여주시 급매물토지【여주부동산랜드 201번】, 원가이하 뷰 최고의 상가 또는 전원주택부지매매, 계획관리지역, 371㎡(112평) 매매가 1억 1900만원

안녕하세요. 진실된 마음과 성실함으로 정성을 다하는 여주부동산랜드 공인중개사 피재천입니다.

제가 찾은 이곳은 여주시 점동면내에 소재한 곳으로 기반시설이 모두 갖추어져 있으며 단지내 코너땅으로 입지가 아주 훌륭한 전원주택부지를 소개시켜 드리기 위하여 현장을 찾았습니다.

여주 ic에서 차량으로 5분 거리에 있는 계획관리지역의 급매물 소개를 바로 해드리겠습니다.

○ 매물의 위치는 여주 ic에서 차량으로 5분 거리에 있는 경기도 여주시 점동면입니다.
○ 토지 면적은 전체 371㎡(112평)으로 토지 300㎡(91평), 도로 71㎡(21평) 입니다.
○ 지목은 임야 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율 40% 용적율 100%이하입니다. 근생상가건물과 단독주택 모두 건축이 가능합니다.
○ 지세는 완만하며, 건축물은 남동향 또는 남서향으로 배치할 수 있겠습니다.
○ 전기, 통신, 상수도가 들어와 있고, 오폐수 직관, 도시가스가 인입되어있습니다.

특장점으로

단지중에서 최상단에 위치하여 2층 주택 또는 상가 건축시 펑트인 뷰를 자랑합니다.
대단위의 전원주택단지답게 토목이 잘짜여진 곳으로 주택들도 가지런하게 정돈되어 깔끔한 모습을 보실 수가 있겠습니다.

토지면적이 협소하다는 생각이 드실 수도 있겠습니다만, 계획관리지역의 장점은 넓은 건폐율로 바닥면적 최대 36평까지 지을 수 있으며, 2층 36평 3층 19평 까지 총 연면적 91평까지 가능합니다.

또한 이곳은,
도시가스가 인입되어 편리하게 난방을 하실 수가 있겠습니다.

본 매물의 가장 큰 메리트는 훌륭한 입지 조건과 저렴한 매매가격입니다.
평단가 110만원도 안되는 1,063,000원 꼴입니다.
인근 토지가격이 평단가 140만원까지 실제 거래가 되었으며
현재 200평이상의 넓은 토지가 평단가 130만원에 매물로 나와있기도 합니다.

근생상가건물을 짓고 사업을 영위하는 방법도 추천드리며, 단독주택 2~3층까지 건축을 추천드립니다.

진출입이 매우 용이 하며, 미래가치가 충분한 토지로서
도로에 딱 붙어있는 코너땅으로 계획관리지역의 토지를 찾으셨던 분들에게 적극적으로 추천드리는 매물입니다.

“지금 땅을 사면 나중에 땅을 치고 후회할 일이 없다” 라는 제 사무실의 슬로건처럼
공기맑고 아늑한 급매물 여주시 점동면 토지를 미리 찾아주시고 선점하시길 바랍니다.

최근거래사례를 살펴 보면 같은 용도지역의 인근 토지가격이 2023년 7월 평단가 140만원에 거래가 되었습니다.

○ 토지 가격은 평단가 약 1,063,000원으로 1억 1900만원입니다. 이상 적극추천 급매물 소개를 마치겠습니다.

항상 시세보다 비싼 매물은 중개하지 않고, 저렴하거나 투자가치가 있는 매물만 소개시켜 드리는 양심적인 공인중개사가 되도록 노력하겠습니다. 또한 매수뿐만이 아닌 향후 매매까지 책임져 드리는 공인중개사가 되겠습니다. 감사합니다.

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주소 : 여주시 장여로 1755
전화 : 010-7740-1711
대표자 : 공인중개사 피재천

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