4월부터 바뀝니다! 중기청대출? 버팀목대출? 신생아특례? 본인이 모르면 그냥 지나갑니다

뱅대리님!

지금 소유권이전등기 진핸중이면 신생아 특례 디딤돌대출 대환이 불가능하죠??

뱅대리님!!
두번째에 해당되는데 은행전세대출 이율땜 버팀목 허그를 대환 신청했습니다. 물론 자격조건 시기다 해당되고 4.28만기라 3.28일 허그신청하고 사전자산심사도 적격받고 은행서류도 다 제출했는데 은행담당자분이 3.29부로 목적물변경 없인 안된다면서 기존 은행전세대출 연장만 가능하다고 합니다.(이사없인 대환이 안된다고 해서 기존아파트에서 6년동안 같은 은행전세대출을 연장해서 이용했다가 목적물변경 없이도 된다해서 이번 갱신시점 신청한건데 다시 안된다고 함)
기금e든든에도 확인해보니 그런내용은 내려온적 없다면서 다른 이유일거라는데 어떤말이 맞는건가요? 이율이 넘 높아 부담이 상당한데 답답한 맘입니다.
일일이 답변 달아주심에 넘나 감사드립니다

은행전세에서 버팀목 대환시
목적물 변경없이 갱신계약에 보증금 증액이면, 갱신계약서를 작성한날 기준인가요? 아니면 갱신계약시작일 기준인가요? 선배님 너무 햇갈립니당ㅠ

뱅대리님! 제가 이번에 이사를하면서 기존에 서울보증의 전세대출상품에서 버팀목청년전세대출로 갈아타기 하려는데요..처음에 은행직원분이 전세물건에 문제없으면 문제없을거라하고 한달남기고 대출신청했는데 갑자기 이전 서울보증전세대출을 모두 상환해야 대출실행이 된다며 상환을 해보라고하네요..안되면 일반대출해야할것같다고... 보통 전세금에 몫돈이 묻어있기에 퇴거일에 임대인에게 돈받고 바로 입금 후 새로 가는 임대인에게 전세금 주는것으로 알고있는데 정말 방법이 없다고하는데 어떻게해야할까요? 일반전세대출과는 금리가 2배차이이고, 다른조건은 모두 부합하는데 안되는게 너무 억울하고 속상합니다ㅜㅜ

뱅대리님 ㅠㅠ~~ 안녕하세요!

중기청 관련해서, 2년 만기되어 목적물변경(이사) + 연장은 가능한 상태인가요?
연장시에는 보증금 한도도 2억 이상으로 가능하다고 들어서

중기청(1억) 연장 + 청년버팀목HF(N원) 추가 대출로 이사하려고 하는데 가능한지..요 말씀 들으니 복잡해지네요 🥲
그리고, 위 처럼 받는다고 가정했을때,
청년버팀목HF 대출한도가 세전소득의 3.5~4배라고 알고 있는데, 만약 이 수치가 1억이라면 중기청+추가버팀목 = 1억이어야 하는지, 중기청 1억 + 추가버팀목 1억 =2억 대출이 가능한건지도 궁금합니다..❤

안녕하세요 유익한 정보로 많은 도움받고 최근 구독중인 구독자입니다! 제가 현재 청년 버팀목대출로 전세대출 알아보는 중입니다. Hf로 받으려하는디 최대가 2억까지지만 소득이 4천후반대에 기대출이 있어서 한도가 1억 7-8천만원까지만 나온다더라구요ㅠㅠ 혹시 청년버팀목으로 1차대출을 받고 남은 차액은 일반 전세대출로 더 받을 수있을까요..? 안된다면 청년버팀목대출 실행 후 2년 뒤 연장계약 또는 목적물변경시 모자란 금액을 일반 은행전세대출로 80%선에선 추가대출이 가능할까요..?

