청주 율량동 상가주택 다가구주택 매매, 대지 177평 최대규모 5층 중 1~2층 상가 3~5층 주택으로 구성된 20평대 테라스 갖춘 탁트인 남향 하천뷰 주인세대 구성!

▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 수익형 건물 전문, 정직한 중개로 보답해드립니다.

최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다

▶매물 브리핑
청주 율량 1지구 지역에 나온 대지 177평 최대규모 5층 상가주택으로 허가평수만 320평이 넘는 압도적 규모의 신축입니다. 특히 탁트인 남향 하천뷰에 채광이 잘 드는 막힘 없는 귀한 토지 입지로 주인세대 조망이 뛰어나고 20평대 넓은 테라스도 갖춰진 고급 주택입니다. 1~2층 넓은 상가로 구성된 정통 상가주택인 점이 특징이고 율량동의 다양한 임대수요 오창,음성,진천 및 청주 일반산업단지 직장인 수요까지 다양한 수요가 몰리는 대표적인 청주의 임대수요지역의 매물입니다.

#청주상가주택 #율량동상가주택 #청주다가구주택

▶건축물 용도 단독주택(상가주택)

▶매가 35억 융자 17억

▶대지 177.2평 585.8m2 연면적 약 323평 약 1070.9m2


▶실투자금 10억 4000만 (조절가능)

주인세대 입주시 10억대 가능 예상 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)

▶보증금 7억 6000만원

▶총월세 1390 - 이자 751 = 실월세 639만원 연수익 7670만

▶수익률 7.4%

▶건물 구성
1층 상가 약 50평 , 주차장(주차 12대)
2층 상가 88평
3층 원룸 1 투베이 3 투룸 2
4층 원룸 1 투베이 3 투룸 2
5층 주인세대

▶거래방식 매매

▶건물 소재지 청주시 청원구 율량동E 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 수익형 건물 전문, 정직한 중개로 보답해드립니다.

최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다

▶매물 브리핑
청주 율량 1지구 지역에 나온 대지 177평 최대규모 5층 상가주택으로 허가평수만 320평이 넘는 압도적 규모의 신축입니다. 특히 탁트인 남향 하천뷰에 채광이 잘 드는 막힘 없는 귀한 토지 입지로 주인세대 조망이 뛰어나고 20평대 넓은 테라스도 갖춰진 고급 주택입니다. 1~2층 넓은 상가로 구성된 정통 상가주택인 점이 특징이고 율량동의 다양한 임대수요 오창,음성,진천 및 청주 일반산업단지 직장인 수요까지 다양한 수요가 몰리는 대표적인 청주의 임대수요지역의 매물입니다.

#청주상가주택 #율량동상가주택 #청주다가구주택

▶건축물 용도 단독주택(상가주택)

▶매가 35억 융자 17억

▶대지 177.2평 585.8m2 연면적 약 323평 약 1070.9m2


▶실투자금 10억 4000만 (조절가능)

주인세대 입주시 10억대 가능 예상 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)

▶보증금 7억 6000만원

▶총월세 1390 - 이자 751 = 실월세 639만원 연수익 7670만

▶수익률 7.4%

▶건물 구성
1층 상가 약 50평 , 주차장(주차 12대)
2층 상가 88평
3층 원룸 1 투베이 3 투룸 2
4층 원룸 1 투베이 3 투룸 2
5층 주인세대

▶거래방식 매매

▶건물 소재지 청주시 청원구 율량동 율천북로165번길 5

▶총 층수: 총 5층

▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 50만(주택부분만)
상가 관리비 별도(상가 임차인 부담)

▶방 및 화장실 개수 전체 방 19 화장실 18

▶사용 승인일 2024년 12월 30일

▶주차대수 총 주차대수 12대 세대당 0.73대

▶입주가능일 즉시입주

▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향

문의
다가구주택 상가주택 수익형원룸 매매 전문
담당자
▶김종근 공인중개사 (대표 공인중개사)
H.P: 010-9678-8387

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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
New 포인트 공인중개사 사무소
등록번호 43113-2020-00105
연락처:010-9678-8387
대표 김종근
대표번호: 010-9678-8387

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