양주 백석 홍죽리 집도있는 사옥용 근생건물 매매, 몸만 오세요~

안녕하세요

여러분들의 자산의 가치를 플러스 해드리는

랜드3 입니다

오늘은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리에 나와 있습니다

이곳은 홍죽산업단지 안에 위치해 있는 준공업지역입니다

대지면적 224평

연면적 254평

1층 1종 근린생활시설

2층은 주택이지만

주택수에 포함되지 않는 기숙사(근린생활시설) 용도로

활용이 되는 2층짜리 건물입니다

사옥용이나 개인주택용으로 활용하시기 굉장히 좋습니다

1층에서 월세 받으시면서 거주하실 분

아니면 통으로 사옥용으로 활용하실 분들에게

적극 추천드리는 매물입니다

1층은 지금 아울렛 매장으로 활용하고 있는데요

한번 들어가서 자세하게 한번 살펴보겠습니다



1층으로 들어왔습니다

이곳은 이렇게 가운데 출입문을 놓고

좌우로 두 개의 매장이 위치할 수가 있습니다

각각의 카운터도 따로 별도로 있는데

같이 사용하셔도 되고 따로따로 사용하셔도 됩니다

이 안에 보니까

집기가 굉장히 많아요

이런 캠핑용품들도 지금 쫙 들어있고

공간이 굉장히 넓죠

다양한 물건들이 비치가 돼 있습니다

매장이 이렇게 복층 형태로 구성이 돼 있기 때문에

공간 분리라든가 손님들이 왔을 때

혼잡도 같은 것들이 분산될 수 있는

효과가 있고요

커피 마시는 그런 테이블 같은 거 설치해놓고

휴식 공간과 더불어

쇼핑을 같이 할 수 있게 만들어도

굉장히 좋을 것 같습니다



이곳은 1층 매장에

반대편 코코 아울렛 매장인데요

물건들이 굉장히 많아요

이거 물건만 해도 굉장한 데요?

다루지 않는 물건들이 없습니다

굉장히 많고요

매장 안에 이렇게 별도로 화장실도 있습니다

남녀 화장실도 이렇게 비치가 돼 있고요

반대쪽 매장에 또 2층도 있네요

여기도 복층 쌍둥이네요

왼쪽 오른쪽 쌍둥이고

반대편 매장의 2층입니다

2층에는 이렇게 침구들을 쫙 세팅을 해 놓으셨네요

굉장히 넓은 공간에 개방감이 있습니다

층고가 높기 때문에 많은 걸 할 수가 있는 곳인 것 같아요

장점이 굉장히 많습니다



자~~ 이 건물의 히든카드 알려드릴까요?

이 건물의 히든카드는 바로 2층에 있습니다

따라오세요~~

2층의 일부는 이렇게

창고시설이 구비가 되어 있고요

와~~ 엄청 넓네요

여기도 매장으로 활용해도 될 것 같은데

엄청나게 큰 창고 공간이 또 있습니다

와~~ 이거 너무 너무 좋은데요?

여기는 1층으로부터 2층으로 물건을 올릴 수 있는

컨베이어 벨트입니다

이렇게 하역까지 할 수 있는

컨베이어 벨트도 구비가 되어 있습니다

시설은 완벽하네요

이 매물의 히든카드는 바로 여기 있습니다

여기는 2층에 있는

기숙사 용도로 활용하고 있는 주택인데요

건물주가 집으로 사용하기 위해서

직접 인테리어를 했기 때문에

아마 보시면 깜짝 놀라실 겁니다

한번 보실까요?

먼저 대리석 바닥

이야~~ 이거부터 뭔가 느껴지죠?

인테리어 보십시오

무슨 베르사유 궁전에 온 것처럼

쫙~~ 멋있게

입구에서 들어오면

첫 번째 작은 방이 하나가 있고요

그 다음에 두 번째 방이 하나 있습니다

이게 아이들 방으로는 굉장히 좋겠네요

이렇게 침대와 책상 정도 들어갈 수 있는 곳이

또 하나 있고요

그 옆에는 화장실~~ 일반적인 크기의 화장실도

인테리어가 굉장히 깔끔하게 잘 돼 있어요

그리고 짜잔~~~

거실입니다

거실 거실이 굉장히 넓죠~

거실이 굉장히 넓게 형성이 돼 있고요

이쪽은 주방입니다

주방 수납장 잘 돼 있고요

인테리어 되게 좋아요

이거 후드 굉장히 좋은 거죠?