안녕하세요! 버팀목전세대출 신규신청도 6개월 이내로 바뀐건가요!??
하반기에 소득기준 완화적용 기다리고싶은데 ㅠ ㅜ

뱅대리님! 영상보고 중기청 신청해보려는데 현재 24.03.11일 입사하고 03.25일에 첫 월급을 수령했습니다. 그러면 1개월의 온전한 급여가 없으니 무조건 4.25일에 급여를 받아야만 신청가능한가요? 그렇게되면 이사일이 5.10일이라 시간이 촉박해서 은행에서 어렵다고 할거같아 걱정입니다. 또한 주거용 오피스텔로 입주하려는데 kb시세 평균이 9천5백이고 하한이 9천인데 전세보증금이 9천입니다 이러면 100프로는 어렵더라도 80프로는 가능할까요? 어떤곳에선 아예 보증보험가입이 아예 안될거라고하고 또 어떤곳에선 오피스텔이라 괜찮을거라고하고ㅠ 너무 어렵습니다ㅠㅠㅠ 아 임대인에게 근저당이나 융자는 없습니다!

안녕하세요 뱅대리님 너무 도움많이 받고있어서 항상 감사합니다
신생아특례 청약통장우대금리에서 09년5월청약통장가입 후 현재까지 146회납입하였습니다. 다음달이되면 15년이상이되는데 미납분34회납입하고 미도래선납34회납입한 후 신생아대출신청하면 15년이상180회납입기준으로 우대금리 가능할까요??

뱅대리님 안녕하세요!
현재 저는 카카오청년전세 5500으로 거주하고있고 5/30에 만기입니다!

근데 이번에 HUG청년버팀목으로 1억7천집을 구해서 가계약 맺고 진행하려고하는데요!

상황상 카카오를 상환하고 진행할수가없어서 5/30에 현 집주인으로부터 전세비 받으면 그걸로 카카오에 당일 상환하고 당일 허그대출 실행조건으로 진행가능할까요?!

아니면 5/30에 카카오 상환하고 5/31에 허그버팀목 대출실행한다던지요!

허그 청년 버팀목 신청하려 합니다. 보증금 반환 특약을 넣지 못한 채 계약서를 작성하게 될 것 같아요. 때문에 심사 부적격이 나오면 곧장 일반 안심전세대출로 재신청해야 하는 상황인데요. 보통 청년 허그 대출 신청 후 심사 결과까지 얼마나 걸리나요? 인터넷 후기를 보면 보통 10일 정도인 것 같은데 오늘 은행에 물어보니 약 3주 걸린다고 하네요. 만약 3주가 걸려 부적격이 뜨면 다른 대출 신청까지 남은 시간이 빠듯해 계약금을 고스란히 날리는 상황이라... 혹시 부적격이 뜰 경우에는 이보다 빠르게 결과를 알 수 있나요? 아님 은행원분께 결과를 빠르게 알고 싶다고 부탁드리면 가능한 부분일까요? 답변 부탁드립니다!

아, 그리고 현재 신용점수 900점 이상인데 전세보증금 목적으로 신용대출을 3천만원 받으려고 해요. 이게 심사 결과에 영향을 크게 미칠까요? 불안함이 커 길게 여쭙습니다.

안녕하세요
현재 중기청 100% 조건으로 가계약을 했습니다
24.3.29 일자로 중기청100% 상품을 이용할 수 없는건가요?
기금e든든 안내에는 24.12.31까지 신청이 가능하다고 해서요..
그리고 추가 질문이 있습니다
기대출 건이 꽤 있는 편입니다
신용점수도 730점 정도 됩니다
이런 경우 부적격이 될 수도 있을까요?

안녕하세요
24년 9월에 전세계약이 만료되는 아파트에
현재 주택도시보증공사의 [전세보증금반환보증]상품을 이용하고 있습니다.
대출이자가 부담되어서 버팀목대출로 대환을 하려고 합니다.

9월까지 기다리지 않고
현재시점에 집주인과 2년 재계약을 하면 버팀목 대환대출을 신청할 수 있을까요?

소득, 한도 등은 충족하는 상황입니다.

안녕하세요 영상 잘 봤습니다.
궁금한게 있는데요
저희 아버지께서 시골주택을 보유하고 있는데
등기부등본상 건평 13평으로 나오고 매매금액은 6,200만원 정도였거든요
이것도 유주택으로 인정될까요?? ㅠㅠ
아니면 정보를 더 찾아봐야 알 수 있는 사항인가요?? (60세 미만이십니다)

그리고 만약 유주택이라면 아버지가 그곳으로 전입을 하고, 제가 세대주가 되면 무주택 세대주로 인정이 되나요?

