[마곡상가#759] 임대ㅣ1층 18.3평 대형야장+3면코너ㅣ빌딩 숲 아지트ㅣ마곡역 3분거리 #마곡역상가#마곡1층상가

마곡역 핫상권. 코너건물 3면 코너자리 . 고깃집, 횟집, 맥주집, 이자카야 등 추천!
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⭕ 기본 정보 ⭕

위치 : 서울시 강서구 마곡동
면적 : 전용 60.72㎡(18.36평)
형태 : 임대
가격 : 보증금 4,000만 / 월300만(VAT별도)
층수 : 1/11층
방향 : 남동향(주출입구 기준)
종류 : 제1종근린생활시설
사용승인일 : 2019.01.21
총주차 : 180대
화장실 : 층별 남여 구분 각1
관리비 : 전용면적당 약14,000원 전후 (수도요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 부과)
입주가능일 : 즉시입주가능

⭕ 매 물 특 징 ⭕

🔴 LG앞
🔴 현재 성업중(LG단골 많음)
🔴 모든 시설 양도양수 (타업종 가능)
🔴 자주식 주차장, 엘리베이터
🔴 3면코너 + 대형야장
🔴 권리금 협의

⭕ 머스트 pick ⭕

✅ LG사이언트파크 등 업무지역 인근 오피스텔 밀집지역으로
배후 및 유동인구 풍부한 상권
✅ 향후 마곡MICE복합개발단지, LG아트센터, 이마트트레이더스,
강서구청 신청사, 롯데르웨스트 입주 등의 호재로 유입인구 증가예상
✅ 이외에도 마곡지구의 모든 매물 보유중이며
매물특성 상 공개되지 않은 매물도 많습니다
✅ 신속하고 정확한 중개로 고객님의 시간과 비용을 절감해 드리겠습니다
✅ 전문 로펌(강남)과 MOU

☑️ 공인중개사법 18조2, 3항에 의거 해당 매물은 최초 게시일 당시
거래가능한 실매물임을 확인하였습니다
광고를 보는 시점에 따라 거래 완료 여부 및
상세내용에 대한 변동가능성이 있습니다 (전화문의 부탁드립니다)

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🥊 머스트부동산 공인중개사사무소 🥊
서울특별시 강서구 공항대로 168 747타워 120호
등록번호 : 11500-2022-00040
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대표 김태훈
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