POA 授权委托书 使用必知 | 何时有效，何时失效，被坏人利用的后果

当今社会压力大，脚步快，全球化，凡事要求简便简化。在这样的大背景下，加上疫情在暗处陪伴，有时候我们需要自己信任的人代理做决定或者处理一些事宜。那么授权委托书（power of attorney POA) 就是一份授权人签属的法律文件，主要为了授与1-2位代理人在受理人不方便的时候为其对于财产或者个人护理方面做出合法决定。这期视频我们和大家科普常见问题包括：授权委托书的两个种类有何不同，有什么作用？POA基本要求，签字流程以及见证人要求又是什么？代理文件是否有法案支持？此文件何时有效，何时失效？如果此文件被坏人利用会产生什么样的后果？

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过往视频链接：
通胀快跌破4%了，为何还要谨慎看房市？2023年哪类人该卖房， 哪类人该买房？哪类人更要注意防范黑天鹅事件？
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夏老谈数据【房被热抢，这次怪谁？】GTA独立屋与公寓市场的加温推手 | 适合投资的价位区间 | 不同区域热度值对比
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产权欺诈 Title Fraud：房产被他人变卖或者抵押？屋主被骗，租客变卖，雇佣演员，物管蒙骗？律师讲故事学习如何提防。多一个心眼少一份欺诈！
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省提名竟也被禁止买房！ 海外买家购房禁令细则 - 留学生和工签人士报税和居住要求，房价和人口上限，房屋类型， 股东比例
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夏老谈数据【量价齐增, 春天来了？】2023买家vs卖家博弈的关键时期 | 导致目前不同区域房市热度天差地别的关键因素
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加拿大4大城市长期房价潜力PK，对比人口增长，建房速度，和供需比例
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抢offer竞价的那些事儿 | 卖家篇 | 优点弊端 - 案例分析 - 注意事项
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求婚钻戒在分手时到底归谁？为什么仪式感很重要？ 情人节法律特辑 - 加拿大情侣须知
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夏老谈数据【2023房市的敏感时期】库存量对市场变化的敏感度有何重要意义？2022年GTA跌得最多的是哪些城市和区域？独立屋和condo价格比例的玄机
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1月17日物价指数出炉：通胀率今年有可能降回3%？滑铁卢，哈密尔顿等周边城市房价下跌高于多伦多？新房对比二手房哪个更惨？楼花转让捡漏机会？我们针对2023年的投资建议
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新房合同避坑指南！冷静期内为自己争取最大权益！陈律师教你解读安省楼花房花合约，开发商自我保护条款， 杂费，HST退款，楼花转让，实际面积，管理费金额，交付时间等细则
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安省海外买家税又被提高到25%！联邦禁止与安省税法之间存在哪些重叠? 谁要交? 哪类物业? 如何退税? 留学生，工签，Nominee，难民，配偶的特例， 以及违规后果有多严重?
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夏老谈数据之春江水暖鸭先知：GTA细分市场房价走势，华人区对比西人区，416对比905， Freehold对比Condo；多伦多-温哥华-蒙特利尔-卡尔加里人口增长趋势对比
https://youtu.be/f3WHRslnXWE
多伦多新房屋空置税出台了！你的房子会被罚吗？2023年2月2日之前要做哪些事？为何1月份会是房产交接的敏感期？短租算空置吗？地下室出租算吗？免税特例情况里需注意哪些重要细节？
https://youtu.be/0tH1msnzDks
12月7日幸运观众抽奖结果出炉！哪个城市受加息影响最大？通胀可能很快降回2%？央行放话加息见顶，那降息何时开始？加拿大对比美国的利率环境
https://youtu.be/EF1YReBu4cw
凶宅和大麻屋历史如何查询？洪水带又是咋回事？房屋周围环境有哪些硬伤因素？高压线，铁路，墓地，学校，高楼，消防栓，电箱，高速公路等不良影响该如何理性判断？
https://youtu.be/hdRtffr562Y
看房前发现这些也可Pass? 实地考察之前需注意哪些内部结构的问题? 进门楼梯， 主卧朝向，卫生间数量，地下室装修/分门/窗/层高，车库缺陷等关键因素
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不用看房即可直接Pass？论房屋硬伤， 路冲和反弓煞的风水问题， 小区位置，土地形状，和把角房的优缺点
https://youtu.be/Pz0CRPKUMr4
禁止海外买家! 罚到你没朋友! 2023年1月加拿大全国"禁令"政策大纲 (Bonus: 结尾有花絮!)
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多伦多房市：如何捡漏，凭运气还是实力？ 哪些区域独立屋还在持续下跌？Condo 面临的市场寒冬以及416vs905区的走势差异
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陈律预言成真！10月26日央行又加息0.5%，到底什么时候才能加到头？是否会经济衰退？降息又会从什么时候开始？Bonus: 本期幸运观众的大礼赠送
https://youtu.be/lla0d3eARoU
建筑商纷纷开始找茬！高通胀时期楼花投资者即将面临的市场风险难贷款， 环境风险难出租，建筑商为了控制成本而带来的各种人为风险， 以及利用哪些手段可以跑路不建
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钱出门容易回家难？ 楼花合同里交房日期的猫腻， 楼花转让的种种限制带来的流动性风险， 为何建筑商的刁难其实可能保护了消费者
https://youtu.be/IaEr2FJgd7g
楼花vs现房投资回报哪个更高? 如果通过Refinancing 6年获得10倍收益
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哪七类人适合买楼花？ 楼花与二手房之间的选择投资人应该对比哪些因素
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律所搬家！商业租赁合同如何避坑！Bonus：陈律办公室出售啦！
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多伦多房市：事出反常必有妖！量增价平与历史数据的异曲同工之妙
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欺诈性资产转移，安省重点案例和法案分析
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出租房 - 早知如此何必当初！那些曾经犯过的错
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律师干货：教你读懂Condo大楼报告（安省）
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多伦多房市：为时过早与操之过急 - 数据分析最新发现
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抄底？开始投资前的灵魂拷问+城市数据
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离婚案件：三套房产只分到半套的故事
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多伦多房市的绝望与希望 - 数据分析和投资建议
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购买水边度假屋Cottage要小心避开哪些雷
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房价大跌， 买家后悔， 如何退出？ 听律师讲案例
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