뱅대리님 출산6/2일예정이고 6/7
현재1주택자인데 매도후 매매 진행하려합니다.
신생아특례자체가 무주택자만 되기때문에 6/7잔금일에 은행의 주택자금대출을 일으키고 한달이내 대환으로 하면 될까요? 아니면 일반적으로는 어떡게 진행이되어지고 있는지 1주택자가 매도후 매매의경우 케이스들이 리뷰가없어 너무 궁금합니다ㅠㅠ

반갑습니다
저희가 중기청 100 에서 80 으로 전환 목적물 변경하고자 합니다
이경우 재심사시 소득도 볼까요? 보증금은 한도 초과해서 2억 5천짜리 갈 예정 이구요

좋은아침입니다 뱅대래님!
다름이아니라 저는 근로소득 과 사업소득 두가지가있는데요 청년버팀목전세대출 받으려하는데 근로소득만으로는 연2400미만이라 해당되는데 이게
사업소득이랑 합산되면 금액이 올라갑니다 이럴경우 근로소득만으로 청년버팀목전세대출 가능할가요..?

안녕하세요 뱅대리님 현재 청년버팀목전세대출 (HF) 1년이상 이용중 입니다 계약기간 만료 전 이사 예정이라 보증금 한도가 높아져야 해서 HF로 가심사를 받았더니 작년에 6개월 일을 쉬어서 연봉이 낮아 보증금을 충족 하지 못해서 청년버팀목전세대출(HUG)로 신규 대출을 신청 하고 싶은데 HF 청년 버팀목전세대출 기존대출 상환 조건부로 HUG대출을 받고 이사일에 무리없이 잔금을 치를 수 있을까요? 다들 말씀이 달라서 기존대출상환조건 걸면 가능 하시다는 분도있고 아예 HF상환 후에 신규로 HUG 신규로 신청 해야한다는 분이있어서요 후자의 경우 3주~1달 정도 심사기간동안 다른 곳에 잠시 거주하며 기다렸다가 이사를 가야할까요 ....

안녕하세요!
청년버팀목대출을 받으러 갔는데 중소기업취업청년 우대금리가 없었는데..4월부터 바뀐건지 아니면 추후에 시행되는건가요?

안녕하세요 ! 중기청으로 검색해서 들어왔다가 영상 하나하나 유용하게 정보 습득하고 있습니다 ~! 감사합니다🙏🏻

제가 현재 청년전월세 대출을 사용하고 있는데 (중기청 X) 말씀하신 두번째 청년버팀목 전세자금대출로 대환이 가능한걸까요? 궁금합니다 ,,

안녕하세요~이번에 4월에 출산해서 신생아 특례대출로 대환신청 하려고하는데 작년에 특례보금자리론으로 한번 갈아탄상태라 금융거래 내역에 상환용도라고 나오는데 거절당한 분들이 계셨는데 이제 대출 갈아탔어도 신생아 특례대출 받을수 있는건가요?

뱅대리님 안녕하세요! 영상 잘 봤습니다 보다가 궁금한것이 있어서 질문드립니다
소득이 5000만원 이하,단독 세대주는 3500만원 이하라고 되어있는데 만약 두명이 같이사는데 두명 소득의합이 5000만원 이상이면 대출이 불가하는가요?

안녕하세요!
어머님 아파트를 신생아대출을 이용해서 구매해도 되나요? 안된다면 생애최초로 대출풀로해서 어머니 아파트를 구매 후 대환이될까요?

아니면, 와이프 명의(제가 남편)로 남편어머니 아파트 구매하는 전략은 가능한가요?

뱅대리님 HUG청년 버팀목 신청하려는 청년입니다..너무 간절하고 답답하여 질문드리는데요

일단 신용도가낮아 hug로 신청할계획인데 재직5년차에 620/710점 입니다 연봉3천이구요

기대출이 7천으로 과다인데 대부업도 섞여있습니다ㅠㅠ

이경우에 주택에문제가없다해도
hug승인될확률이 굉장히낮나요?

