А вдруг я не получу деньги? Продажа под ипотеку для ПРОДАВЦА// Обсуждение комментария...

Верит агентам последнее дело их задача сорвать свой процент а на вас плевать

Кругом бабки дерут,даже за виртуальную ячейку

Здравствуйте ! Вы обсуждали мой комментарий, очень хорошо все разъяснили, сделка была в 2018 году в СБЕРБАНКЕ в небольшом пгт. ! Я, как бы, увидел недостатки системы со своей стороны ! Все равно, как бы самому банку не плохо было заключать договор с продавцом и давать гарантийные обязательства !

Я знаю как себя защитить при продаже в ипотеку:договориться с продавцом, что он сразу же прописывает нас в свой же(в прошлом наш) дом. И не выписываться оттуда пока не придут деньги от банка

Новый ролик есть на эту тему

Очень много воды и ничего по делу

Ну и что по делу? Одна демагогия

Наличных в стране не хватает, млрд уходят на войну , флаги, на прощение долгов и т. д...

🧡💐💥🙏🌟

Абсолютно согласен. Прошло три года с момента публикации видео, а тема о защите продавца актуальна. К сожалению, продавец в случае ипотечной сделки не защищен: ни банк, ни покупатель никаких обязательств по окончательному расчету на себя не берут. Продавец находится в подвешенном состоянии: ни денег, ни квартиры, одно "честное слово купца", да бумага о продаже объекта, в кот. данная ситуация, естественно, никак не оговаривается .

👍
Есть изменения по этому вопросу?

Здравствуйте, спасибо за видео ! А если банк выдает ипотеку, до договор купли-продажи тоже его берется или стороны сами представляют договор ?

Ну ничего половину точно получит продавец

Было так: Квартиру продавали через ипотеку втб, несовершеннолетние дети и у продавцов и у покупателей. В день сделки пригласили продавца в втб и попросили написать заявление что я гарантирую выписаться из КВАРТИРЫ, адрес будущей прописки - в течении 14 дней. И сунули мне в руки догор оферты, касаемый моего покупателя( как мне казалось, я ничего не подпимывала) Сделку провели у нотариуса, втб зачислил деньги на сбр(систему безопасных расчётов, )
Документы предоставили с гос реестра банку. Но денег нет.
Я узнаЮ почему? Как оказалось там есть условие, которое обязует и меня как (получателя денежных средст) предоставить документы(гос. регистрации) с квартиры которую Я должна купить, после продажи своей.
Интересно на какие средства?
Почему они умолчали всю скрытую информацию, тоже интересно? Подвергли меня к риску, мой продавец рассчитывал продать мне квартиру за наличку! ПОДСТАВА ПОЛНАЯ! И ГЕМОРРОЙ-ПРОШУ ПРОЩЕНИЕ ЗА ВЫРАЖЕНИЕ.

Хочу задать вопрос.. помогите решить Я продаю квартиру ч/з ипотеку.. клиент имеет уже ипотеку в банке не скажите мне ее долги в ипотеке при получении денег мне из банка..

Перечислять деньги покупателю в день подписания договора это утопия,а регистрация своей недвижимости на чужое лицо ,без немедленного получения денежных средств это не утопия?!
Что в таком случае может произойти:
1)Банк может не произвести,отменить сделку с покупателем в одностороннем порядке.
2)Покупатель может передумать приобретать жилище,о смена права собственности произойдёт,и тогда весь геморрой будет расхлебывать только продавец(суды,адвокаты,потраченные средства и время,нервы)
Вам это надо?

как можно проверить покупателя и сделку его с банком, если банк находится за 300 км от продавца и продавец не является клиентом этого банка? да никак! покупателя с его ипотекой и риэлтором отсылаешь в сад!

Ваши аргументы: «ничего страшного, подписывайте...»
А то, что оплата по договору между покупателем и продавцом передаётся третьему лицу, который связан только с покупателем договором только на им известных обстоятельствах и ничем не отвечает перед продавцом, это нормально!

Лариса, а при ипотечном расчете банк сам подает документы на регистрацию в Росеестр? Дело в том, что сейчас в нашем городе вход в МФЦ только с известным кодом, поэтому хотелось бы обойтись без визита туда