買中古屋必看3關鍵！常見買賣房屋糾紛！小心慘賠400萬！【武哥聊房事】

好專業喔

房地產是經濟的拖油瓶

又學到實用知識~真的是不說不知道，感謝武哥。

認真聽完根本沒發現是半小時的影片，謝謝武哥與蔣哥精彩的分享，超好看!

謝謝蔣哥
真的很厲害
根本是幫大家上課！！

我覺得說錯了吧桃園那個房子後面增建又佔用國有土地,屋主怎可能都不用負責任,全部都要仲介負責任,請問現況說明書是誰勾選了??是不是屋主勾選?你竟會說屋主不用負責任不用賠那50萬,這樣說法不對吧.不要亂講

這個蔣哥真的很有料👍👍

感謝武哥和蔣哥做這些內容，幫助我們一般人可以多瞭解房地產知識

我支持 若政策 只是針對表面性的 我支持年輕人不要生
四十年房貸出來後 你退休剛好還完房貸
這樣我問你你六七十歲 你房貸繳完了 你身邊還有錢嗎
我支持 政策不改變 年輕人不要生了
沒有稅收 就沒有社會福利 社會就會動亂 問題百出
老年人或身邊有點錢的人 或許會想說關我什麼事情
你這樣想你就會更慘 醫療 健保 等等 都會因為年輕人
不生而導致 稅收略減 很多支出 負擔就會增加
相對社會會越來越動亂 哈哈
人家說 一個年輕人 要想養個老人家 所針對的是社會福利
社會福利最大也是來自於稅收 沒勞動何來繳稅

蔣哥好厲害 有邏輯表達有清晰

公司登記或商業登記的問題，只要寫一封陳情信給地方政府經發處或經濟部就可以了，陳述內容寫我是屋主我沒有租賃給某公司，請註銷他的公司或商業登記就可以，一定要請受理陳情單位回文，收到回文後，再去稅務局辦理恢復自用稅率🎉

想請問有仲介會說若擔心貸款成數不足，可幫客人在斡旋書寫“買房需貸款達8成，若貸款成數不足無條件解約“、這樣的話定金一樣會被沒收嗎？

武哥 你好 首先感謝您的影片和內容非常棒,幫助想買中古屋的買家基本權益的了解,實在是推！
有個問題想請問 依現況交屋沒漏水,住進去2個月反映漏水,買賣契約賣家寫沒漏水,漏水保固期間提出法律告訴,是否有機會價金返還或是原價買回或修繕補貼費用,能否麻煩解答我的疑慮,謝謝！

房屋簽約過程可以是助理辦理嗎，房屋簽約完，都沒代書出現，只有助理完成，然後就說有代師簽名，房屋簽約只派代理這簽約可以成立嗎，，

公寓一樓 占地部分這個也很難解 通常一樓持有人都是第一手屋主 已經占地前院20-40年 賣2.3.4.5樓通常 都知道一樓繼承現況 可能第一手就是如此買賣 所以很多人都不會去在意一樓是否被''占用'''

公司不遷一張函就結束了 那間仲介搞兩年是在搞笑

獎哥超強, 請帶我飛

乾貨超滿的 謝謝分享❤

蔣哥口條跟儀表俱佳欸！但不知為何，覺得跟潘慧如有像😂😂😂

很幸運了解房市是從聽到蔣哥開始！！
好厲害 又精闢 分享的知識都值得我學習！

我每集都很認真聽唷～蔣哥和武哥專業口條又好，受益良多～加油加油！👏👏👏

我想請問最近買了27年中古屋，銀行核貸成數跟銀行核貸年份，會跟有沒有跟銀行購買理財產品有關嗎？

希望每一集都能邀請蔣哥來為大家解惑🎉🎉🎉

這集超強 含金量100% 我受教了 感謝主持人和蔣哥佛系分享

將哥有自己的頻道嗎？我要訂閱👍

買方先說我不買了，只要仲介還沒有告知他說已經成交了；就可以退斡旋了是嗎？

感謝您的分享，受益多多👍🏻

專業到可以說服別人⋯⋯一定是成交王，任何人都會跟著你的邏輯走

蔣哥真的很強👍 專業
最近在看房子希望能多學到一點知識

蔣哥好專業

講哥 真的會講!!666

蔣先生讚啦！好節目。

好的磁場吸引美好的人事物，吸引力法則🌈
真的非常精彩，從頭到尾絕無冷場，又專業👍

法的部分，專業度真的涉及法律層面有深入；手段的部分。先理解再諒解，都是選擇。謝謝含金量很高的一集，真的!!!很值得分享這些正確知識給身邊的親朋好友，保護自己，人人都有機會轉換買賣的立場。

超棒🎉

好棒的頻道，太專業了!!想請教蔣哥，如果屋況說明書沒有載明華廈的電梯已過使用年限，有可能要更換電梯，而成交後，才知道要更換電梯，買方需要再花十萬元，這樣買方能否求償?是要向賣方的隱蔽行為求償，還是向仲介的服務瑕疵求償?

感覺武哥的CPU快燒起來了

很喜歡蔣哥，邏輯清晰，非常專業，有蔣哥的必看

優質頻道大大推薦，蔣哥專業100分，受益良多!!😀

長知識了,中古屋買賣應該都要聽聽!

同理可證 幾個月前的餵藥疑似案！！

感謝小武哥邀請這麼讚的來賓，感謝製作團隊！聽蔣哥說房產真的很充實❤

這集很棒

房價亂漲，跟政.関.商有関好康不外漏，5O年前的國宅政策簡單又透明!現在的官??不如從前官良知!

想向蔣哥請教關於氯離子偏高中古屋賣方應當如何處理、說明，才能讓買賣雙方能夠避免糾紛、圓滿成交？

支持！

開房間哈哈哈

朋友介紹我看這部影片，我真的受益良多，因我目前就是遇到買賣糾紛，我10月25日透過仲介交付10萬斡旋金簽了履約保證書（屋子當時斷水斷電）等到11月5日屋主復水復電後我跟泥作師傅進屋規劃時才在2樓天花板裝潢維修孔內發現鋼筋外漏，主橫樑爆開（詢問鄰居才知道整排透天厝都是海砂屋）合約書內鋼筋是否外露，橫樑是否剝落屋主都寫（否）明顯屋況不實，當時發現重大瑕疵時有立刻跟仲介反應，但仲介叫我們當作不知道，等到12月30日點交時再向屋主提出此問題以此再談價錢，談不攏就不要簽名，而且屋主在合約書上的地址也是假的，我們有申請消費爭議，消保官寄給屋主的公文被退回（查無此地），事發至此我們都無法聯絡屋主，我們要解約的訴求都只能透過仲介傳達，而仲介也都只回（會如實告知賣方）然後就沒有下文了，請問武哥跟蔣哥我現在該怎麼做？