5월달 현재 우x은행에 문의 해본결과 중기청 12월 31일까지 신규 신청 가능하다고 답변 들었습니다.
영상에서 말씀 해주신 청년버팀목 금리우대(0.3%)이 추가로 생긴거지 중기청 상품이 사라지는건 아니라는 답변입니다.
해당 내용에 대한 설명이 필요할 것 같습니다!

안녕하세요
뱅대리님 정확한 정보들 주셔서 이해안가는것들이 많이 해소되고 있습니다. 저희 상황에 대입하는것이 어려워 상담드리고 싶습니다.

(현재상황)
신생아특례로 전세대출을 대환하고 싶습니다.
현재 3.3억/90만원의 반전세집에 살고있습니다.
시중은행 전세자금대출을 받았습니다. (3.3억 중 80%인 2.64억) 전입일자는 24.3.11 입니다.
자녀출생예정일은 24.5.17 입니다. 남편없이 미혼모로 출생신고 할 예정입니다. 소득은 연 0.7억 정도입니다.

(문의)
대환신청일 : 24.6.11 이전에 신청만 하면 되는지, 심사 및 대환확정까지 되어야 하는지 궁금합니다.

자격 : 한부모가정으로 대환대출 받은 후, 남편의 인지신고 및 혼인신고 할 경우, 자격이 변경되는데 대출이 유지될까요?

서류 : 대환신청+한부모가정으로 신청시 필수서류가 바뀌는게 잇을까요?

방식 : 든든이기금 사이트에서 대환신청이 가능한지, 은행을 내점해야하는지 궁금합니다.



출산이 내일 모레인데, 확정일자~3개월이 24.6.11까지라 조리원에서 대환을 준비해야해서, 마음이 조급합니다. 두서없이 질문드려 죄송하지만 도움주시면 너무 감사하겠습니다

안녕하세요. 곧 출산예정이라 급 질문 드려요 ㅠㅠ
23.7.20 전세계약 / 25.7.20 만기
2022기준 남편 사업소득 2000이하
전세 보증금 17,500만원 중
신한은행에서 청년버팀목전세대출 14,000만원(HUG 1.5%로 받음. 현재는 1.8%) kb전세시세 하한가17,000만원
아내 무직 / 개인회생 중
23.11월 혼인신고
24.7.28 첫째 출생 예정
24.8월 신생아특례버팀목전세대출 중도 대환 가능한지?
가능하다면 계약서 새로 써야하는지?
25.7.10전세 만기일에 대환? 재계약? 해야하는지? (계약서 새로 써야하는지?)
2023기준 남편 사업소득 2000이상

뱅대리님, 지난 버팀목 대출 영상에 제 댓글에만 답글이 없어서.. 다시 한 번 달아봅니다 ㅠㅠ 청년버팀목자금으로 hug 대출 신청하려고 하는데, 집주인(한/일 이중국적이며 한국 주민번호가 있고 민증 확인함)이 일본에 거주중이라 집주인의 가족(언니)분이 대리로 계약 진행하고 해당 서류는 공사관을 통해 위임장 수령 후, 모든 거래는 집주인 명의의 통장으로 진행하는데 이런 경우도 대출 가능할까요? 은행에서는 나라에 알아보라고 하셔서 주택기금에 여쭤봤는데도, 은행에 계신 분의 의견을 듣고 싶어서 여쭤봅니다!! 감사합니다@!!

안녕하세요, 행복주택 거주 중인데 이번 달에 갱신계약서 작성을 해서 6개월 안에 중기청으로 대환하려고 합니다. 지금 카카오 전세자금대출을 이용하고 있는데, 2금웅권에서 대환이 안 된다고 하셨는데 카카오뱅크에서 중기청도 안 되는 걸까요?ㅜㅜ 만약 안 된다면 제가 카뱅 대출을 취소하고 제 돈으로 보증금 납부한 상태에서 중기청으로 대출 받을 수 있는 걸까요?ㅠㅠㅠ

뱅대리님 제가 야간근무를 하고있어 야간수당으로인해 연봉이 3501만원이 나오는 상황인데 이런 경우 중기청 대출이 불가한가요? ㅠㅠ 24년도 1월부터 근무를 시작했는데 지금이라도 회사와 근무시간 합의를 봐서 급여를 줄이면 대출이 가능한지도 궁금합니다!

