, но Вы не учли банкротов, т.е. люди взяли ипотеку, но не учли свои возможности, или лишились работы. По-моему цена упадет катастрофически!!!

Стоимость недв может упасть ниже себестоимости , потому что начнется паника!!!

Будет то не знаю что но будьте уверены не зная что будет то так что готовьтесь не знаю что , но будет что то . Видио ни о чем . Балабол.

Каждый год говорят про падение цен на квартиры, но каждый год они только растут.

В Питере в наибольшей степени надут ценовой пузырь. Больше, чем в Москве и Казани. Как в Сочи. И падение будет соответствующим. Плато будет до конца мая точно. потом начнётся заметное массовое движение вниз. Скорее всего. если нет, то в сентябре после отпусков будет просто падение не менее 10%. Дно будет не раньше августа 2023г.

Покупайте вторичку и все буде ок
Застройщик пока

Да, кому нужно, ждать нельзя.. Но.. Через год будет цена меньше на 10-30%, квартиры появятся хорошие, и ипотека будет по объему больше.. Надо срочно торопиться покупать!!! 👩‍❤‍👩

Ещё не разу не опускали цены, , какие то застройщике обонкротяться или долгострой будет, цены уже московские, ужас!!!!😂

Если не будет сговора застройщиков с банками по льготной ипотеке, то снизятся в течении года-двух на 30-40% от текущей цены. Вернутся к ценам 2019 года, с учетом инфляции.

цены уже упали )
в долларе цены упали на 20% минимум

кто копил доллар под матрацем
теперь может купить квартиру с 20 - 30 % скидкой

а этот сказочник все свои басенки расказывает

Пора если есть ради чего

Самое дешевая квартира это шалаш🤣. С нашим правительством и шалаш то дорого строить