Влог №20: Начинаем рассматривать инвестирование в недвижимость

2024рік , вкладатись хіба що в землю, ризики квартир хаотичні

Лайк, підписка)

Дякую за відео

На самом деле ответ на ваш вопрос очень простой Недвижимость в нашей стране очень часто покупают с инвестиционной целью граждане других стран и что бы название было красивее и понятнее для покупателей жилкомплексам дают англоязычные названия. Потом нанимается управляющая компания, которая делает ремонт и занимается сдачей в аренду и дальнейшим управлением

Ещё и пандемия незагорами😅

Дякую за відео, цікавий проект! Я тільки почав дивитись ваш канал і можливо в наступних відео є відповідь на моє питання, але все ж запитаю :)
А де і як ви ведете свій портфель? Просто в блокноті? Чи таблиця в екселі? Якщо це таблиця в екселі, то був би вдячний, якщо поділитесь шаблоном.

Супер

спасибо

Если в Украину не будут массово привлекать мигрантов из бывшего СССР, Африки, Азии, Лат. Америки, тогда через 10 лет мы увидим в Украине 30 млн населения, если не меньше. Люди массово бегут, может вам из Киева не видно, но это так. Я из Одессы и тут схема следующая: массово приезжают люди из сел и маленьких городов Одесской, Николаевской, Херсонской, Винницкой и других областей. Снимают жилье и идут работать. Ныкаются так пару лет и понимают, что при этих доходах (средняя зп в Одессе где-то около 12 тыс.грн) и вынужденных расходах (жилье, еда, транспорт как минимум), они ничего не могут откладывать и живут от зарплаты до зарплаты ( это современное рабство). Понимая всю плачевность ситуации, они бросают все и едут в Польшу, Россию, Германию, Израиль, Ближний Восток, Китай, США, Канада.
Скоро (5-10 лет) ресурс села иссякнет и вся эта стройка окажется никому не нужной, а квартиры будут сдавать за копейки.

Смотрю вас с первого видео, ищу что то для себя в инвестициях. Сейчас начал с брокерского счета и пока все хорошо. А по поводу недвижимости, в нашей стране это не сработает.

Про английские названия очень бесит, вы правы. Нужно ввести закон про новые названия.

Я дивлюся і трохи не розумію логіки в питанні коли нерухомість окупиться,відколи це нерухомість повина окупатися????
якщо ви серед тих людей які думають що я потратив 50 000 на квартиру і рахуєте коли вони вам вернуться, то в вас зовсім не правильний підхід до нерухомості,

я думаю это все не с проста и олигархи строят новострои не для того что бы выкинут свои миллионы.
статистика роста населения за последние 20 лет, говорит что количество людей в мире увеличелос на 1,5 миллиарда и это с 6, стало 7,5, а к 2030 прогноз чуть ли не 9 миллиардов. Вот и вывод, что кто-то что-то знает на перед и не зря строит! Это конечно субективное мнение, но кто знает....

Касаемо определения квартира=пасив, формулировка субъективная. Если я в своей квартире занимаюсь трейдингом и она мне приносит комфорт и удобство, которое я не получаю в других условиях. Следовательно этот факт даёт мне возможность более сконцентрировано торговать и как следствие получать больше прибыли.Да квартира не является активом ,но она является благоприятным фактором,который помогает извлекать больше прибыли. А вообще вы молодец.Уважаю таких людей которые не боятся вызовов и которые осознали что в жизни нет ничего невозможного, есть цель и есть вопрос : " что ты сделал для того чтобы её достичь?"

кто? король? сам придумал ?! ))

Эти вопросы и сам могу себе задать, а ответы я так и не услышал :)

Избавляйтесь потихоньку от алкоголя- поменяйте на услуги, коллекционеры может купят, может ресторан, но для этого уже нужна лицензия. А вырученные или сэкономленные деньги инвестируйте. Мне хватает и пару бутылок в год.

А зачем столько алкоголя? Неужели это помогает Вам?)

Спасибо! Вспомнил что у меня есть гараж) Буду сдавать)

Я тоже их не вижу, во время начала войны люди переселялись с Донбасса вот и пошла волна хайпа, сейчас всё встало. В Ирпене можно за 11 тыс. дол. купить однокомнатную. Знаю потому что мой знакомый застройщик в Соф. Борщ.