뱅대리님 은행전세대출 4프로대로 4억이용 중,
신생아특례대출은 전세대출 한도가 3억인데 신생아대출로 갈아탈수있는지요?
예를들면 대출금 4억중에 3억을 대환할수있을까요?

뱅대리님! 제가 2020년 중기청 대출 실행후 4년 살고 내년 1월에 버팀목 전환될듯한데,
이사 안가면 소득심사가 따로 없나요?
현재 다른 자격증 공부때문에 주3일정도만 일하는 파트타임 업무를 하는중이라.. 소득이 2800정도밖에 안되네요ㅜ
현재 대출 9600정도 받은상태인데 내년 1월에 금리만 올라가고 대출 유지가능한가요?

안녕하세요 뱅대리님 저는 현제 중기청 100% 전세6000만원 빌라에 살고있습니다 이사를 가야하고 집주인에게 이사 희망을 밝힌후 계획중인데 이사가려고하는 곳은 1억2000으로 추가대출이 필요한 상황입니다 올해말까지하면 중기청4년 이용으로 버팀목 전환된다고하는데 버팀목 전환되면서 추가대출이 가능할까요?

안녕하세요. 근로소득은 작년기준으로 보나요? 작년에 이직을 해서 지금 회사에 7개월째 재직중인데 지금 재직중인 급여로 따지나요?

뱅대리님 안녕하세요!
신생아특례 전세대출로 80프로 받고
나머지 20프로에 대한 금액이 가진돈으로 부족해서요
신생아특례전세대출과 신용대출이 동시에 실행 가능할까요?

가능하다면 대출진행순서 알고싶어요
예를들어 신생아대출이 먼저인지 신용대출이 먼저인지요🙏

그럼 이제는 중기청 전세대출은 신청 불가한건가요??

안녕하세요. 버팀목전세대출허그 갱신에 대해 궁금해 문의 드립니다.
1. 작년에 이사하면서 버팀목전세허그대출을 받았는데 내년에 재계약이 묵시적 갱신으로 되었을때 계약서를 새로 작성해야 하나요?
(집주인분이 연세가 많으셔서 새로 계약서 쓰고 부동산도 비용을 드려야 하고 그럼 안해주실거 같아서요ㅜㅜ)
2. 기존에 대출받았던 은행에서 갱신을 하는게 유리한가요?(버팀목은 모든은행이 같은 이율인가요??)
3. 갱신시 서류를 처음에 했던거처럼 똑같이 필요한가요?(집주인 확인서 저희가 다가구 3층인데 1층 2층에 누가 사는지 얼마인지 부동산 서류까지 필요했거든요)
혹시 아시는게 있으면 답변 부탁드립니다.😊😊

안녕하세요 뱅대리님 영상 잘봤습니다
24년9월19일이 현재 사는집 계약만기 시점이고 신생아특례버팀목전세대출을 이용해서 이사계획중입니다 한도3억을 다 받고 싶은데 신용점수는 저랑 와이프 둘다960점넘구요 부채는 없고 둘다 각각 개인사업자입니다 자산은 구간안에 들어가구요 근데 23년도 연소득을 부부합산 2000만원 미만으로 신고했는데 정정신고를 하려합니다 어느정도까지 연소득구간을 올려야 한도3억까지 나올수 있을까요?
또 현재 살고있는 전세집 보증금2억을 미리 상환해야하는지 궁금합니다 (자산심사 전에 상환을 해놔야하는지요)

답변 고맙습니다. 항상 잘보고 있어요. 👍👍
1.그럼 갱신시 필요한 서류가 처음 대출서류와 동일한건가요?? 계약서는 이미 은행이 가지고 가서 그것만 빼면 되는건가요???
2. 이번에도 사전심사, 사후심사, 은행에서 임대인에게 연락가기, 임대차계약현황(확인서), 중개사사무소등록증 등등 저랑 관련 서류 등등 처음 대출 받을때랑 동일하게 진행 되는건가요??
3. 그리고 무직이여도 갱신이 가능 한가요???
혹시 아시는게 있으시면 답변 부탁드려요

은행전세안심대출을 사용하고 있는데 11월에 만기가 됩니다. 재계약 예정이고 금리가 높아 대출을 버팀목대출로 바꾸고 싶은데 신혼부부소득이 5000만원이 넘으면 바꿀수가 없는건가요?

