Le Grand entretien : Vers une normalisation du marché immobilier

Il faut -90% sur les prix de l'immobilier, personne ne peux se loger dignement sans payer un million

Mais oui, c est tout bon. L état n a plus d argent, qu est ce qu il ne comprend pas ce monsieur?

Le neuf est trop cher, les prix doivent baisser de 30%, c est tout. Et les agents immo ne servent rien.

Il est urgent d'attendre car demain les prix seront beaucoup, beaucoup plus bas... attention aux gens qui ont intérêt à faire croire l'inverse ... échéances d'octobre concernant la dette de la france : dégradation en vue par les agences de notation... hausse de la prime de risque sur les OAT : baisse des prix drastique....de plus l'Etat en faillite ne peut plus se permettre d'octroyer des niches fiscales et aides en tout genre (fin du pinel par exemple...) on va rire !!!

Depuis des années on saborde l'immobilier: acheter pour louer est devenu une folie car on ne peut pas se débarrasser des locataires qui paient 50€ de loyer pour casser les procédures intentées contre eux, ni ceux qui gênent les voisins, qui cassent tout ou logent à 6 au lieu de 2 comme prévu.
Acheter pour placer son argent tout en y allant un peu? Le marché immobilier est risqué. C'est fichu donc les gens préfèrent placer ailleurs.
La taxe foncière qui grimpe tous les ans car les communes n'ont plus de taxe d'habitation.
Impossible de louer quand la commune demande un permis de louer et pinaille pour une prise électrique qui n'est pas assez haute( cela fait mal au dos au locataire en branchant l'aspirateur) ...

On s'étonne que le parc locatif diminue. Pas étonnant.
J'ai craqué,j'ai revendu le bien que je louais alors que je pensais construire un complément de retraite lorsque l'emprunt serait enfin remboursé.
Mon père disait : " quand l'immobilier va,tout va". C'est tellement créateur d'emplois ou,mieux, la base de la consommation ( travaux,meubles,déco, nouvelle voiture si on s'éloigne du centre ville trop cher) donc récupération de TVA et d'impôt sur les sociétés ( artisan qui intervient, magasin qui vend plus).
Alors quand arrêtera t'on de matraquer le petit investisseur qui prend un crédit pour se loger,pour sa résidence secondaire ou pour louer??? J'en ai marre que le petit qui veut devenir un peu plus grand soit freiné !

La Normalisation des Prix === Le Retour des Prix de l'Immobilier de l'an 2000.

Courbes de Friggit 24 septembre 2024: Les indices de l'immobilier sont toujours en baisse.
Le Nombre des Ventes est sorti du Tunnel de Friggit par le bas depuis le T2 2023. Il est toujours en baisse à 0,76 en juillet 2024. Il est tout proche du record historique de 2009 à 0,63.
Le Montant Total des Ventes rentre dans le Tunnel de Friggit en ce moment, marquant le début de la fin de la bulle immobilière en France. Il est toujours en baisse à 1,15 en juillet 2024.
Le Prix de Maison en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit au T4 2024 (ou T1 2025). Il est toujours en baisse à 1,28 au T2 2024.
Le Prix d'Appartement en IDF (hors Paris) rentre dans le Tunnel de Friggit en 2025. Il est toujours en baisse à 1,58 au T2 2024.
Les Prix affichés par les propriétaires ne baissent pas vraiment, alors que les Prix signés chez le notaire sont fondus depuis deux ans.
Selon la BCE, l'inflation en zone euro atteindra l'objectif de 2% vers la fin d'année 2025. Pas de renversement de la tendance actuelle avant le T1 2026. 2025 sera l'année de la Grande Braderie Finale des Biens Immobiliers Invendus au Prix Plancher.......

Le taux directeur de la BCE tombe de 4,5% à 3,65% depuis le 18 septembre. Les médias parlent de la baisse des taux, de la reprise du marché et de la hausse des prix. Il n'en est rien.
La Banque de France publie le Taux d'Usure ce jour. Il tombe de 6,16% à 5,85% au T4 2024. Soit une baisse de -0,31%. Trop Peu ! Ça ne suffit pas pour une reprise du marché ni pour une hausse des prix. Le TAEG moyen reste au-dessus de 5% au T4 2024. Ce trimestre jettera les prix de l'immobilier sur le plancher. Les biens immobiliers invendus seront bradés en 2025....

On va résumer la position de notre marinakis nationale, " l'aumône aux deniers publics"

Sur Angers ça a remonté depuis Avril....

Je lis ci-dessous "LES PRIX DOIVENT BAISSER de 30%, 40%, 50%! Qui dit mieux?". Mais mesdames et messieurs, l'immobilier est un marché gouverné par l'implacable loi de l'offre et de la demande. Si une maison peut partir à 350K€, elle sera proposée à 350K€. Pourquoi diable devrait-elle être mise en vente à 300K€? La demande sur certains biens excède encore largement l'offre. Les propriétaires vendeurs de ces biens n'ont donc aucun intérêt à baisser leurs prix. Ils vendront au prix. Celui du marché.
Qu'on cesse de s'en prendre aux propriétaires. Ce ne sont pas les propriétaires qui gouvernent le ratio offre / demande mais l'Etat qui assomme tout le monde avec ses taxes, ses normes idiotes, ses tombereaux d'emmerdements administratifs et qui, surtout, EMPÊCHE VOLONTAIREMENT les nouvelles constructions (ZAN). Ne vous trompez pas d'ennemi...

il ny' a pas eu de baisse des prix et ils montent à lyon (source le Progres)

où j'habite on est passé de maison avec un hectare de terrain 30000 euros en 2018 à 300000 euros en 2021. 2024 plus de 300000 euros. Faut arreter le délire maintenant, tout cet argent est siphoné de la production, de l'investissement des entreprises vers la bulle immobiliere improductive. Résultat dette qui dépasse les 100% du PIB.
Alors maintenant vous vous allez utiliser votre cervelle !