이거 아시죠? 주부님들은 다 아시죠?

여기에 인덕션이 있고요

이쪽으로 보니까 여기는 안방이군요

안방이 있고요

그다음에 드레스룸과 화장실까지 다 있습니다

그리고 건물주 분이 가장 추천했던 곳이 있어요

바로 여기입니다

테라스 공간인데요

이쪽에 텃밭도 이렇게 가꿀 수 있는 곳이 있고요

경치 보세요 경치가 너무 좋습니다

여기는 뭔가요~~

텃밭 플러스 바베큐 같은 거 해 먹어도 될~~

여기 보니까 바베큐 통이 있네요

바베큐 통이 있고

굉장히 멋있습니다

도시 생활이 좀 지루할 때

이런 데에서 거주하시면서

1층에서 월세 받고 하는 그런 주택으로 활용하기

너무 좋습니다

집이 너무 좋습니다

한번 쭉~~ 보시면

일단 인테리어 감각이 남다릅니다

색깔부터 해서 이런 벽에 이런 톤까지

굉장히 좋고~~

야~~ 이거 노래방~~

노래방기계 보이시죠?

스피커랑 이거

여기 민원이 없다는 얘기예요

아무도 없으니까 나만의 공간이

거의 전원주택 같은 분위기입니다

굉장히 좋은 곳입니다



건물 외곽으로 나와봤더니

야~~ 이런 공간이 또 있어요

썬룸~~ 여기는 폴딩도어로 다 돼 있었기 때문에

건축법에 크게 저촉되지 않을 것 같습니다

마루 다 깔려져 있고요

이 안쪽으로 오시면

연구개발전담팀이라고 해가지고

이렇게 넓은 공간이 스텝실로 마련이 돼 있습니다

공간이 아기자기하게 굉장히 잘 꾸며져 있습니다

이게 회사 사옥으로 사용하시면 굉장히 좋을 것 같고요

여기는 회사 사옥도 좋지만

여러가지 카페라든가

소매점이 있기 때문에

다양한 업종이 많이 들어와서 해도

굉장히 좋을 것 같습니다



이 모든 것을 인수하시는 가격~~

얼마일까요?

25억입니다

25억에는요

앞에 보이시는 모든 물품들의 판매 대금까지 다 포함되어 있는데요

이 모든 것을 인수함과 더불어

이런 거 하시고 싶으신 분들 굉장히 많잖아요

모든 판권까지 다 드린답니다

인테리어 할 필요 없고요

제품 갖다 놓을 필요 없고

간판도 달 필요 없어요

있는 그대로 몸만오셔서

이 모든 것을 인수하시는 가격

25억에

여러분들 적극 추천드립니다

이곳 1층의 임대수익은요

900만원입니다

부가세 포함하면 990만원 1000만원이죠?

보증금 1억에 1000만원

이렇게 임대수익을 얻을 수 있는 이 건물

또 2층에 내가 집에서 살 수가 있어요

굉장히 좋은 메리트구요

이 집의 장점은 무엇보다도

아까 보셨던 럭셔리한 집

제가 와서 살고 싶네요

만약에 매매가 안되고

이 매장을 임대만 하고 싶다 하실때는

보증금 1억에 월세가 900만원 인데요

이 모든 판권과 이 물품 대금이 포함되어 있는 가격

권리금이 5억 입니다



자~~ 이 건물은 여기가 준공업 지역입니다

홍죽산업단지 안에 있는 준공업 지역이기 때문에

토지의 가치만 하더라도 굉장히 높은 곳입니다

거기에 광적, 백석 신도시가 추진이 되고 있고

또 39번 도로 확포장 공사가 송추IC까지 연결이 되고

양주역으로부터 홍중리까지 오는 4차선 도로가 건설이 되면

교통의 요충지는 물론

사람들이 모이는 항아리 상권이 될 것이 분명한 사실입니다

이곳의 미래가치 굉장히 좋은 곳이고요

토지 가격만 해도 굉장히 가치가 높은 곳입니다

거기에 이렇게 월세 받으면서

2층에 나만의 집을 전원주택처럼 가질 수 있는

절호의 찬스입니다

여러분들 망설이지 마시고 연락 주시기 바랍니다

이상 경기도 양주시 백석읍 홍죽리에서

랜드3였습니다

감사합니다

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