뱅대리님.. 곧 중기청 만료이고, 이사가면서 청년버팀목으로 2억 최대 대출 받으먄서 갈아타고 싶은데요. 중기청1억을 모두 상환해야 청년버팀목이 가능하다고 알고 있습니다. 근데 상환 능력이 없다면. 말씀하신거처럼 일반 전세대출로 이사 간 뒤에.. 바로 청년버팀목으로 대환대출이 가능할까요? 꼭 답변 부탁 드립니다.

안녕하세요 뱅대리님 요즘 대출 때문에 영상을 자주 보고 있었습니다.
알아봐도 정확한 답이 나오지 않아 질문을 남겨봅니다 ㅠㅠ
신혼희망타운에 당첨이 되어 들어가기전 단독으로 중기청 100% 받고 혼인신고를 하려고 하눈데요.
1. 재계약시 저만 소득조건을 보는건가요? 아니면 부부합산으로 보고 재계약을 하는걸까요?
2. 중기청 4년 만기 이용 후 신혼부부 전세대출 대환이 가능한가요?

감사합니다. 영상이 많은 도움이 되었습니다.

뱅대리님, 하나 여쭤보겠습니다!
제가 중기청80% hf로 8400만원을 받고 있고 4년이 이제 곧 되서 증액을 하고 이사를 가려고 합니다. 하나 여쭤보고 싶은 게 중기청80%로 받고있는 8400만원은 그대로고 청년 버팀목 대출이 연봉의 3-3.5배라고 알고 있습니다. 그럼 8400만원 + 연봉의 3~3.5배(대략1억)이 맞을까요? 중기청8400만원+ 청년버팀목 1억 이렇게 계산이 맞을까요? 한도는 얼마인지 궁금합니다!

안녕하세요 뱅대리님 제가 중기청 80%에 8천8백만원 받고 신용대출 2천2백만원을 대출했어요 2년정도 사용 후 집 계약이 11월말쯤 만료고 세입자분께서 11월중순쯤에 들어오신다고 하세요

저도 청년 버팀목을 신청하고 싶어서 은행에 방문했는데 돈을 다 상환하고 나서 새로 신규 가입을 하시라고 하더라구요 그리고 참고로 이직 준비중입니다

도와주세요 ㅠㅠ

얼마전 제2금융권에서 전세대출 받았습니다. 신규아파트 입주로 버팀목대출 문의 시 아파트 중도금이 있어 버팀목이 중도금 금액까지밖에 안나온다하여 2금융권에서 받앗습니다. ㅠㅠ 버팀목으로 대환하려고 알아보려고 했는데 불가한건가요???

안녕하세요! 영상 잘 봤습니다!! 궁금한점이 있어서 여쭤봅니다 제가 지금은 중소기업을 다니고 있지만 미래에 프리랜서가 될 것같은데 프리랜서가 되도 중기청100이 적용이 될까요…?

질문 있습니다!
중기청 청년 버팀목 전세대출 관련입니다.

조건 중에 연 소득 3,500만 원 이하만 해당된다고 하는데, 제가 작년 원천징수 영수증상으로는 이하입니다.
그리고 현재 10월까지도 이하인데, 남은 11월, 12월까지 합할 경우 3,500원 이상인데 이럴 경우 조건에 부적합하나요??

2024년 12월 31일까지 중기청 대출은 신청 가능합니다. 국토교통부에서 중기청 상품의 신청가능 기간을 변경하여 발표했습니다. 영상을 보신분들은 착오 없으시길 바라겠습니다 ;)